導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇獨(dú)立式住宅建筑設(shè)計(jì)方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞：節(jié)約型建筑；環(huán)境問(wèn)題；全球范圍；建筑設(shè)計(jì)；策略

1 關(guān)于節(jié)約型建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用環(huán)節(jié)的分析

1.1 隨著時(shí)代的發(fā)展，人類(lèi)社會(huì)體系不斷的健全，社會(huì)對(duì)于建筑物的要求越來(lái)越高。

在這種情況下，人類(lèi)的生活水平提高及經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，極大消耗著社會(huì)的資源，我們的生態(tài)環(huán)境也在不斷的變化，這就需要做好能源問(wèn)題及生態(tài)問(wèn)題的分析，更好的滿(mǎn)足當(dāng)下建筑規(guī)劃策略的工作需要。

在生態(tài)工程應(yīng)用中，節(jié)約型建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)必要的應(yīng)用環(huán)節(jié)。根據(jù)相關(guān)科學(xué)統(tǒng)計(jì)，在歐美某些國(guó)家能耗中，建筑消耗的比例是比較高的，這種情況在我國(guó)的建筑工程中也是常見(jiàn)的。實(shí)際上，節(jié)約型建筑的設(shè)計(jì)涉及的范圍廣泛，其內(nèi)部存在緊密的聯(lián)系，這里面涉及到先期策劃、制品的選擇及生產(chǎn)、建筑的規(guī)劃與設(shè)計(jì)等。

為了滿(mǎn)足建筑工程的應(yīng)用需要，進(jìn)行建筑設(shè)備的設(shè)計(jì)及選型是必要的，從而保證建筑使用過(guò)程中的自然資源的良好開(kāi)發(fā)及利用，更好的進(jìn)行采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的能耗管理，實(shí)現(xiàn)這些環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)性?？偟膩?lái)說(shuō)，建筑業(yè)也是再生能耗，占據(jù)我國(guó)能源消耗總量的相當(dāng)大的比例，建筑能源消耗已經(jīng)成為我國(guó)能源消耗的大戶(hù)。

1.2 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，這也加劇了我國(guó)的建筑行業(yè)的能源消耗。相對(duì)于國(guó)外的發(fā)達(dá)國(guó)家，國(guó)內(nèi)的新增建筑面積大于發(fā)達(dá)國(guó)家的建筑面積之和，這都充分說(shuō)明了很多能源消耗水平很高的建筑是客觀存在的，通過(guò)對(duì)節(jié)約型建筑的建設(shè)，更有利于進(jìn)行能源的節(jié)約。根據(jù)這幾年，我國(guó)的直接、間接能源消耗調(diào)查，可以發(fā)現(xiàn)，這兩個(gè)環(huán)節(jié)占據(jù)社會(huì)整體消耗的相當(dāng)大的水平。國(guó)內(nèi)每年新增的建筑面積相對(duì)于發(fā)達(dá)國(guó)家的新增建筑面積較多，更多的建筑是較高能耗水平的建筑，因此，進(jìn)行節(jié)約型建筑的建設(shè)，更有利于進(jìn)行能源的節(jié)約。

根據(jù)我國(guó)的相關(guān)科學(xué)數(shù)據(jù)顯示，在十年之后，我國(guó)的國(guó)內(nèi)新增建筑面積在300億平方米之內(nèi)，如果這些建筑物能夠進(jìn)行節(jié)能性的控制，就有利于我國(guó)整體社會(huì)能耗水平的控制，這充分證明了節(jié)約型建筑建設(shè)發(fā)展的必要性。

2 節(jié)約型建筑設(shè)計(jì)方案的更新應(yīng)用

2.1 在節(jié)約型建筑設(shè)計(jì)方案的應(yīng)用中，進(jìn)行整體關(guān)聯(lián)原則的應(yīng)用是必要的，是自然界的有機(jī)組成部分。建筑的重要方式，不能僅僅的將其與自然環(huán)境對(duì)立，而是要保證這些資源的再生及其循環(huán)利用，從而實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處。在傳統(tǒng)的建筑觀念里，人的利益是核心的，人們?yōu)榱俗约旱睦娌粩嗟倪M(jìn)行自然的改造，其往往忽略了生態(tài)規(guī)律，從而不利于生態(tài)平衡性的保持。這就需要對(duì)傳統(tǒng)建筑理念進(jìn)行分析，更好的進(jìn)行自然資源及生態(tài)環(huán)境的應(yīng)用，從而保證其節(jié)約性，更有利于實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧性。

在我國(guó)建筑行業(yè)的應(yīng)用過(guò)程中，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)高效原則的把握是必要的。目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的建筑行業(yè)商品房建設(shè)居多，其伴隨著高污染、高能耗等特點(diǎn)，有些，開(kāi)發(fā)商為了實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化，不惜進(jìn)行商品房的投資，有些開(kāi)發(fā)商為了進(jìn)行成本的控制，更是降低節(jié)能工作的成本，一切以當(dāng)下利益為主。

相對(duì)于開(kāi)發(fā)商的單純利益觀念，建筑設(shè)計(jì)者更加注重節(jié)約型建筑的經(jīng)濟(jì)性的理念。在他們看來(lái)，節(jié)約型建筑的成本，主要涉及到建設(shè)成本及其運(yùn)營(yíng)成本，其比高能耗建筑的整體運(yùn)作成本要低。在節(jié)約型建筑投入應(yīng)用后，其優(yōu)勢(shì)會(huì)逐漸顯示。特別是針對(duì)水電等能源的消耗上。隨著資源價(jià)格的上漲，該優(yōu)勢(shì)會(huì)更加的明顯化。目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的一些投資商對(duì)于節(jié)約型建筑抱有成見(jiàn)，一般情況下，即使投入成本相差不大，也能實(shí)現(xiàn)建筑的節(jié)能化。

2.2 在建筑物的應(yīng)用過(guò)程中，進(jìn)行健康舒適原則的應(yīng)用是必要的，建筑的首要功能就是保證其居住的使用功能，節(jié)約型建筑的設(shè)計(jì)需要在此基礎(chǔ)上進(jìn)行，如果不能進(jìn)行該使用功能的應(yīng)用，其再節(jié)能也會(huì)偏離建筑的使用標(biāo)準(zhǔn)。這就需要節(jié)約型建筑在保證使用功能的前提下，更好的進(jìn)行建筑物的改造，保證為居住者進(jìn)行健康舒適環(huán)境的創(chuàng)造，保證其室內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量的提升，從而既有利于人體的健康，又能保證其美觀性。

2.3 在節(jié)約型建筑的應(yīng)用中，進(jìn)行建筑面積的科學(xué)化的確定是必要的。在我國(guó)建筑物體系中，住房建筑占據(jù)著重要的比例，很多的住房消費(fèi)都是以此為比例的。在此情況下，可以針對(duì)人均住宅面積進(jìn)行住房面積大小的設(shè)計(jì)，這樣可以進(jìn)行土地的占用率的控制，更好的實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑材料、能源等的消耗。

目前來(lái)說(shuō)，我國(guó)的國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)居民住宅面積人平均是比較少的，與發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)比，恩格爾系數(shù)的比例是很低的。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體系的健全，國(guó)內(nèi)住房的消費(fèi)量不斷的上漲。在市場(chǎng)選擇上，其對(duì)于住宅戶(hù)型面積的選擇具有直接的影響，可以這樣說(shuō)，戶(hù)型面積的選擇每個(gè)人有著其自身的觀點(diǎn)，不外乎是考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及生活習(xí)慣，從而滿(mǎn)足日常正常居住的需要。

2.4 了解到上述問(wèn)題，就需要因地制宜的進(jìn)行建筑類(lèi)型的選擇。在住宅建筑設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，我國(guó)城鎮(zhèn)以多層為主，有些城市也有一些高層住宅。在住宅整體應(yīng)用趨勢(shì)中，建造公寓是種逐漸普及的趨勢(shì)。只要保證其環(huán)境及配套設(shè)施的跟進(jìn)性，也可以保證以多層為主，在當(dāng)下形勢(shì)下，這樣的應(yīng)用趨勢(shì)不斷流行。在我國(guó)的商品房建設(shè)過(guò)程中，獨(dú)立式住宅設(shè)計(jì)是非常常見(jiàn)的，這就極大的擴(kuò)大了其占地面積，為了進(jìn)行節(jié)約型建筑的應(yīng)用，需要做好相關(guān)的規(guī)劃，或者通過(guò)國(guó)家的土地出讓稅率進(jìn)行調(diào)控。美國(guó)是以獨(dú)立式和聯(lián)排式住宅為主的國(guó)家，在大城市中，高層住宅也鮮有所見(jiàn)。日本是個(gè)土地資源短缺的國(guó)家，所以其住宅類(lèi)型在朝著節(jié)約用地的方向改變，1963年獨(dú)立式住宅占到72%，到1993年已降為59.2%，而三大城市圈內(nèi)只有46%。

在節(jié)約型建筑物的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，需要針對(duì)規(guī)劃進(jìn)行住宅區(qū)位的選擇應(yīng)用，這里涉及到政策應(yīng)用問(wèn)題，這就需要依據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行城市住宅的區(qū)位選擇，避免出現(xiàn)亂占地的情況。需要保證住宅建設(shè)的用地控制策略的優(yōu)化，可以實(shí)現(xiàn)舊城改造及新區(qū)開(kāi)發(fā)相結(jié)合的方式。在城市規(guī)劃應(yīng)用中，需要避免不合理土地的利用，在城市規(guī)劃上，向大型和特大型城市開(kāi)發(fā)過(guò)程中，不能“攤大餅”式的接續(xù)式布局，可以在衛(wèi)星城的建設(shè)中開(kāi)辟新思路。而開(kāi)發(fā)衛(wèi)星城就需要具有吸引力的政策、與母城便捷的交通聯(lián)系、完善的配套設(shè)施和相對(duì)低廉的房?jī)r(jià)。

在節(jié)約型建筑的應(yīng)用過(guò)程中，進(jìn)行住宅郊區(qū)化問(wèn)題的研究是必要的，因?yàn)闊o(wú)序的郊區(qū)化的存在，才會(huì)影響城市規(guī)劃的有效布局，進(jìn)而導(dǎo)致其社區(qū)的不完整性，這也出現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施難以配套的地方，由于其容積率的變化輕，導(dǎo)致其土地利用的不合理，這突出表現(xiàn)在很多的方面，尤其是對(duì)于城市生態(tài)建設(shè)環(huán)境的影響。這就需要保證住宅區(qū)位的良好選擇，過(guò)低的容積率耗費(fèi)了大量土地，而且往往侵吞、蠶食城市周?chē)G化隔離帶、風(fēng)景區(qū)和大量農(nóng)田，對(duì)城市生態(tài)建設(shè)帶來(lái)很大的隱患。所以，在住宅區(qū)位選擇上，也有一個(gè)度的問(wèn)題，不可無(wú)視城市化的發(fā)展程度而與國(guó)外類(lèi)比甚至追風(fēng)，有分析、有比較、有鑒別的結(jié)合中國(guó)國(guó)情走自己的節(jié)約型道路。

篇2

【關(guān)鍵詞】高層建筑；供電系統(tǒng)；系統(tǒng)設(shè)計(jì)

1.高層建筑對(duì)配電系統(tǒng)的需求

在我國(guó)按有關(guān)規(guī)定，建筑總高度超過(guò)24米的非單層民用建筑和l0層及l(fā)0層以上的住宅建筑稱(chēng)為高層建筑。高層建筑配電特點(diǎn)主要從配電的連續(xù)性、供電可靠性、安全性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性等五大特性進(jìn)行技術(shù)分析。高層建筑的用電負(fù)荷大。一級(jí)負(fù)荷多，且關(guān)系到消防水泵、消防控制室、防排煙設(shè)施、電梯、照明、污水處理設(shè)備等的正常運(yùn)行，對(duì)電源供電的連續(xù)性要求比較高。一般情況下采用雙電源互投供電的運(yùn)行方式，配電方式采用樹(shù)干式與放射式相結(jié)合的供電方式，保證供電電源的連續(xù)性和電源的時(shí)間性，保證供電電源的高度可靠性。

2.常見(jiàn)的高層建筑配電系統(tǒng)

2.1雙電源各自獨(dú)立的系統(tǒng)

這種系統(tǒng)適用于一類(lèi)高層建筑物。要求外部?jī)蓚€(gè)電源各自是獨(dú)立的，以滿(mǎn)足一類(lèi)高層建筑對(duì)消防負(fù)荷的要求：帶有自動(dòng)投入裝置的獨(dú)立于正常電源的專(zhuān)用饋電線路。適用于允許中斷供電時(shí)間大于電源切換時(shí)間的供電，該系統(tǒng)自變壓器低壓端出線后，即把消防及非消防負(fù)荷通過(guò)自動(dòng)開(kāi)關(guān)分開(kāi)，消防及非消防負(fù)荷由各自母線分段供電。一旦火災(zāi)發(fā)生，自動(dòng)切斷非消防電源，保證對(duì)消防負(fù)荷可靠供電。

2.2設(shè)有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的系統(tǒng)

在高層建筑采用的具有應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的供電系統(tǒng).具有較高的可靠性?？焖僮詣?dòng)啟動(dòng)的應(yīng)急發(fā)電機(jī)組.適用于允許中斷供電時(shí)間為15～30s的供電。但是，有做到了消防負(fù)荷在末級(jí)切換，但由電網(wǎng)供電至切換箱的兩路配電線路中任一回路出現(xiàn)故障時(shí)閨外電源未停。備用應(yīng)急發(fā)電機(jī)并不會(huì)自動(dòng)啟動(dòng)。消防負(fù)荷仍將斷電：當(dāng)發(fā)電機(jī)出線回路故障時(shí)，雖然發(fā)電機(jī)已經(jīng)啟動(dòng)送電，仍然無(wú)法保證故障回路的負(fù)荷用電。

2.3帶不問(wèn)電電源裝置的供電系統(tǒng)

為保證消防用電的可靠性。有的高層建筑在發(fā)電機(jī)系統(tǒng)供電的基礎(chǔ)上，對(duì)特別重要的消防負(fù)荷又加上不問(wèn)電電源裝置。不間斷電源裝置（uPS），適用于要求連續(xù)供電或允許中斷供電時(shí)間為毫秒級(jí)的供電：應(yīng)急電源裝置（EPS），適用于允許中斷供電時(shí)間為毫秒級(jí)的應(yīng)急照明供電。

3.高層建筑供配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)

3.1負(fù)荷等級(jí)

高層建筑供電負(fù)荷大，因而須對(duì)各種用電負(fù)荷進(jìn)行限制分級(jí)。該保的一定要保該停的則停，區(qū)別對(duì)待，這樣既做到供電合理又不造成用電浪費(fèi)增加成本。對(duì)高層建筑的負(fù)荷分級(jí)準(zhǔn)則，一要看建筑物類(lèi)別，二要看用電負(fù)荷性質(zhì)來(lái)區(qū)別對(duì)待一、二級(jí)負(fù)荷用電問(wèn)題。高層建筑的負(fù)荷分級(jí)：1）一類(lèi)高層建筑中的消防用電應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷要求供電；2）二類(lèi)高層建筑中的消防用電應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求供電；3）超高層建筑中的消防用電應(yīng)按一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷要求供電。當(dāng)主體建筑中有一級(jí)負(fù)荷別重要負(fù)荷時(shí)。直接影響其運(yùn)行的空調(diào)用電應(yīng)為一級(jí)負(fù)荷：當(dāng)主體建筑中有大量一級(jí)負(fù)荷時(shí)。直接影響其運(yùn)行的空調(diào)用電應(yīng)為二級(jí)負(fù)荷。

3.2供電電源電壓及主結(jié)線

高層建筑由于用電負(fù)荷較太它一般采用高壓來(lái)供電。供電電壓國(guó)內(nèi)多為10KV（香港地區(qū)11KV，日本22KV，美國(guó)13.8KV）。高壓供電系統(tǒng)主結(jié)線一般多采用單母線制。單母線制主要特點(diǎn)是結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，需用的設(shè)備少，投資省，經(jīng)濟(jì)性好，因而一般高層建筑及工礦企業(yè)采用較多。

3.3有關(guān)用電負(fù)荷的計(jì)算問(wèn)題

對(duì)于高層的電負(fù)荷計(jì)算目前尚無(wú)一個(gè)權(quán)威而準(zhǔn)確的計(jì)算方法。國(guó)內(nèi)外大都是采用需要系數(shù)法或變形的需要系數(shù)法及單位容量法等。

3.4變壓器的選擇

現(xiàn)在高層建筑中使用大容量變壓器f單機(jī)容量超過(guò)1600KVA1已非少見(jiàn)，相對(duì)而言，大容量變壓器效率較高，但投入時(shí)涉及的負(fù)荷面一也寬，因此，科學(xué)地綜合各種因素，再根據(jù)各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的用電要求，適當(dāng)?shù)拇_定變壓器單機(jī)容量及其臺(tái)數(shù)是很有必要的。一般說(shuō)來(lái)，根據(jù)空調(diào)設(shè)備的分組來(lái)設(shè)置專(zhuān)用的變壓器是比較合適的。這樣就可隨著空調(diào)機(jī)組的投切來(lái)投切相應(yīng)的變壓器從而取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。

3.5變配電所位置的選擇

城市土地緊張，高層建筑輔助設(shè)施用房如換熱站、空調(diào)機(jī)房、水泵房、廚房等而這些機(jī)電設(shè)備的用電量很大，變電所進(jìn)樓后靠近這些電機(jī)設(shè)備，以縮短供電線路.減少電能損失，同時(shí)為保證對(duì)高層部分供電干線的最大壓降不超過(guò)允許值，變電所的設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)有所選擇。配變電所位置選擇，確定原則：（1）深入或接近負(fù)荷中心；（2）進(jìn)出線方便；（3）接近電源側(cè)；（4）設(shè)備吊裝、運(yùn)輸方便；（5）不應(yīng)設(shè)在有劇烈振動(dòng)或有爆炸危險(xiǎn)介質(zhì)的場(chǎng)所；（6）不宜設(shè)在多塵、水霧或有腐蝕性氣體的場(chǎng)所，當(dāng)無(wú)法遠(yuǎn)離時(shí)。不應(yīng)設(shè)在污染源的下風(fēng)側(cè)；（7）不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室、廚房或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下方，且不宜與上述場(chǎng)所貼鄰。如果貼鄰。相鄰隔墻應(yīng)做無(wú)滲漏、無(wú)結(jié)露等防水處理；（8）配變電所為獨(dú)立建筑物時(shí)，不應(yīng)設(shè)置在地勢(shì)低洼和可能積水的場(chǎng)所。住宅小區(qū)可設(shè)獨(dú)立式配變電所，也可附設(shè)在建筑物內(nèi)或選用戶(hù)外預(yù)裝式變電所。一般來(lái)說(shuō)，變電所的選址有以下幾種：① 在地下室和最高層設(shè)變電站；②分別在地下室、最高層和中間層設(shè)變電站；③僅在中間層設(shè)變電站。

4.結(jié)語(yǔ)

總之，在滿(mǎn)足相應(yīng)設(shè)計(jì)規(guī)范.實(shí)現(xiàn)預(yù)定功能的前提下。電氣設(shè)計(jì)師對(duì)同一或同類(lèi)建筑可能做出多種配電方案。各方案的特點(diǎn)會(huì)有所不同。在很多具體工程中，因受到多方面因素的限制，配電方案的合理性、靈活性、實(shí)用性等優(yōu)點(diǎn)不可能同時(shí)兼?zhèn)?，但我們可以在設(shè)計(jì)工作中認(rèn)真總結(jié)，廣泛交流，統(tǒng)籌兼顧，揚(yáng)長(zhǎng)避短，力求做到最優(yōu)。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

篇3

智能建筑產(chǎn)業(yè)是隨著信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展而誕生,且迅速發(fā)展起來(lái)的?，F(xiàn)代建筑物的電氣發(fā)展是經(jīng)過(guò)電氣化階段、自動(dòng)化階段和當(dāng)今的智能化階段。 智能建筑技術(shù)的發(fā)展非常迅速,它是由電子技術(shù)、通訊技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、傳感技術(shù)及多媒體技術(shù)等一系列最先進(jìn)技術(shù)飛速發(fā)展的結(jié)晶。特別是智能建筑系統(tǒng)工程,它作為弱電系統(tǒng)工程的延伸和發(fā)展,綜合性強(qiáng),涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域更廣,新的弱電系統(tǒng)不斷加盟到智能建筑技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)。建筑物使用功能現(xiàn)代化的需求和相關(guān)技術(shù)的不斷更新和進(jìn)步,共同促進(jìn)智能建筑弱電系統(tǒng)技術(shù)的快速發(fā)展。 智能建筑弱電系統(tǒng)中的電子和微電設(shè)備較多,這些弱電系統(tǒng)的設(shè)備耐受電壓較低,如電子設(shè)備耐受電壓為5V,微電子設(shè)備耐受電壓只有1.5V,這些設(shè)備過(guò)電壓、過(guò)電流的能力差。信息系統(tǒng)設(shè)備(包括纜線)在遭受雷害和電磁干擾(如地電位升高、磁耦合、電耦合和電磁耦合等)時(shí),必然會(huì)使信息系統(tǒng)中的設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)和布線將遭受感應(yīng)過(guò)電壓和電磁干擾的危害;各種高頻、超高頻的通信設(shè)施不斷涌現(xiàn),相互間的電磁輻射和電磁干擾日益嚴(yán)重,大量的運(yùn)行和實(shí)踐證明,電磁干擾和諧波對(duì)智能化設(shè)備和布線系統(tǒng)危害的案例和教訓(xùn)也應(yīng)引起我們足夠的重視,不可掉以輕心。 智能建筑需要不同行業(yè)的專(zhuān)家共同參與,除了業(yè)主之外,設(shè)計(jì)師、自動(dòng)化技術(shù)、信息技術(shù)、通信技術(shù)、人造智能技術(shù)及電氣技術(shù)眾多專(zhuān)家一起密切合作才能得以實(shí)現(xiàn)。

“弱電較弱”正是指在智能建筑中,整體弱電系統(tǒng)工程是建筑電氣工程中較薄弱環(huán)節(jié),無(wú)論是技術(shù)力量、人員素質(zhì)、設(shè)計(jì)與施工、智能化系統(tǒng)工程施工監(jiān)理等相對(duì)較弱。這對(duì)我國(guó)的智能建筑的迅速發(fā)展是很不利的。

2、網(wǎng)絡(luò)與布線

智能建筑的實(shí)質(zhì)是諸多智能設(shè)備的網(wǎng)絡(luò)化問(wèn)題,它包括智能建筑弱電系統(tǒng)的集成(BMS或IBMS)。但由于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)(FAS)是采用集散型控制方式,所以FAS系統(tǒng)目前我國(guó)還是獨(dú)立的控制系統(tǒng),只是留有通信接口待今后與BAS系統(tǒng)集成,而美國(guó)的FAS系統(tǒng)是分散型控制方式可與BAS系統(tǒng)集成。 綜合布線系統(tǒng)作為全新概念的布線系統(tǒng),其優(yōu)越性是傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)無(wú)法比擬的。主要體現(xiàn)在綜合布線系統(tǒng)的開(kāi)放性——向所有的通信協(xié)議開(kāi)放,靈活性——設(shè)備的開(kāi)通更改只需增加設(shè)備和跳線管理,可靠性——器件通過(guò)ISO等組織認(rèn)證,星形拓樸結(jié)構(gòu)等一條線路故障不影響其它線路正常運(yùn)行;先進(jìn)性——采用最新通信標(biāo)準(zhǔn)的5類(lèi)、超5類(lèi)、6類(lèi)雙絞線或光纖,實(shí)時(shí)傳輸多路多媒體信號(hào);經(jīng)濟(jì)適用性——將分散線纜綜合到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)布線系統(tǒng)中。 從網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)上來(lái)分,網(wǎng)絡(luò)可劃分為局域網(wǎng)(LAN),控制網(wǎng)(Infrenet),廣域網(wǎng)(WAN)和城市網(wǎng)(MAN)。世界公認(rèn)的網(wǎng)絡(luò)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)——TCP/IP協(xié)議,使得局域網(wǎng)和廣域網(wǎng)實(shí)現(xiàn)了無(wú)縫連接。城市網(wǎng)是在局域網(wǎng)的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種新型的數(shù)據(jù)網(wǎng),介于廣域網(wǎng)與局域之間把多個(gè)局域網(wǎng)互相連起來(lái),構(gòu)成覆蓋范圍更大,支持高速傳輸和綜合業(yè)務(wù),成為適合城市范圍使用的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。 為了保證系統(tǒng)的開(kāi)放性和可操作性,實(shí)現(xiàn)與信息網(wǎng)絡(luò)的互聯(lián)互融,盡管目前控制網(wǎng)絡(luò)中多種總線標(biāo)準(zhǔn)同時(shí)存在,但由于以太網(wǎng)速度控制性?xún)r(jià)比高,我區(qū)一直在控制網(wǎng)絡(luò)中推廣應(yīng)用TCP/IP協(xié)議的以太網(wǎng)。在眾多的現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)中推廣Profibus、Interbus、LonTalk、Modbus及CAN等總線。由于這樣的規(guī)定從而使我區(qū)的智能建筑還沒(méi)出現(xiàn)癱瘓現(xiàn)象。

3、目前智能建筑存在的問(wèn)題

《智能建筑》刊物2009年第5期“談工業(yè)以太網(wǎng)及其在智能建筑領(lǐng)域的應(yīng)用”一文中寫(xiě)到“事實(shí)上目前有60%的智能建筑是癱瘓的”,其原因一是在眾多的總線標(biāo)準(zhǔn)中Lon Work協(xié)議是非常完善的控制面層的總線協(xié)議,它有完善的七層協(xié)議,BACnet協(xié)議則是系統(tǒng)集成層面的協(xié)議標(biāo)準(zhǔn),但沒(méi)有在我國(guó)得到很好運(yùn)用;二是多種現(xiàn)場(chǎng)總線并存,系統(tǒng)集成當(dāng)然很困難;三是中國(guó)的物業(yè)管理技術(shù)水平相對(duì)較差,廠家在還能運(yùn)行,一旦廠家支持不在時(shí),系統(tǒng)很可能癱瘓”。 針對(duì)目前智能建筑存在的問(wèn)題談一下個(gè)人的看法:

(1)我國(guó)智能建筑缺少一整套完善的行之有效的可操作的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)有的智能建筑設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGT/T16-92。上海市工程建設(shè)規(guī)范《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《智能建筑評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》、新疆行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》XJJ002-1999、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314、新疆《綜合布線施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000、《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2000等。這些國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)對(duì)智能建筑的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收起到一定的積極作用。但還缺少智能建筑的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)、安全防范、計(jì)算機(jī)房等施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范?，F(xiàn)行的《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》針對(duì)不同類(lèi)型的智能建筑的可操作性還有些欠缺。這給智能建筑弱電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)帶來(lái)了較多的難點(diǎn)。

(2)智能建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)由具有智能化設(shè)計(jì)資質(zhì)總承包單位的設(shè)計(jì)院來(lái)承擔(dān)。再由集成商進(jìn)行多次的深化設(shè)計(jì)并交設(shè)計(jì)總承包單位審查方可招標(biāo)施工。這是因?yàn)樵O(shè)計(jì)院熟悉和掌握國(guó)家、行業(yè)、地方的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)中始終遵循國(guó)家的方針政策,堅(jiān)持技術(shù)先進(jìn)成熟、經(jīng)濟(jì)合理、實(shí)用可靠;系統(tǒng)設(shè)計(jì)和設(shè)備選型符合標(biāo)準(zhǔn),且要求具有開(kāi)放性、靈活性、和可擴(kuò)性,不是以追求高額利潤(rùn)和推銷(xiāo)產(chǎn)品為目的。設(shè)計(jì)院掌握設(shè)計(jì)程序和全過(guò)程,與施工、監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督和業(yè)主溝通較容易,與各專(zhuān)業(yè)配合也密切。設(shè)計(jì)院能給集成商創(chuàng)造一個(gè)良好的建筑平臺(tái)和環(huán)境,反之集成商并不了解智能建筑設(shè)計(jì)程序和全過(guò)程并與相關(guān)專(zhuān)業(yè)配合十分困難。集成商也不熟悉土建施工圖繪制規(guī)定和表達(dá)方法。集成商由于自行設(shè)計(jì)、自行施工,施工圖設(shè)計(jì)紙質(zhì)量就較差,達(dá)不到施工圖設(shè)計(jì)深度的要求。 由于建設(shè)單位并不完全了解智能建筑的內(nèi)涵,如系統(tǒng)眾多、復(fù)雜、施工周期長(zhǎng)、設(shè)備和線纜的性能等等。也不了解智能建筑弱電系統(tǒng)的重要性、綜合性和技術(shù)難度大等特點(diǎn)。故目前建筑智能化系統(tǒng)大多數(shù)是單獨(dú)招標(biāo)、獨(dú)立簽約,中標(biāo)后集成商自行采購(gòu)、自行設(shè)計(jì)、自行施工、自行管理、自行約束,這種沒(méi)有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的智能建筑,將給今后的弱電系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維護(hù)管理帶來(lái)無(wú)窮的后患。 當(dāng)前由土建監(jiān)理公司代替有智能化資質(zhì)的監(jiān)理公司監(jiān)理的現(xiàn)象還很普遍,它將會(huì)給智能化系統(tǒng)工程帶來(lái)設(shè)計(jì)方案失控、采購(gòu)產(chǎn)品失控、施工進(jìn)度失控、工程質(zhì)量失控等等弊端。

4、電氣技術(shù)在智能建筑中的重要作用

智能建筑是在建筑平臺(tái)上實(shí)現(xiàn)的,脫離了建筑這個(gè)平臺(tái),那么智能建筑也就無(wú)法實(shí)施。智能建筑中弱電系統(tǒng)的設(shè)備、纜線安全必須依靠電氣技術(shù)如:電源技術(shù)、防雷與接地技術(shù)、防諧波技術(shù)、抗干擾技術(shù)

、屏蔽技術(shù)、防靜電技術(shù)、布線技術(shù)、等電位技術(shù)等眾多的電氣技術(shù)來(lái)支持方可奏效。 下面從列舉的幾個(gè)案例中就能驗(yàn)證了電氣技術(shù)在智能建筑中的重要作用。 (1)案例1:

阿拉山口海關(guān)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)的主要功能,是輔助保安系統(tǒng)對(duì)整個(gè)海關(guān)建筑物內(nèi)外現(xiàn)場(chǎng)實(shí)況進(jìn)行監(jiān)視。 詳見(jiàn)監(jiān)視電視系統(tǒng)圖。該系統(tǒng)圖是由現(xiàn)場(chǎng)的攝像部分(攝像機(jī)、云臺(tái)、防護(hù)罩)、傳輸系統(tǒng)(光纖、光發(fā)射機(jī))、監(jiān)控中心(光端接收機(jī)、視頻分配、監(jiān)控服務(wù)器、矩陣主機(jī))等部分組成。其監(jiān)控中心的操作采用了計(jì)算機(jī)系統(tǒng),以用戶(hù)軟件編程的全鍵盤(pán)方式來(lái)完成驅(qū)動(dòng)云臺(tái)的巡視、視頻切換、報(bào)警處理、設(shè)備狀態(tài)的檢查等工作。

數(shù)字視頻監(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)采用計(jì)算多媒體技術(shù),CCD攝像機(jī)作為報(bào)警探頭。探頭將獲取的視頻信號(hào)經(jīng)光電轉(zhuǎn)換傳輸?shù)街鳈C(jī),主機(jī)里的高速圖像處理器對(duì)視頻信號(hào)進(jìn)行數(shù)字化處理,將視頻信號(hào)形成的圖像與背景圖像進(jìn)行分析比較,若發(fā)現(xiàn)有差異就報(bào)警,這種全屏幕報(bào)警系統(tǒng)最大特點(diǎn)是不易漏報(bào)。主機(jī)自動(dòng)采集報(bào)警圖像并存入計(jì)算,事后用戶(hù)可根據(jù)時(shí)間、地點(diǎn)隨時(shí)查閱報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)的圖像,以了解報(bào)警原因。該系統(tǒng)將電視控制系統(tǒng)與報(bào)警系統(tǒng)合二為一,實(shí)現(xiàn)了監(jiān)視、報(bào)警與圖像記錄的同步進(jìn)行,而且這種系統(tǒng)中沒(méi)有錄像機(jī),沒(méi)有視頻分析器,一切報(bào)警記錄都在計(jì)算機(jī)的硬盤(pán)內(nèi),所有操作都根據(jù)屏幕上的軟件提示操作,對(duì)用戶(hù)和使用者來(lái)說(shuō)是一種全新概念的安全防范系統(tǒng)。 該系統(tǒng)設(shè)備的選型:攝像機(jī)為日本松下產(chǎn)品;云臺(tái)、防護(hù)罩為美國(guó)派而高產(chǎn)品;光端傳輸設(shè)備數(shù)據(jù)接口選用美國(guó)NTK產(chǎn)品,這些也都是國(guó)外品牌產(chǎn)品,應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)什么問(wèn)題的。

? 但該系統(tǒng)開(kāi)通以來(lái),光發(fā)射機(jī)(A、B、C、D)的光端數(shù)據(jù)接口Rs422,室外攝像機(jī)的防護(hù)罩配置的溫度繼電器、冷卻風(fēng)扇、電加熱器、雨刷器經(jīng)常被燒毀,更換和維護(hù)量很大,工作極不正常,用戶(hù)意見(jiàn)很大,集成商也很頭疼。經(jīng)分析是光發(fā)射機(jī)的220VAC電源質(zhì)量存在問(wèn)題,盡管選用了高精度穩(wěn)壓電源也是承受不了瞬流(包括電涌)的沖擊,瞬流可以損壞任何一種電器,何況耐受電壓很低的電子和微電子設(shè)備呢?攝像機(jī)因距海關(guān)大樓較遠(yuǎn)無(wú)法保證AC220V專(zhuān)用線供電。前端機(jī)電源就近接在30kW直流電磁鐵的配電線路上,該線路上的瞬流和電涌從發(fā)生到消失的過(guò)程極快,屬于微秒到皮秒級(jí),其電壓幅值可高出工作電壓的幾十倍、幾百倍甚至幾千倍。根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)反映,80%的瞬流是從電力系統(tǒng)內(nèi)部產(chǎn)生的,主要是由于電力負(fù)載的頻繁開(kāi)關(guān)和負(fù)荷頻繁變化引起的。另外電磁鐵的直流電源是由三相可控整流取得的,故電源線路內(nèi)含有大量的3、5、7、9等奇次諧波,遠(yuǎn)超過(guò)諧波電壓限制和諧波電流允許值,諧波嚴(yán)重危害配電線路及設(shè)備的安全。

因此,智能化系統(tǒng)應(yīng)選用凈化電源,有效地抑制瞬流、諧波的產(chǎn)生。低壓配電線路還上應(yīng)具有雷電過(guò)電壓、電磁兼容(EMC)、電磁脈沖(LEMP)的保護(hù)功能,最大程度地改善和提高電源質(zhì)量,以確保整個(gè)智能化系統(tǒng)的安全。然而上述案例中全然沒(méi)考慮,所以系統(tǒng)不能正常開(kāi)通,并經(jīng)常損壞系統(tǒng)中的設(shè)備。

(2)案例2

新疆人民銀行業(yè)務(wù)樓是座現(xiàn)代智能型超高層建筑,具有建筑物樓層多、建筑物高、人員流動(dòng)大的特點(diǎn),垂直運(yùn)輸與通信系統(tǒng)(國(guó)內(nèi)聯(lián)網(wǎng))同樣倍受重視。電梯系統(tǒng)是超高層智能建筑中不可缺少的重要設(shè)施。為高層、超高層的智能建筑服務(wù)時(shí),不僅要求自身有良好的性能和自動(dòng)化程度,作為建筑設(shè)備的自動(dòng)化系統(tǒng)的一個(gè)組成部分,它是以計(jì)算為核心,構(gòu)成對(duì)電梯設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng),該系統(tǒng)屬于BAS的一個(gè)子系統(tǒng)與整個(gè)BAS協(xié)調(diào)運(yùn)行,并受BAS中央計(jì)算機(jī)的監(jiān)視、管理及控制。

電梯是用于垂直升降的機(jī)電一體化運(yùn)輸設(shè)備,該大樓選用三菱VVVF方式——交流調(diào)壓調(diào)頻的拖動(dòng)方式, VVVF電梯具有抗干擾、高效、節(jié)能、舒適的控制系統(tǒng),體積小、動(dòng)態(tài)品質(zhì)性能優(yōu)越。控制部分采用雙微機(jī)結(jié)構(gòu),主微機(jī)完成集選功能規(guī)定的操縱控制,付微機(jī)是實(shí)現(xiàn)拖動(dòng)系統(tǒng)的速度控制。主、付微機(jī)采用并行通訊,整個(gè)系統(tǒng)由主控制器、控制屏(DDC)、顯示裝置(CRT)、打印機(jī)、遠(yuǎn)程操作臺(tái)及串行通訊網(wǎng)絡(luò)組成。但該電梯起初無(wú)法正常工作,電梯忽而上至頂層,忽而下降到底層,不按指令停層,后來(lái)發(fā)現(xiàn)未做功能性接地所致。該建筑是座舊樓無(wú)法利用鋼筋混凝土鋼筋作為聯(lián)合接地,也無(wú)法做局部等電位聯(lián)結(jié)。那么只有在機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置一根獨(dú)立的接地線(絕緣線纜與動(dòng)力線等截面),采用非金屬接地模塊獨(dú)立式接地,接地電阻R≤0.4歐。接地極與原接地極距離為20~25m呈零電位。做了電梯功能性接地后,電梯正常工作已達(dá)5年之久,未出現(xiàn)過(guò)任何故障。

(3)案例3

新疆建筑設(shè)計(jì)研究院選用迅達(dá)電梯,對(duì)于功能性接地甲、乙雙方持不同意見(jiàn)。VVVF型電梯同樣是雙微機(jī)結(jié)構(gòu)。安裝人員堅(jiān)決按廠里規(guī)定要求做獨(dú)立式的功能性接地。我們考慮該業(yè)務(wù)樓是座智能建筑設(shè)有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和信息系統(tǒng),強(qiáng)、弱電系統(tǒng)已經(jīng)采用聯(lián)合接地(共用接地)系統(tǒng),《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50-2000,第10.2.6條,聯(lián)合接地電阻R≤1歐(而該樓的聯(lián)合接地電阻實(shí)測(cè)為0.29歐),該建筑物內(nèi)已經(jīng)設(shè)置了總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位聯(lián)結(jié)。最后建筑單位采納了等電位聯(lián)結(jié)和聯(lián)合接地方式,而沒(méi)采用廠商提出的獨(dú)立的功能性接地。因?yàn)楠?dú)立的功能性接地做法經(jīng)實(shí)踐證實(shí)了并不利于計(jì)算機(jī)邏輯接地(單點(diǎn)接地),這是因?yàn)榻ㄖ镒隽说入娢宦?lián)結(jié),邏輯接地(單點(diǎn)接地)已不復(fù)存在了。在鋼筋混凝土的高層民用建筑中功能性接地、保護(hù)性接地與防雷接地的三組接地裝置要達(dá)到相互獨(dú)立的要求是很難做到。而聯(lián)合接地(共用接地)還可避免雷電的反擊危害。經(jīng)實(shí)測(cè)聯(lián)合接地電阻R≤0.293歐。利用聯(lián)合接地后,電梯運(yùn)行至今一直正常。聯(lián)合接地做功能性接地時(shí)接地線需從基礎(chǔ)接出,不得與其它接地混接、短接,接地線宜選用25mm2~35mm2絕緣線纜。為保證人身安全和弱電系統(tǒng)的抗電磁干擾,局部等電位聯(lián)結(jié)是最有效的措施之一。

(4)案例4

電子計(jì)算機(jī)中心的接地裝置不但要滿(mǎn)足人身的安全,還應(yīng)滿(mǎn)足電子計(jì)算機(jī)正常運(yùn)行和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的安全。辦公自動(dòng)化系統(tǒng)包括:計(jì)算機(jī)、數(shù)字化設(shè)備等,除產(chǎn)品系列的不同外,高層、超高層建筑由于場(chǎng)地、位置、施工和投資等條件的限制,因此電子計(jì)算機(jī)在“接地”問(wèn)題上有著不同的見(jiàn)解,國(guó)外經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的國(guó)家也有不同的觀點(diǎn)。電子計(jì)算機(jī)“接地”系統(tǒng)是比較復(fù)雜的,如處理不好將造成電子計(jì)算機(jī)不能正常工作。工作在弱信號(hào)條件下數(shù)字設(shè)備接地線的脈沖干擾不容忽視。目前計(jì)算機(jī)工作頻率多在100MHZ、200MHZ今后甚至1000MHZ及1GHZ、10GHZ。這時(shí)分布電感,分布電容會(huì)引起電流通路的阻抗發(fā)生很大的變化,當(dāng)這些參數(shù)對(duì)諧波產(chǎn)生共振時(shí)又會(huì)產(chǎn)生超出常態(tài)阻抗和能量,將會(huì)直接危及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的安全。

有關(guān)電子計(jì)算機(jī)的接地有以下幾種方式: 交流工作接地、安全保護(hù)接地、工作接地、防雷接地等四種接地方式,在智能建筑中宜采用聯(lián)合接地(共用接地)。經(jīng)過(guò)大量高層、超高層建筑接地方式的調(diào)研,聯(lián)合接地完全可利用其結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋做接地裝置。接地電阻一般值不會(huì)超過(guò)0.4歐,很適宜作為電子計(jì)算機(jī)的接地裝置。但是中銀廣場(chǎng)的計(jì)算機(jī)中心和計(jì)算機(jī)機(jī)房裝修設(shè)計(jì)人員,堅(jiān)持計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的接地采取單點(diǎn)接地(邏輯接地)。因此,花費(fèi)了很大力氣和資金從四樓計(jì)算中心機(jī)房,引出VV35m2單芯電纜,穿管經(jīng)地下室引至室外距基礎(chǔ)25m做了一組閉環(huán)式邏輯接地極,接地電阻為4歐。采用這種單點(diǎn)接地方式,計(jì)算機(jī)一直無(wú)法正常工作,后經(jīng)建設(shè)單位研究決定,按照設(shè)計(jì)院設(shè)置的計(jì)算機(jī)房?jī)?nèi)局部等電位聯(lián)結(jié)及聯(lián)合接地做為電子計(jì)算機(jī)的接地,計(jì)算機(jī)經(jīng)安裝調(diào)試后至今一直運(yùn)行良好。

這是因?yàn)樵谕唤ㄖ飪?nèi),采用同一個(gè)聯(lián)合接地系統(tǒng)(共用接地系統(tǒng)),以避免不同接地系統(tǒng)間的電位差引發(fā)電氣事故和干擾。做了建筑物總等電位聯(lián)結(jié)包括局部

等電位聯(lián)結(jié)、局部信息系統(tǒng)的網(wǎng)形和星形等電位聯(lián)結(jié)結(jié)構(gòu)、利用鋼筋混凝土鋼筋做接地裝置(含鋼筋混凝土基礎(chǔ)接地體),其聯(lián)合接地(共用接地)接地電阻R≤0.4歐,遠(yuǎn)低于《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50-2000的接地電阻R≤1歐的阻值要求。更遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于電子計(jì)算機(jī)直流接地阻4歐的要求,即不花費(fèi)投資又不費(fèi)工,還保證電子計(jì)算機(jī)的正常工作,何樂(lè)而不為呢? 目前計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的應(yīng)用已遍及各行業(yè)各部門(mén)乃至家庭。目前防雷技術(shù)已提出“建筑物綜合防雷系統(tǒng)”的概念,新國(guó)標(biāo)《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷規(guī)范》已批準(zhǔn)實(shí)施。建筑防雷工程必須綜合考慮,將外部防雷措施和內(nèi)部防雷措施(接閃功能、分流影響、均衡電位、屏蔽作用、合理布線加裝過(guò)電壓保護(hù)等多項(xiàng)重要因素),作為整體來(lái)統(tǒng)一考慮防雷措施。從而使計(jì)算機(jī)電子信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、布線系統(tǒng)在智能建筑中真正成為標(biāo)準(zhǔn)、靈活、安全、無(wú)誤的網(wǎng)絡(luò)與布線系統(tǒng)。 5、新疆智能建筑市場(chǎng)發(fā)展的前景

篇4

一、嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃提高城市規(guī)劃管理水平

(一)嚴(yán)格控制在城市舊城區(qū)(東起湟中路，西至海湖路，南起規(guī)劃湟源路，北起天津路)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建住宅和其他零星插建項(xiàng)目，涉及危舊房、棚戶(hù)區(qū)、城市景觀改造和社會(huì)公共利益的建設(shè)項(xiàng)目，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定改造范圍報(bào)是政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

(二)已批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)劃用地性質(zhì)、容積率、建筑密度指標(biāo)，嚴(yán)禁突破。對(duì)已批準(zhǔn)的規(guī)劃確需進(jìn)行修訂和調(diào)整的，必須報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

(三)按規(guī)定配件的停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，建筑亮化設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)驗(yàn)收，同時(shí)交付使用。未按規(guī)定建設(shè)的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)不予驗(yàn)收。

(四)嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程審批前、審批后的規(guī)劃監(jiān)督管理，實(shí)行放驗(yàn)制度。建設(shè)工程在規(guī)劃紅線放線定位、基槽開(kāi)挖后基礎(chǔ)施工前、基礎(chǔ)+0完畢第一層施工前，各類(lèi)管線等市政工程在現(xiàn)場(chǎng)放線后和工程覆土前均應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)、復(fù)核，確保規(guī)劃實(shí)施與審批相一致，管線工程竣工驗(yàn)收備案后，應(yīng)當(dāng)向城建檔案管理機(jī)構(gòu)移交工程竣工檔案。

(五)舊城區(qū)內(nèi)建筑密度較大，確需改造的特殊地段，如無(wú)法滿(mǎn)足規(guī)劃條件確定的控制指標(biāo)時(shí)，應(yīng)結(jié)合地塊區(qū)位、周邊現(xiàn)狀情況。環(huán)境等因素進(jìn)行綜合分析、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)核準(zhǔn)進(jìn)行異地環(huán)境建設(shè)補(bǔ)償后，可適當(dāng)提高容積率。

二、完善公共設(shè)施配建提升城市服務(wù)功能

(六)新建建設(shè)工程應(yīng)進(jìn)行環(huán)境承載力影響評(píng)價(jià)(包括交通、自然環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施)。同時(shí)，大型公共設(shè)施應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)。影響環(huán)境承載力的建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)不予受理的規(guī)劃申請(qǐng)。

(七)在城市規(guī)劃區(qū)的居住用地開(kāi)發(fā)改造中，按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)的分級(jí)，規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口達(dá)到居住區(qū)級(jí)的，應(yīng)配建居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán)三級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施。居住人口為小區(qū)級(jí)的，應(yīng)配建小區(qū)、組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施。居住人口為小區(qū)級(jí)以下的，應(yīng)配建組團(tuán)級(jí)的公共服務(wù)設(shè)施。配建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的千人指標(biāo)為2000㎡(人均2㎡)并符合下列規(guī)定：新建住宅每100戶(hù)，不得低于100㎡社區(qū)服務(wù)用房(包含文化活動(dòng)、物業(yè)管理、醫(yī)療衛(wèi)生)，10㎡垃圾收集點(diǎn)。每500戶(hù)不得低于100㎡/千人農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，50㎡獨(dú)立式公廁，20㎡警務(wù)辦公。

(八)居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建應(yīng)滿(mǎn)足其服務(wù)半徑，不滿(mǎn)足服務(wù)半徑的按控制性詳細(xì)規(guī)劃和控制性規(guī)劃圖則補(bǔ)充、完善。舊城區(qū)改造用地周邊已有公共服務(wù)設(shè)施的，按服務(wù)半徑統(tǒng)籌規(guī)劃。

三、加強(qiáng)城市建設(shè)管理提升城市品味

(九)建筑物立面的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)范和城市規(guī)劃的要求。建筑物屋面上的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)有永久性遮蔽設(shè)施同時(shí)兼顧太陽(yáng)能利用，并與建筑物立面相協(xié)調(diào)。建筑物的附屬設(shè)施(包括給

排水、電力線、弱電線、煤氣管道等)必須設(shè)在建筑物內(nèi)的管井中。

(十)城市主干道兩側(cè)不宜建設(shè)住宅，確需建設(shè)的，建筑立面應(yīng)按照公共建筑立面進(jìn)行設(shè)計(jì)。

(十一)臨城市道路建筑物必須按規(guī)定后退道路紅線進(jìn)行建設(shè)，按城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)提出的規(guī)劃要求，在建設(shè)項(xiàng)目竣工之前，完成后退部分的鋪裝、綠化。

(十二)《市城市總體規(guī)劃》確定的重要節(jié)點(diǎn)及景觀設(shè)計(jì)地段，應(yīng)預(yù)留城市視線通廊，顯現(xiàn)山水城市風(fēng)貌特色。

(十三)中心城區(qū)主要河流兩岸、城市公園、廣場(chǎng)、歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)及協(xié)調(diào)區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)的建筑，建筑高度應(yīng)滿(mǎn)足控制性詳細(xì)規(guī)劃要求，并不得影響其視覺(jué)的觀瞻。

(十四)建筑布局力求形成組團(tuán)式空間形態(tài)，體現(xiàn)三維立面的起伏變化以及城市景觀和空間定位標(biāo)志的視覺(jué)感染力和可識(shí)別性。

四、規(guī)范城市亮化管理豐富城市夜間景觀

(十五)下列類(lèi)型的建(構(gòu))筑物，應(yīng)當(dāng)在修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或建筑設(shè)計(jì)方案中，同時(shí)編制夜間照明景觀方案并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)審核備案。實(shí)施亮化的工程：機(jī)場(chǎng)、車(chē)站、文化娛樂(lè)場(chǎng)所（文體館、影劇院、博物館、藝術(shù)館等）、體育場(chǎng)、城市標(biāo)志性建筑、大型立交、橋梁（含人行天橋）、城市雕塑、賓館、銀行、商場(chǎng)、辦公樓等。

(十六)位于湟水河、南川河、北川河兩岸城市景觀段，城市快速路、主要交通道路兩側(cè)，城市主軸線兩側(cè)，城市公園、廣場(chǎng)、街頭綠地、城市重點(diǎn)景觀區(qū)域，商業(yè)街區(qū)的建設(shè)工程須實(shí)施亮化工程。

(十七)建筑的亮化應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：公共建筑整體進(jìn)行亮化，住宅建筑屋頂進(jìn)行亮化（底層為商業(yè)的含商業(yè)），戶(hù)外廣告，戶(hù)外招牌進(jìn)行櫥窗式亮化。

(十八)亮化照明設(shè)施應(yīng)設(shè)置于建筑物本體，不得破壞建筑立面，不得影響居民生活，不得占用城市人行空間。實(shí)施亮化工程應(yīng)避免光污染，采用節(jié)能、環(huán)保光源，營(yíng)造宜人、典雅、優(yōu)美的城市夜景景觀。

五、加強(qiáng)管線工程建設(shè)的規(guī)劃管理保障公共服務(wù)

(十九)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程(給水、排水、電力、電訊、燃?xì)?、供?，應(yīng)當(dāng)按《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有關(guān)規(guī)定，向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的依法進(jìn)行查處。

(二十)市政基礎(chǔ)設(shè)施行業(yè)主管部門(mén)（給水、排水、電力、電訊、燃?xì)狻⒐幔?，須組織編制專(zhuān)項(xiàng)管網(wǎng)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度管線建設(shè)計(jì)劃，并經(jīng)相關(guān)程序?qū)徟?，于每年年底前想城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送。未編制專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和年度管線建設(shè)計(jì)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)原則上將不予受理管線工程建設(shè)項(xiàng)目審批。

(二十一)新建、改建、擴(kuò)建城市道路應(yīng)同步實(shí)施市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程（給水、排水、電力、電訊、燃?xì)?、供熱）建設(shè)。根據(jù)不同類(lèi)型管線的技術(shù)規(guī)范，宜建設(shè)地下城市城市管道綜合走廊（共同溝）。不具備條件建設(shè)地下城市管道綜合走廊的，應(yīng)做到同管同溝建設(shè)。

(二十二)各項(xiàng)市政基礎(chǔ)實(shí)施項(xiàng)目工程（給水、排水、電力、電訊、燃?xì)?、供熱），管線建設(shè)單位在申請(qǐng)領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)查明該項(xiàng)工程地段內(nèi)現(xiàn)有市政設(shè)施情況，設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)明確反映設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀市政管線的關(guān)系，標(biāo)明管線路徑位置和管線深度。

(二十三)新建、改建和擴(kuò)建城市道路工程，各管線建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃預(yù)埋過(guò)路管線，留設(shè)閥井，避免道路重復(fù)開(kāi)挖建設(shè)。通訊管線建設(shè)單位在管線建設(shè)時(shí)須配建政府公開(kāi)信息管孔（不得少于兩孔）。