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居住樓給排水工程存在的問題

住宅樓給排水工程在設計階段存易出現(xiàn)某些管道、設備、文字說明缺失，造成漏圖落項；圖紙錯誤；與其它專業(yè)沖突問題以及影響使用、美觀問題等問題。在采購階段易出現(xiàn)招標界面劃分不清晰，造成落項；監(jiān)理工程師對施工單位報送的擬進場給排水設備和材料的報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核時，發(fā)現(xiàn)少數(shù)設備和材料的相關文件不全、不符合報驗要求；存在設備和材料的參數(shù)與國家規(guī)范不符的情況；設備和材料的技術調(diào)研不夠深入，技術規(guī)格書的編寫不細致，對招標設備和材料的某些技術要求不明確；某些進場的設備、材料按照國家相關規(guī)范進行了檢驗，但未按照招標技術文件、設計及合同要求進行檢驗等。建筑給排水工程在施工階段存在施工不規(guī)范、工藝不細致、技術水平不達標和成品保護不到位等問題。驗收與交付階段存在施工方對竣工驗收準備工作不到位，自檢不到位的情況，對于驗收發(fā)現(xiàn)的一些質(zhì)量問題，存在整改不及時的現(xiàn)象，主要是由于施工方未及時分析問題產(chǎn)生的原因和未及時制定整改措施。由于住宅樓具有層數(shù)多、高度大、振動源多、用水要求高、排水量大等特點，因此，對建筑給排水工程的設計、施工、材料及管理方面都提出了較高的要求。為了提高排水系統(tǒng)的排水能力，穩(wěn)定管道中的壓力，保護水封不被破壞，建筑排水系統(tǒng)應設置通氣管系統(tǒng)或采用瓶型的獨立管排水系統(tǒng)。住宅樓給排水設備使用人數(shù)多，瞬時的給水量和排水量大。容易發(fā)生停水或排水管道堵塞事故，影響范圍大。因此，必須采取有效的技術措施，保證供水安全可靠，排水通暢。建筑動力設備多，管線長，易產(chǎn)生振動和噪聲。因此，給排水系統(tǒng)必須考慮設備及管道的防振動和防噪聲技術措施。在施工過程中，給排水管道的安裝施工人員的專業(yè)性不強，不能遵守相關的設計要求和操作手冊及質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，因此在給排水工程施工過程中易出現(xiàn)許多質(zhì)量問題。施工企業(yè)管理者通常對土建施工質(zhì)量注重較多，而對于水電設備安裝施工質(zhì)量注重較少；管理者沒有為新員工開設專業(yè)技能培訓課程和現(xiàn)場實習，平時也很少會指定經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術人員進行現(xiàn)場施工質(zhì)量監(jiān)督檢查，大大降低了建筑給排水工程的施工質(zhì)量。因此給排水工程還存在著許多亟待鋸決的問題，具體有以下幾個方面。(1)節(jié)水、節(jié)能的給排水設備及附件的開發(fā)與應用。(2)新型減壓、穩(wěn)壓設備的研制與應用。(3)安全可靠、經(jīng)濟實用、運行管理方便的供水技術與方式的研究與推廣應用。(4)建筑消防技術與自動控制技術。(5)提高排水系統(tǒng)過水能力，穩(wěn)定排水系統(tǒng)壓力的技術措施。(6)低成本、高效能的新型管道材料開發(fā)與應用。(7)熱效率高、體積小的熱水加熱設備的研制與應用。

居住樓給排水工程施工質(zhì)量控制措施

建筑給排水工程項目質(zhì)量的形成是一個系統(tǒng)的過程，其質(zhì)量的好壞全面體現(xiàn)了設計、采購、施工和驗收與交付各階段的質(zhì)量情況。因此，需要對建筑給排水工程項目設計、采購、施工和驗收與交付各階段的質(zhì)量過程進行嚴格的管理。針對住宅樓給排水工程存在的質(zhì)量問題，通過加強質(zhì)量管理體系的改進，嚴格落實質(zhì)量責任制、完善質(zhì)量考核懲罰體系，實行量化考核，使崗位責任落到實處。通過制定相應的質(zhì)量管理和控制措施，對各階段出現(xiàn)的質(zhì)量問題和經(jīng)驗進行及時總結，預防不合格品的產(chǎn)生，提高各階段的工作質(zhì)量來提高建筑給排水工程項目的質(zhì)量，使之達到工程質(zhì)量目標和合同規(guī)定的質(zhì)量要求。1.加強質(zhì)量管理體系通過公開招標方式，選擇信譽好、業(yè)績優(yōu)，具有與工程項目相符的資質(zhì)等級證書，并且有同類工程項目經(jīng)驗的知名施工單位和監(jiān)理單位。業(yè)主方作為工程質(zhì)量的第一責任人，對施工方和監(jiān)理方實行全面的質(zhì)量監(jiān)督。建立健全科學合理的質(zhì)量管理和控制體系，推行切實有效的質(zhì)量管理措施。施工企業(yè)管理者必須從思想上認識到給排水工程的施工質(zhì)量管理和控制的意義，并且結合土建質(zhì)量管理的相關經(jīng)驗，建立健全給排水工程的質(zhì)量管理和控制體系。光靠思想上的重視還遠遠不夠，管理者們還需要有針對性的制訂并推行，幫助給排水工程施工崗位工作者的專業(yè)技術培訓。尤其對于新參加建筑業(yè)工作者來說，必要的專業(yè)技能培訓，對于其施工技術水平的提高有著顯著的效果。此外還需要重視對于安全技能的教育，以保證其在施工中不僅能按施工要求嫻熟的完成施工任務，還能安全施工，保障自身和他人的人身財產(chǎn)安全。2.加強施工設施的產(chǎn)品質(zhì)量控制施工材料、配件設施等產(chǎn)品是確保施工質(zhì)量的重要物質(zhì)基礎，只有設備、材料質(zhì)量達標，建筑給排水工程質(zhì)量才能達標。因此要保證建筑給排水工程的質(zhì)量，必須加強對建筑給排水設備、材料的質(zhì)量控制。在給排水施工中必須嚴格保障采購材料的質(zhì)量，并對使用的材料進行抽樣檢驗。作為總承包單位而言，應該利用招投標方式進行選擇最為適合的給排水分包施工企業(yè)和施工基礎材料、配件設施的經(jīng)銷商；此外，在采購施工材料、配件設施時，總包單位應該派遣經(jīng)驗豐富的技術人員與采購部門的負責人員一同采購；在施工材料使用前，質(zhì)量檢測員應該按照我國施工材料的質(zhì)量檢驗嚴格檢查，保障使用的產(chǎn)品具備有效的合格證，當對施工材料質(zhì)量存在疑問時，必須及時的進行測試分析，嚴禁不合格施工材料用于工程項目建設中。3.落實施工質(zhì)量控制工作施工階段作為控制給排水工程質(zhì)量的重要階段，項目管理部門負責人以及技術部門負責人，應該認真細致的抓好給排水工作的施工質(zhì)量。在項目施工初期階段，就應對給排水工程施工部門和施工技術人員的資質(zhì)進行審核監(jiān)督，并對工程設計任務、質(zhì)量標準、進度安排和技術工藝等方面進行詳盡的技術交底。此外，還應該按照設計規(guī)范和給排水安裝標準，為工程中的關鍵工序進行必要的技術指導和施工質(zhì)量審核，以確保工程施工質(zhì)量。業(yè)主方定期到現(xiàn)場了解建筑給排水施工質(zhì)量情況；參與主要設備安裝的質(zhì)量監(jiān)督；參與給排水工程的中間驗收；定期開展聯(lián)合質(zhì)量檢查，及時分析和通報工程質(zhì)量狀況，解決存在的工程質(zhì)量問題，并協(xié)調(diào)各方的配合工作。

如何完善和加強建筑給排水工程項目質(zhì)量管理，如何控制建筑給排水工程項目質(zhì)量，使建筑給排水工程項目取得良好的經(jīng)濟和社會效益，仍存在很多方面值得我們作進一步探討，需要不斷總結建筑給排水工程項目的質(zhì)量管理經(jīng)驗，不斷提高建筑給排水施工項目的質(zhì)量管理水平，從而提升企業(yè)的市場競爭力。

本文作者：施進飛工作單位：新疆四方建筑設計院有限公司