導(dǎo)語：如何才能寫好一篇工程造價(jià)的構(gòu)成要素，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

Abstract:According to analysis on composition of construction project cost,the paper determined the major factors influencing project cost,and explored rational methods of controlling the price for corresponding stages and relevant management departments with feasible management ways.

關(guān)鍵詞:工程造價(jià);因素;分析;控制方法

Key words:project cost; factor; analysis; controlling method

中圖分類號(hào):TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)03-0251-01

科學(xué)管理、合理控制工程造價(jià)一直是有關(guān)各方研究和探討的問題。本文力圖從工程造價(jià)的構(gòu)成出發(fā),分析影響工程造價(jià)的主要因素,并且給出合理的控制方法,從而指導(dǎo)工程建設(shè)相關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)合理的控制和管理。

1工程造價(jià)構(gòu)成要素分析

從工程造價(jià)構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出,建設(shè)安裝工程費(fèi)用是工程造價(jià)構(gòu)成中最主要的構(gòu)成要素,是工程建設(shè)項(xiàng)目中最活躍的部分,也是建筑市場(chǎng)交易行為的主要評(píng)定內(nèi)容,影響工程造價(jià)構(gòu)成的因素主要是建筑安裝工程費(fèi)用。

為了從本質(zhì)上分析影響工程造價(jià)構(gòu)成的因素中建筑安裝工程費(fèi)用,把建筑安裝工程費(fèi)用概括為三種要素:一是工程造價(jià)構(gòu)成要素,即建筑安裝工程費(fèi)用各項(xiàng)組成內(nèi)容的影響;二是市場(chǎng)條件要素,即市場(chǎng)的供求狀況和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響;三是經(jīng)營管理要素,即完成某一建設(shè)項(xiàng)目投資者和承包人的工程造價(jià)管理活動(dòng)的影響。

2工程造價(jià)影響要素的分析及對(duì)策

2.1工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響及對(duì)策

按照現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成內(nèi)容來看,建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成要素包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分?？梢钥闯?這四部分中對(duì)建筑安裝工程費(fèi)用影響比重較大的是直接費(fèi)和間接費(fèi)即工程的直接成本費(fèi)。

(1)工程直接費(fèi)。直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)構(gòu)成,直接工程費(fèi)又是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)構(gòu)成的。

(2)間接費(fèi)用。間接費(fèi)用包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。間接費(fèi)用雖然不直接由施工的工藝和實(shí)施過程而引起,但與工程的具體條件有密切的關(guān)系,是建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。

間接費(fèi)用的有效控制要做到切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營管理,節(jié)約成本,合理控制施工管理中辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用的支出,以達(dá)到降低間接費(fèi)用的目的。

(3)利潤(rùn)。利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包的建設(shè)工程項(xiàng)目獲得的盈利。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,利潤(rùn)就是指施工企業(yè)的經(jīng)營利潤(rùn),也就是承包合同價(jià)格減去工程成本和必繳稅費(fèi)后的余額。

承包商在承包建設(shè)工程項(xiàng)目時(shí)的目標(biāo)是在施工中獲取盡可能大的利潤(rùn)。而投資者的目標(biāo)是少花錢多辦事,既希望工程質(zhì)量好又希望承包商利潤(rùn)低。建設(shè)工程的價(jià)格和利潤(rùn)的最佳點(diǎn)是投資者和承包商都能愉快接受,這就要求在決策中達(dá)到雙方都能滿意程度,把利潤(rùn)影響控制在雙方都能接受的數(shù)目?jī)?nèi)。

(4)稅費(fèi)。稅費(fèi)是按照國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加等。

稅費(fèi)最終的承擔(dān)者是項(xiàng)目的建設(shè)單位,是國家規(guī)定的必須上繳的費(fèi)用,不是投資者和承包商所能決定的,而是由國家同期的稅收政策決定的,承包商應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定如期上繳,并計(jì)入工程承包價(jià)格中。

2.2市場(chǎng)條件因素的影響

市場(chǎng)條件的影響主要有兩點(diǎn):一是供求狀況的影響;二是競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響。

(1)供求狀況的影響。對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià),市場(chǎng)供求狀況能產(chǎn)生影響的因素不是建筑產(chǎn)品本身,而是建造建設(shè)項(xiàng)目的各種生產(chǎn)要素。在各種生產(chǎn)要素中,由于我國建筑市場(chǎng)中人力的供應(yīng)總是處于供大于求的狀態(tài),除了國家制定勞動(dòng)政策和為提高人民生活水平的增長(zhǎng)因素外,人工費(fèi)的變化在一定的時(shí)期內(nèi)變化的幅度不會(huì)太大。人工費(fèi)屬于政府調(diào)節(jié)范疇,其需求價(jià)格彈性指數(shù)很小,甚至可以說是無彈性的。

對(duì)工程造價(jià)構(gòu)成最有影響的生產(chǎn)要素應(yīng)該是材料價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。

(2)競(jìng)爭(zhēng)狀況的影響。當(dāng)今我國建筑市場(chǎng),施工力量供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于施工需求,屬于買方市場(chǎng)(建設(shè)單位市場(chǎng)),所以,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為承包商于承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)。而承包商之間的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng),在招投標(biāo)條件下,一般都采用低價(jià)(合理低價(jià))中標(biāo),低價(jià)在很大程度上成為中標(biāo)的先決條件,為了能夠中標(biāo),承包商就會(huì)競(jìng)相壓價(jià)。而作為投資者,會(huì)利用買方市場(chǎng)這一特殊的優(yōu)勢(shì)壓價(jià)發(fā)包,并在施工過程中對(duì)工程變更和索賠導(dǎo)致的價(jià)格調(diào)整持保守的態(tài)度。這就造成在價(jià)格上的不平等,使承包商承擔(dān)著比投資者更大的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。投資者還可以利用諸如投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、預(yù)付款擔(dān)保、保修擔(dān)保等眾多的擔(dān)保手段向承包商轉(zhuǎn)移大量的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3經(jīng)營管理因素的影響

建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)營管理與其它商品生產(chǎn)的經(jīng)營管理有很大的差別。建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)營管理包括計(jì)價(jià)依據(jù)的使用、計(jì)價(jià)方式的選擇、合同的簽訂方式、投資者和承包商參與造價(jià)活動(dòng)的關(guān)注程度和能力、竣工結(jié)算的方法等。

2.4其他影響因素

工程造價(jià)構(gòu)成的其他影響因素還有許多不可忽視的方面,如:國家的法律、法規(guī)、價(jià)格政策、金融政策、稅收政策、建設(shè)政策、外匯政策等國家政策方面的因素;建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定;國家制定的固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式因素;建設(shè)行業(yè)的技術(shù)發(fā)展水平;國家和地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和宏觀管理水平等因素。

3結(jié)語

在進(jìn)行工程造價(jià)管理和科學(xué)有效控制時(shí),應(yīng)從多角度、多方位全面考慮影響工程造價(jià)構(gòu)成的各種因素,對(duì)建設(shè)工程的各個(gè)階段按照不同的管理對(duì)象和不同的管理部門、機(jī)構(gòu)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行針對(duì)性的管理和控制,從而使建設(shè)工程造價(jià)達(dá)到科學(xué)合理有效控制。

參考文獻(xiàn):

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2、工程建設(shè)其他費(fèi)用包括建設(shè)用地費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用。

3、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)、價(jià)差預(yù)備費(fèi)。

4、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

篇3

設(shè)計(jì)單位不同，其設(shè)計(jì)水平也參差不齊，會(huì)體現(xiàn)出不同的設(shè)計(jì)風(fēng)格，故同一個(gè)工程由不同的設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，則會(huì)出現(xiàn)兩種不同的設(shè)計(jì)圖紙，相應(yīng)的，不同的設(shè)計(jì)圖紙必然體現(xiàn)出不同的工程造價(jià)，因此施工企業(yè)在招標(biāo)時(shí)，要對(duì)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)水平做出全面評(píng)估，要求其多設(shè)計(jì)幾套方案，擇優(yōu)采用，以督促設(shè)計(jì)單位可以更好的控制工程造價(jià)。一般情況下，公路工程設(shè)計(jì)采用招標(biāo)的方式確定設(shè)計(jì)單位，但是一些項(xiàng)目在招標(biāo)過程中未明確造價(jià)的控制要求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或者設(shè)計(jì)不全的問題，不僅會(huì)增加工程成本，而且會(huì)導(dǎo)致施工中頻繁修改設(shè)計(jì)方案。

2公路工程設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制策略

針對(duì)上述問題，公路工程在設(shè)計(jì)階段可以從以下幾個(gè)方面著手控制工程造價(jià)。

2.1引進(jìn)資產(chǎn)生命周期成本法

在公路項(xiàng)目投資決策階段，就基于時(shí)間價(jià)值的角度對(duì)工程資產(chǎn)生命周期的成本構(gòu)成要素進(jìn)行全面分析，將資產(chǎn)的整個(gè)生命周期不同時(shí)期的成本還原至項(xiàng)目投資的最初階段，用長(zhǎng)期的、宏觀的觀點(diǎn)服務(wù)投資決策。在設(shè)計(jì)階段基于時(shí)間價(jià)值的角度分析資產(chǎn)的生命周期成本，要充分考慮不同時(shí)期成本的構(gòu)成及周期的跨度，要將所有的未來成本及效益確定下來，再通過折現(xiàn)的方法將其還原為現(xiàn)值，以對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價(jià)值做出準(zhǔn)確、客觀的評(píng)價(jià)。此外，還要充分考慮項(xiàng)目后續(xù)的運(yùn)行維護(hù)成本，權(quán)衡建造成本與維修成本，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)生命周期成本最小化的投資目標(biāo)。

2.2加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的招投標(biāo)管理

現(xiàn)階段我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已進(jìn)入一個(gè)全新的時(shí)代，隨著市場(chǎng)體制的不斷完善，工程項(xiàng)目的招標(biāo)、投標(biāo)制度也越來越完善。工程招投標(biāo)即是通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)手段將不合理的工程造價(jià)淘汰掉，選擇于工程建設(shè)有利的、資質(zhì)水平更高的單位。公路工程設(shè)計(jì)階段實(shí)行合理的招投標(biāo)管理，可以促進(jìn)設(shè)計(jì)單位質(zhì)量水平的提升，對(duì)工程的實(shí)際造價(jià)控制十分有利。在設(shè)計(jì)招標(biāo)過程中，設(shè)計(jì)單位必須在其設(shè)計(jì)方案上體現(xiàn)出造價(jià)控制的效果，要對(duì)投資控制做出全面、具體的說明，最大程度上減少誤差，促使設(shè)計(jì)單位嚴(yán)格把關(guān)每個(gè)細(xì)節(jié)問題，提升整個(gè)設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性，在合理的范圍內(nèi)盡可能降低工程造價(jià)。此外，設(shè)計(jì)階段的評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過程中，建設(shè)單位要對(duì)工程評(píng)審機(jī)制進(jìn)行完善，對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面、深入的審核，以保證方案實(shí)施的安全性與先進(jìn)性，通過設(shè)計(jì)方案評(píng)審進(jìn)一步完善工程造價(jià)。

2.3嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更

從某種程度上講，控制設(shè)計(jì)變更是控制公路工程造價(jià)的重要措施，控制設(shè)計(jì)變更的頻率是指根據(jù)相關(guān)部門已經(jīng)批準(zhǔn)的可行性報(bào)告及造價(jià)控制方案，但進(jìn)行工程的初步限額設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)階段進(jìn)行限額設(shè)計(jì)時(shí)，并非一味的降低工程造價(jià)、減少項(xiàng)目投資，而是必須以保證工程使用價(jià)值為前提，根據(jù)項(xiàng)目的投資金額設(shè)計(jì)合理的方案，從設(shè)計(jì)階段開始，盡量減少工程后續(xù)各個(gè)階段不斷要的工程變更，以保證工程實(shí)際造價(jià)不超過限額。可以說整個(gè)設(shè)計(jì)階段都貫穿了變更的控制，除了要在各設(shè)計(jì)階段全面落實(shí)外，還要在實(shí)際設(shè)計(jì)中的每道工序徹底踐行，使得工程造價(jià)真正得到合理的控制。要求每個(gè)設(shè)計(jì)人員對(duì)工程的限額目標(biāo)均有清楚的了解，保證每個(gè)專業(yè)限額設(shè)計(jì)的合理性，從而實(shí)現(xiàn)限額總目標(biāo)。設(shè)計(jì)單位要加強(qiáng)施工圖紙的審核，將圖紙中的錯(cuò)誤降低最低。如受各種主觀因素或客觀因素的影響必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，則盡量將變更發(fā)生于設(shè)計(jì)初期，尤其是一些設(shè)計(jì)變更比較重要，會(huì)對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生直接影響，則要將變更費(fèi)用計(jì)算出來，再按照特定的流程進(jìn)行處理，以保證工程造價(jià)的可控性。

3結(jié)束語

篇4

關(guān)鍵詞：市政工程；道路建設(shè)；工程造價(jià)；預(yù)算；影響因素

中圖分類號(hào)：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)號(hào)：A 文章編號(hào)：2306-1499（2013）06-（頁碼）-頁數(shù)

1.城市道路工程造價(jià)的特點(diǎn)及影響因素

城市道路工程的特點(diǎn)就是施工周期長(zhǎng)、資源消耗多、資金投入大、不確定因素多等，通過對(duì)工程造價(jià)的控制管理，可以有效保障道路的實(shí)施和項(xiàng)目的盈利。城市道路工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)因素包括：

1.1工程設(shè)計(jì)的變化

工程建設(shè)項(xiàng)目前期階段是工程設(shè)計(jì)，主要以設(shè)計(jì)任務(wù)書為表現(xiàn)形式，具體內(nèi)容包括技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)等。工程設(shè)計(jì)起著計(jì)劃性、全局性的作用，通過對(duì)整體項(xiàng)目工程報(bào)價(jià)進(jìn)行事先預(yù)算，項(xiàng)目運(yùn)行過程中最早的資金預(yù)算階段就是工程設(shè)計(jì)階段。在施工過程中工程設(shè)計(jì)的變更是不可避免的，因?yàn)橛绊懝こ淘O(shè)計(jì)的客觀條件和主觀因素是動(dòng)態(tài)變化的。工程造價(jià)由于這些動(dòng)態(tài)因素造成結(jié)果或增或減，所以變更造成的數(shù)值變化影響不可忽視。

1.2施工材料和設(shè)備的價(jià)格變化

工程造價(jià)中的主要組成部分是設(shè)備材料費(fèi)，占造價(jià)比重較大。施工材料及設(shè)備價(jià)格的漲落也隨市場(chǎng)需求變化（如運(yùn)輸單價(jià)變化、裝卸費(fèi)用的變化、出廠價(jià)格的及的材料來源地變化等等）而變化，工程造價(jià)也因此受影響。

1.3其它變化因素

施工時(shí)，由于地質(zhì)條件（如水下條件的變化等）的變化，常常由于地質(zhì)條件發(fā)生了變化，對(duì)工程量也會(huì)發(fā)生相對(duì)的變化，工程造價(jià)也發(fā)生變化，因此需要在設(shè)計(jì)初期對(duì)地質(zhì)條件等方面進(jìn)行較為全面的考察測(cè)定，同時(shí)收集完備的相關(guān)數(shù)據(jù)資料。預(yù)算定額水平、間接費(fèi)用、計(jì)劃利潤(rùn)率、稅率等定額費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以及政策性變動(dòng)等如果發(fā)生變化，工程造價(jià)也會(huì)有所影響，這些標(biāo)準(zhǔn)都是計(jì)算工程造價(jià)的依據(jù)。另外，還要考慮由于自然災(zāi)害等非人為的、不可抗力因素的影響。

2.城市道路工程預(yù)算的控制方法

準(zhǔn)確的編制投資估算是立項(xiàng)決策階段在前期立項(xiàng)中的一個(gè)重要工作環(huán)節(jié)，它是研究、分析建設(shè)項(xiàng)目中經(jīng)濟(jì)效果的重要依據(jù)。在編制投資估算時(shí)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和主要技術(shù)指標(biāo)的采用要合理，要有充足的分析論證。在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，決策階段決定工程造價(jià)的基礎(chǔ)，影響工程造價(jià)的程度最高的是項(xiàng)目決策的內(nèi)容，可達(dá)到75%左右，甚至有時(shí)高達(dá)85%。因?yàn)楦鱾€(gè)施工建設(shè)階段的工程造價(jià)直接被立項(xiàng)決策階段所接觸的內(nèi)容影響，造價(jià)的確定是否科學(xué)合理、便于管控。

設(shè)計(jì)階段要對(duì)城市道路工程的造價(jià)進(jìn)行控制，要在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行，因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段是工程造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)確定了工程預(yù)算造價(jià)，但是結(jié)算只能按照計(jì)量來計(jì)價(jià)，不能改變根據(jù)設(shè)計(jì)來進(jìn)行施工所形成的工程造價(jià)。最大的節(jié)約就是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的節(jié)約，建設(shè)單位的工程造價(jià)控制要以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，可參考如下：

2.1 收集并合理應(yīng)用基礎(chǔ)資料

在工程設(shè)計(jì)階段，首先城市道路工程的可行性研究報(bào)告和設(shè)計(jì)任務(wù)書要先分析；還要全面準(zhǔn)確調(diào)查運(yùn)距、造價(jià)編制、材料單價(jià)等事項(xiàng)。

2.2 抓好方案及初步設(shè)計(jì)審查工作

工程師對(duì)城市道路工程的造價(jià)責(zé)任重大，設(shè)計(jì)方案必須要進(jìn)行細(xì)致的優(yōu)化，有效的在審批的范圍內(nèi)控制投資。

2.3 積極推行招標(biāo)投標(biāo)制

這樣對(duì)降低工程造價(jià)、合理控制工程造價(jià)可以產(chǎn)生積極影響。

2.4倡導(dǎo)激勵(lì)機(jī)制

目前我國現(xiàn)行的設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按投資額的百分比計(jì)算，所以造價(jià)越高，收費(fèi)相對(duì)高，因此要鼓勵(lì)引導(dǎo)相關(guān)工作人員向正確的方向努力。

2.5優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的分析，優(yōu)化選擇設(shè)計(jì)方案。

3.市政道路工程成本預(yù)算控制影響因素

3.1 價(jià)格構(gòu)成要素

市政道路工程成本價(jià)格構(gòu)成要素包括施工成本、利潤(rùn)和稅金，其中以成本的影響最大，施工成本由直接費(fèi)和間接費(fèi)用構(gòu)成所以材料費(fèi)用影響最大；由于材料價(jià)格在市場(chǎng)活動(dòng)中處于被動(dòng)狀態(tài)，材料單價(jià)影響材料費(fèi)用進(jìn)而波及工程成本；人工費(fèi)用雖遠(yuǎn)低于材料費(fèi)用，但其對(duì)工程價(jià)格的影響也非常關(guān)鍵。

3.2市場(chǎng)條件

供求狀況影響和競(jìng)爭(zhēng)狀況影響是的主要市場(chǎng)條件影響，供求狀況占主要地位，前段時(shí)間內(nèi)國內(nèi)建筑市場(chǎng)人力總體供大于求，導(dǎo)致人工費(fèi)用的變化相當(dāng)緩慢，隨著近年來民工荒現(xiàn)象屢屢發(fā)生，人工價(jià)格又大幅攀升，人工費(fèi)用對(duì)成本的影響也開始變大，但其影響仍遠(yuǎn)小于材料以及機(jī)械費(fèi)用。市政工程項(xiàng)目的投標(biāo)門檻普遍較低，承包商間價(jià)格上的競(jìng)爭(zhēng)就是市場(chǎng)主要競(jìng)爭(zhēng)，作為買方的業(yè)主方要利用市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)來采取壓價(jià)，因此承包商所應(yīng)承擔(dān)的價(jià)格隨之增加。

3.3施工方案

施工方案與成本間是相互依賴和相互制約的，他們直接影響工程成本，科學(xué)合理的施工方案可加快施工進(jìn)度、提高施工質(zhì)量、節(jié)約施工成本。合理的勞動(dòng)力組織可更好的發(fā)揮工人的工作效率、減少用工數(shù)量，合理的施工順序可實(shí)現(xiàn)立體交叉作業(yè)，充分利用可利用的資源，達(dá)到縮短工期在不增加資源的前提下，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投入最小利益最大，最大化經(jīng)濟(jì)效益。

3.4自然因素

工程項(xiàng)目所在地的氣溫、天氣狀況以及海拔高度等影響都會(huì)影響人工和機(jī)械施工效率，冬雨季施工時(shí)需增加額外保溫、防雨、防凍等措施為保證施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)。同時(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)以和周圍的環(huán)境對(duì)工程都會(huì)有不同程度的影響。

3.5工程質(zhì)量

控制成本和故障成本是工程質(zhì)量成本的兩個(gè)內(nèi)容，而控制成本又可分為預(yù)防成本和鑒定成本，而故障成本分為內(nèi)部和外部故障成本，鑒定成本和預(yù)防成本和質(zhì)量水平成正比，故障成本和質(zhì)量成本成反比，工程質(zhì)量要求過高會(huì)出現(xiàn)成本費(fèi)用的增加，質(zhì)量要求過低也會(huì)導(dǎo)致成本費(fèi)用的增加，因此工程質(zhì)量應(yīng)根據(jù)具體條件進(jìn)行確定，這樣可以減少對(duì)成本影響程度。

4.城市道路工程造價(jià)的建議

4.1 編制一種工程造價(jià)預(yù)算的新方法

國家經(jīng)濟(jì)體制已發(fā)生變化，所有在編制工程造價(jià)預(yù)算時(shí)也要開辟新的思路、編制符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制的新方法。

4.2 建立合理的價(jià)差調(diào)整辦法

當(dāng)下全國各地的調(diào)價(jià)方法沒有完全統(tǒng)一，市場(chǎng)需求的變化會(huì)影響施工材料的價(jià)格。應(yīng)按綜合系數(shù)調(diào)整，或采取更為合理的價(jià)差調(diào)整辦法。

4.3設(shè)備材料的價(jià)格信息系統(tǒng)

有條件的單位，建議應(yīng)有專人負(fù)責(zé)搜集材料、設(shè)備方面的資料，建立自己的信息系統(tǒng)，以便為編制、審批預(yù)（結(jié)）算等提供價(jià)格依據(jù)。

5.結(jié)語

市政道路工程工期緊、任務(wù)重，它的成本控制程序的可借鑒性強(qiáng)，施工中要根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況留下好的去掉不好的，重點(diǎn)考慮對(duì)成本影響較大的因素，并應(yīng)除去不可預(yù)見的外力破壞等產(chǎn)生的費(fèi)用，把工程造價(jià)的工作做到最好，鞏固它的地位，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的效益最大化奠定良好的基礎(chǔ)。

參考文獻(xiàn)

[1]王云江.市政工程預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)[M].中國建筑工業(yè)出版社，2006.

篇5

關(guān)鍵詞：給排水；工程造價(jià)；控制措施

造價(jià)控制管理對(duì)整個(gè)給排水工程節(jié)約、保質(zhì)、按時(shí)具有重要作用。因此，在給排水工程造價(jià)管理中必須全方位的控制管理，通過發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目投資中的薄弱環(huán)節(jié)和不足，不斷加強(qiáng)各個(gè)環(huán)節(jié)控制。在工程建設(shè)中，由于影響造價(jià)控制的因素較多，所以必須以系統(tǒng)科學(xué)的措施對(duì)其進(jìn)行管理，再結(jié)合實(shí)際情況，發(fā)現(xiàn)造價(jià)管理中存在的問題，并對(duì)其改善，進(jìn)而強(qiáng)化給排水工程質(zhì)量以及效益控制目標(biāo)。在節(jié)約給排水工程資金的基礎(chǔ)上，更好的為人民服務(wù)，讓國家資源得到更有效的利用。

1、給排水工程造價(jià)的重要性

所謂工程造價(jià)俗稱工程預(yù)決算，是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需各種材料、人工、機(jī)械消耗量及耗用資金的核算，是國家基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的一項(xiàng)工作要求。項(xiàng)目做出的決策要以工程造價(jià)為根本依據(jù)，只有決策與造價(jià)的相互配合才能保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。投資的控制要以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，工程造價(jià)為投資計(jì)劃的制定提供了一種指導(dǎo)。工程造價(jià)的具體情況是建設(shè)資金籌集的依據(jù)，只有做出具體的工程造價(jià)，才能基本確定需要的工程資金的總量。合理的工程造價(jià)對(duì)于合理分配與調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有重要作用，作為手段進(jìn)行工程的分配和管理。

2、給排水工程造價(jià)的特點(diǎn)

給排水工程造價(jià)具有公益性。給排水工程現(xiàn)在已經(jīng)成為國家城市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分，給排水工程的大部分資金是由政府出資的，具有了很明顯的社會(huì)效益，使得給排水工程的公益性特征更加明顯。工程造價(jià)具有差異性。不同的工程會(huì)有不同的用途以及規(guī)模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工過程中對(duì)于工程的結(jié)構(gòu)、造型、設(shè)備配置以及工程裝飾等方面都有不同的需求。不同的工程，它的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)都會(huì)不同，那么給工程做的造價(jià)自然會(huì)呈現(xiàn)出它的不同性，不同則就會(huì)產(chǎn)生個(gè)性化的表征。工程造價(jià)具有層次性。由于工程建設(shè)本身具有明顯的層次性，因此，工程造價(jià)的層次性也隨之而來。一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目包含著多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮效能的工程，也在各自發(fā)揮著自己的專業(yè)技能。工程造價(jià)具體可以分為五個(gè)層次：建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)；單項(xiàng)工程造價(jià)；單位工程造價(jià)；分部工程造價(jià)；分項(xiàng)工程造價(jià)。工程造價(jià)的兼容性具體表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程造價(jià)構(gòu)成要素的廣泛性是不可置疑的，而它的復(fù)雜性表現(xiàn)在它的費(fèi)用與政府有著密切的聯(lián)系，與政府的政策又有一定的相關(guān)性。

3、給排水工程造價(jià)控制與管理措施

3.1招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

我國對(duì)工程的招投標(biāo)工作雖然有了一些相關(guān)的規(guī)范，但是當(dāng)前的工程招投標(biāo)活動(dòng)仍存在諸多問題，為了解決此類問題，在在對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行招、投標(biāo)的過程當(dāng)中，必須要遵循公開、公平、公正的原則，不斷加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)督力度來進(jìn)行控制和管理，加強(qiáng)提高負(fù)責(zé)招、投標(biāo)人員的道德素質(zhì)，堅(jiān)決杜絕以私人利益為前提所進(jìn)行的人為的壓低招標(biāo)價(jià)格、工程摻假、拖延工期等現(xiàn)象的出現(xiàn)。另外，我們要嚴(yán)格按照市場(chǎng)的發(fā)展需求，逐步實(shí)現(xiàn)工程招投標(biāo)的科學(xué)化、合理化和多元化。制定相應(yīng)合理的招投標(biāo)價(jià)格，具體問題具體分析，不同的工程要采用不同的評(píng)標(biāo)方式，從而有效的減少招投標(biāo)過程中的暗箱操作現(xiàn)象，提升招投標(biāo)活動(dòng)的透明度，保證工程后期施工的順利進(jìn)行。

3.2設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段作為工程建設(shè)以及造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而在我國的工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域，一些設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)，忽視了工程造價(jià)的重要性，而概預(yù)算人員存在著撇開技術(shù)管算數(shù)等問題，從而造成了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重脫節(jié)，也無法從根本上進(jìn)行有效的工程造價(jià)的控制。為了有效地控制工程造價(jià)，在設(shè)計(jì)的每個(gè)階段，都應(yīng)該編制有關(guān)工程造價(jià)的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及財(cái)力，爭(zhēng)取獲得良好的投資收益。各專業(yè)做到在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，進(jìn)行密切配合，把施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算相結(jié)合，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，只有保證工程設(shè)計(jì)的合理性，才能有效控制工程的工程造價(jià)。

3.3施工階段的造價(jià)控制

首先，在施工前，將圖紙與現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)交底，避免返工、窩工的發(fā)生。其次，施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證要嚴(yán)格監(jiān)督。嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，安排工程造價(jià)的管理人員親臨施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)給排水工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)考察，并對(duì)所做的變更進(jìn)行分析，特別是變更對(duì)工程成本的影響，對(duì)于不符合程序與要求的堅(jiān)決不予簽證或?qū)徟?。再次，要提高防范意識(shí)，避免承包企業(yè)發(fā)生索賠問題，從而有效的降低工索賠現(xiàn)象所造成的間接費(fèi)用而增加工程造價(jià)。索賠現(xiàn)象的產(chǎn)生是多方面因素綜合引起的，比如業(yè)主沒有按期支付工程進(jìn)度的費(fèi)用，或者甲方指定的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及供應(yīng)不足等，不僅增加了工程造價(jià)，還給工程的施工管理帶來困擾。

3.4竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

該階段是成本控制的最后階段。在給排水工程結(jié)算階段的造價(jià)控制時(shí)，必須要做好施工階段各個(gè)方面有關(guān)投資控制的資料整理工作，要認(rèn)真審核工程的各個(gè)款項(xiàng)，對(duì)已經(jīng)送審的竣工決算材料進(jìn)行核實(shí)，落實(shí)簽證等產(chǎn)生的費(fèi)用，審核變更簽證的內(nèi)容與原施工圖間是否有重復(fù)、變更簽證項(xiàng)目套價(jià)是否正確等，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)或簽訂合同時(shí)的綜合單價(jià)相符，最后審核竣工決算的總金額，從而完成工程造價(jià)具體情況的確認(rèn)。并針對(duì)工程造價(jià)所得到的最終金額數(shù)，將其委托給有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行再一次的審計(jì)，并要出具具體的審計(jì)報(bào)告，最終要由甲乙雙方簽字認(rèn)可才能生效，從而確保工程造價(jià)的公正、公平性原則以及其所具有的法律效力。

4、結(jié)束語

做好工程造價(jià)不僅有利于參與工程的每一方面的經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)，也促進(jìn)了城市化的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展，加快了城市化的步伐，并且還在一定程度上影響著我們的國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

篇6

［關(guān)鍵詞］蒙特卡羅模擬；工程造價(jià)；風(fēng)險(xiǎn)分析

［中圖分類號(hào)］TU723［文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼］A［文章編號(hào)］1005-6432（2013）2-0035-02

1引言

目前我國工程項(xiàng)目造價(jià)估算方法依然是根據(jù)設(shè)計(jì)文件以及定額或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，計(jì)算出一個(gè)總的確定的數(shù)值，工程承包企業(yè)便以此定值為依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)并制訂成本計(jì)劃。但實(shí)際上，工程項(xiàng)目在實(shí)施過程中往往受到諸如自然、勞動(dòng)生產(chǎn)率、施工管理水平、市場(chǎng)等眾多不確定因素的影響，各工序的成本具有較大的不確定性，并非是能事先確知的定值，而是服從某種概率分布的一個(gè)隨機(jī)變量，因此構(gòu)成的工程項(xiàng)目總造價(jià)也是一個(gè)隨機(jī)變量，而應(yīng)用蒙特卡羅模擬技術(shù)可以預(yù)測(cè)工程項(xiàng)目的總造價(jià)并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析。

工程實(shí)施過程中遇到各種風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)不同分項(xiàng)工作的影響程度是不同的，且有些風(fēng)險(xiǎn)因素之間還存在關(guān)聯(lián)，難以用數(shù)學(xué)方法準(zhǔn)確表示它們各自對(duì)工程造價(jià)成本的影響，但在各種因素的共同作用下，對(duì)工程某分項(xiàng)工作的總體綜合影響是可知的，在工程施工時(shí)，在各種隨機(jī)因素的共同作用下，各分項(xiàng)工程的成本值在某一范圍內(nèi)變化，而某分項(xiàng)工程的單位成本分布于一個(gè)區(qū)間內(nèi)，有最大、最小值，在此區(qū)間內(nèi)的分布也不均勻，存在一個(gè)最可能值，并且在進(jìn)行大量的施工實(shí)踐（模擬）后，它們會(huì)呈現(xiàn)出一定的規(guī)律性，服從某種統(tǒng)計(jì)規(guī)律，雖然不能確切地知道該值，但可以用數(shù)學(xué)方法對(duì)它們的分布情況加以描述，因此，可以依據(jù)工程項(xiàng)目的歷史成本資料，考慮時(shí)間因素，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的分布參數(shù)；可用蒙特卡羅法逐步模擬出擬建工程的可能成本區(qū)間以及實(shí)現(xiàn)某一計(jì)劃成本值的可能性，以便為施工企業(yè)下一步風(fēng)險(xiǎn)決策、控制提供科學(xué)的理論依據(jù)。

2蒙特卡羅原理

蒙特卡羅（Monte Carlo）方法亦稱為隨機(jī)模擬（Random simulation）方法，有時(shí)也稱為隨機(jī)抽樣（Random sampling）技術(shù)。該方法的基本思想是：首先建立一個(gè)概率模型或隨機(jī)過程，使它的參數(shù)等于問題的解，然后通過對(duì)模型或過程的觀察或抽樣試驗(yàn)來計(jì)算所求參數(shù)的統(tǒng)計(jì)特征，隨后得出所求解的近似值。解的精確度可用估計(jì)值的標(biāo)準(zhǔn)誤差來表示。

蒙特卡羅模擬法用于工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析的實(shí)施步驟如下：

（1）分析哪些原始指標(biāo)屬于隨機(jī)變量，并確定出這些隨機(jī)變量的某些特征（如概率分布、均值、方差等）；

（2）通過模擬試驗(yàn)隨機(jī)選取各隨機(jī)變量的值，并使選取的隨機(jī)值符合各自的概率分布。通常先產(chǎn)生均勻分布的隨機(jī)數(shù)，然后生成服從某一分布的隨機(jī)數(shù)據(jù)，方可進(jìn)行隨機(jī)模擬試驗(yàn)；

（3）建立經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的數(shù)學(xué)模型；

（4）根據(jù)模擬試驗(yàn)結(jié)果，計(jì)算出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的一系列樣本值；

（5）經(jīng)過多次計(jì)算機(jī)模擬試驗(yàn)，求出經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的概率分布或其他特征值；

（6）檢驗(yàn)試驗(yàn)次數(shù)是否滿足預(yù)定的精度要求。

3造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)模擬步驟

3.1預(yù)測(cè)模型的建立

根據(jù)工程造價(jià)投資費(fèi)用的構(gòu)成原理，采用WBS工程分解，把工程投資費(fèi)用分解為以下內(nèi)容：工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（現(xiàn)暫停征收）。其中每一部分又包括很多詳細(xì)的內(nèi)容，把這主要的五部分匯總起來，就是工程造價(jià)投資費(fèi)用，所以，

工程造價(jià)=（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期利息）

3.2工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)影響因素及其分布

選擇合適的分布對(duì)Monte Carlo仿真來說非常重要，實(shí)際工作中，很難求得絕對(duì)反映客觀實(shí)際的概率分布，即使是根據(jù)過去大量的統(tǒng)計(jì)資料或?qū)嶒?yàn)數(shù)據(jù)計(jì)算出來的數(shù)字，也總是有限的、相對(duì)的，不可能包括反映的全部事實(shí)。作為計(jì)算依據(jù)的資料也總是過去的資料，而時(shí)間、環(huán)境、條件和市場(chǎng)等因素時(shí)時(shí)刻刻都在發(fā)生變化，過去的資料并不能完全反映現(xiàn)在和將來，只能作為過去的演化規(guī)律用以判定未來；另外，在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析工作實(shí)踐中，人們遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)因素是不可能重復(fù)的，所以不可能做出準(zhǔn)確的分析，更難以計(jì)算出風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的客觀概率，也無法確定出風(fēng)險(xiǎn)對(duì)造價(jià)的影響大小。所以，我們可以發(fā)揮主觀能動(dòng)性，由風(fēng)險(xiǎn)管理的決策者及相關(guān)領(lǐng)域的專家對(duì)某些風(fēng)險(xiǎn)因素出現(xiàn)的概率進(jìn)行主觀估計(jì)，可以采取德爾菲法和專家經(jīng)驗(yàn)判斷法來估計(jì)分布概率，這是一種用較少信息量做出主觀估計(jì)的方法。

3.3模擬次數(shù)的確定和隨機(jī)數(shù)的產(chǎn)生

模擬的重復(fù)次數(shù)影響著結(jié)果的質(zhì)量，一般重復(fù)次數(shù)越多，對(duì)輸出分布的特性刻畫及參數(shù)估計(jì)就越精確。在RiskSimulator軟件中要求輸入需要仿真試驗(yàn)的次數(shù)。進(jìn)行3000次試驗(yàn)意味著會(huì)產(chǎn)生基于輸入假設(shè)的3000個(gè)不同的結(jié)果?？梢愿鶕?jù)需要改變?cè)囼?yàn)次數(shù)，但是鍵入的數(shù)值必須是正整數(shù)，系統(tǒng)默認(rèn)的運(yùn)行次數(shù)是1000次。同時(shí)可以利用精度和誤差控制來自動(dòng)幫助決定需要進(jìn)行仿真的次數(shù)。

精度控制會(huì)自動(dòng)確定所需的試驗(yàn)次數(shù)，當(dāng)達(dá)到預(yù)先設(shè)定的精度水平時(shí)仿真就會(huì)停止。精度控制功能允許您自己設(shè)置想要的精度。一般來說，試驗(yàn)的次數(shù)越多，置信區(qū)間就越窄，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也越精確。RiskSimulator里的精度控制功能利用置信區(qū)間的特征來確定是否達(dá)到了某統(tǒng)計(jì)量的精度水平。該軟件會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生所需要的隨機(jī)數(shù)。

4基于蒙特卡羅模擬方法的項(xiàng)目工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析4.1項(xiàng)目概況

該工程為××綜合樓工程，該建筑由連體建筑公用的地下部分、裙房部分和主體樓座及分?jǐn)偟氖彝夤こ探M成，費(fèi)用包含工程費(fèi)用，建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)，項(xiàng)目建筑規(guī)模為41200M2，總投資為19223.59萬元，包括：

工程費(fèi)用16160.42萬元，包括：

（1）主體建筑、裝修工程，給排水工程，消防工程，采暖通風(fēng)及空調(diào)，天然氣工程，強(qiáng)電工程，弱電工程，車輛管理系統(tǒng)和電梯工程和室外工程等10個(gè)工程。

（2）工程建設(shè)其他費(fèi)用為1585.32萬元，包括建設(shè)單位管理費(fèi)、城市基礎(chǔ)社會(huì)配套費(fèi)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、地震安全評(píng)估費(fèi)、交通評(píng)估費(fèi)、伐移樹木補(bǔ)償費(fèi)等建設(shè)前期費(fèi)用、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)服務(wù)費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)和工程保險(xiǎn)費(fèi)等。

（3）預(yù)備費(fèi)1064.74萬元。

（4）建設(shè)期利息413.1萬元。

其中通過軟件提供的颶風(fēng)圖分析出建筑工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、混凝土結(jié)構(gòu)工程和玻璃幕墻是構(gòu)成工程總投資的主要部分，也是工程造價(jià)計(jì)量產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)的主要部分。

4.2工程費(fèi)用模擬分析步驟

（1）按項(xiàng)目建立工程費(fèi)用的電子表格模型，選擇成本控制要素。在工程費(fèi)用模擬模型構(gòu)建過程中，我們采用從下到上的構(gòu)建過程，即從最基本的成本構(gòu)成要素逐級(jí)向上構(gòu)建。案例中選取5個(gè)大項(xiàng)共計(jì)40個(gè)子項(xiàng)作為成本控制要素建立電子表格，主要包括：土建、裝修工程費(fèi)用，地下結(jié)構(gòu)工程、混凝土結(jié)構(gòu)工程、采暖通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、工程內(nèi)建設(shè)其他費(fèi)用和玻璃幕墻，預(yù)備費(fèi)，裙房裝飾等。

（2）規(guī)定關(guān)于變量概率分布的假設(shè)，RiskSimulator軟件已準(zhǔn)備好概率分布可供選擇。案例中根據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、經(jīng)驗(yàn)值判斷等方法，分別對(duì)各子項(xiàng)進(jìn)行概率變量分布假設(shè)，選取正態(tài)分布、三角分布、均勻分布等作為各子項(xiàng)的分布假設(shè)（均由計(jì)算機(jī)自動(dòng)完成）。本文根據(jù)實(shí)際情況，本著簡(jiǎn)化的原則，選擇三角分布。

（3）規(guī)定預(yù)測(cè)單元即有關(guān)輸出變量。案例中設(shè)定“工程造價(jià)”。

（4）設(shè)定迭代次數(shù)。一般而言，迭代次數(shù)越多，模擬結(jié)果越精確。案例設(shè)定迭代次數(shù)為3000次，該數(shù)據(jù)在下圖中顯示。

（5）運(yùn)行模擬。在“運(yùn)行首選”對(duì)話框內(nèi)選擇定義蒙特卡羅模擬，然后運(yùn)行模擬。

（6）模擬結(jié)束后，在圖中定義置信水平（案例中定義置信度為95%），從而測(cè)算出造價(jià)范圍。

4.3工程費(fèi)用模擬運(yùn)行結(jié)果分析

對(duì)工程造價(jià)預(yù)測(cè)參數(shù)圖進(jìn)行分析，可得到工程造價(jià)均值為19100.4685萬元，中值19128.3484萬元，標(biāo)準(zhǔn)差為455.3830萬元等統(tǒng)計(jì)參數(shù)。

由下圖可見，項(xiàng)目總造價(jià)經(jīng)過3000次迭代后極大值為20370.1143萬元和極小值在17623.1341萬元范圍內(nèi)波動(dòng)，變動(dòng)跨度在2747萬元左右，在置信水平不同時(shí)，工程造價(jià)的取值范圍也不盡相同。

而我們通過靜態(tài)估算方法估計(jì)投資費(fèi)用為19223.59萬元，相當(dāng)于其置信水平為80%的投資估算。

工程造價(jià)預(yù)測(cè)參數(shù)圖

5結(jié)論

通過以上分析可以看出，利用蒙特卡羅模擬可以考慮各種不確定性因素對(duì)工程造價(jià)的影響，對(duì)工程造價(jià)結(jié)果進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)性分析，為工程投資決策和報(bào)價(jià)決策提供依據(jù)，現(xiàn)有的預(yù)算軟件只需修改參數(shù)的輸入，并增加一個(gè)隨機(jī)數(shù)產(chǎn)生的模塊，即可實(shí)現(xiàn)該功能。但這種方法要求建立在對(duì)以往資料的統(tǒng)計(jì)分析比較詳細(xì)、對(duì)未來變化的估計(jì)比較可觀的基礎(chǔ)上，才能得出較為合理有效的數(shù)據(jù)。

參考文獻(xiàn)：

［1］王中偉.用EXCEL實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的蒙特卡羅模擬分析［J］.廣東交通職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào)，2005（1）：101-103.

篇7

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)控制；動(dòng)態(tài)管理；經(jīng)濟(jì)體制；材料價(jià)差

中圖分類號(hào)：TU72 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

1概述

成本管控活動(dòng)是目前的管控活動(dòng)的關(guān)鍵內(nèi)容。結(jié)合當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)體系之下的等價(jià)交換的思想，在明確好成本構(gòu)造的前提下，明確價(jià)格以及價(jià)值之間的關(guān)聯(lián)。變革成本的計(jì)價(jià)信息，而且集合相關(guān)的法規(guī)體和頒布的成本數(shù)值，開展動(dòng)態(tài)的管控活動(dòng)，進(jìn)而形成一種在總的調(diào)控背景之下的以市場(chǎng)為前提的價(jià)格模式。建立起政府宏觀控制，業(yè)主對(duì)建設(shè)項(xiàng)目投資全過程負(fù)責(zé).強(qiáng)化建筑企業(yè)經(jīng)營管理和成本管理；其是目前落實(shí)成本管控的關(guān)鍵點(diǎn)。文章分析了項(xiàng)目落實(shí)時(shí)期的動(dòng)態(tài)管控的思想和具體的措施等，以此來為了提升項(xiàng)目的成本管控能力，提升利潤(rùn)。

2 項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控的具體狀態(tài)

所謂的成本，在不一樣的場(chǎng)地之中其內(nèi)涵也是不一樣的，文章分析了怎樣對(duì)其開展綜合化的管控。項(xiàng)目的成本是說開展好一個(gè)項(xiàng)目要使用的全部的資金。其涵蓋業(yè)主和設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)等等的一些資金。通過國家目前的該項(xiàng)資金的構(gòu)成要素得知，其涵蓋項(xiàng)目資金，安裝資金和裝置等的一些資金。所以的動(dòng)態(tài)的管控，就是對(duì)成本動(dòng)態(tài)要素開展的管控活動(dòng)。針對(duì)基建項(xiàng)目來說，其能夠劃分為三個(gè)類型，首先是量變要素，其次是價(jià)變要素，進(jìn)而是定額取費(fèi)的變動(dòng)因素。項(xiàng)目成本的管控活動(dòng)，即是對(duì)成本開展的綜合化的管控和預(yù)估管控措施。

可以這樣說，最近幾年對(duì)該項(xiàng)成本開展的管控活動(dòng)，獲取了很多的成就。在重視過去的定額體系的前提下，確保其經(jīng)由法定性不斷的朝著指引性發(fā)展。獲取了一項(xiàng)非常優(yōu)秀的計(jì)價(jià)措施，其非常的合乎市場(chǎng)發(fā)展規(guī)定。不過，有意義經(jīng)濟(jì)體系高度的發(fā)展，目前的成本管控體系還有非常多要完善的要素。

3 項(xiàng)目成本動(dòng)態(tài)管控中的方法

3.1 對(duì)價(jià)差的應(yīng)對(duì)

為提升價(jià)差的管控，調(diào)節(jié)好價(jià)差，切實(shí)的結(jié)合各個(gè)項(xiàng)目的具體特征，以及市場(chǎng)價(jià)格的狀態(tài)，使用合理的調(diào)節(jié)價(jià)差的措施，也就是說關(guān)鍵的材料，像是鋼材以及木頭等材料結(jié)合定額差來設(shè)置。對(duì)于磚瓦等別的材料就是用結(jié)合測(cè)定綜合材差系數(shù)進(jìn)行調(diào)整價(jià)差，各類工程主要材料范圍、信息價(jià)格、地方材料綜合價(jià)差系數(shù)，由當(dāng)?shù)囟~站每月或按季公布，作為工程計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，也可以由承發(fā)包雙方在合同中商定價(jià)格結(jié)算的辦法，對(duì)工期短（如六個(gè)月內(nèi)）的工程，或承發(fā)包雙方同意，在工程招投標(biāo)或工程中標(biāo)（含議標(biāo)）后的合同價(jià)格，可增列材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)。造價(jià)一次包死，決算時(shí)不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)可參考公布的價(jià)格預(yù)測(cè)系數(shù)、由雙方協(xié)商確定、或投標(biāo)報(bào)價(jià)自行確定。凡不考慮增列風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)的工程，在確定標(biāo)價(jià)時(shí)，都必須填列“材料價(jià)格明細(xì)表”（包括招標(biāo)和投標(biāo)價(jià)格）。作為工程結(jié)算調(diào)整價(jià)差的依據(jù)，并應(yīng)在合同中明確規(guī)定條款，單項(xiàng)主要材料結(jié)算價(jià)格超過（或低于）簽訂合同所列材料價(jià)格時(shí)，可對(duì)超出（或低于）部分進(jìn)行調(diào)整。單項(xiàng)主要材料結(jié)算價(jià)格，目前根據(jù)采購時(shí)的發(fā)票價(jià)格按實(shí)結(jié)算。這種按實(shí)結(jié)算的辦法不利于促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營管理提高經(jīng)濟(jì)效益，且發(fā)票價(jià)格存在著種種弊端。亟待改進(jìn)，單項(xiàng)主要材料結(jié)算價(jià)格的確定，應(yīng)該以施工期內(nèi)公布各期信息價(jià)格總和除以期數(shù)之值，而期數(shù)則按合同工期的80%確定，并以合同規(guī)定計(jì)算工期日（開工日期）為期數(shù)的始點(diǎn)。

3.2 人工費(fèi)差額調(diào)整

當(dāng)前建筑產(chǎn)品價(jià)格改革正在逐步展開。我們對(duì)人工費(fèi)的組成和計(jì)算辦法暫不宜作改變，采用以基本工資和各項(xiàng)工資性質(zhì)的津貼補(bǔ)足到預(yù)算工資單價(jià)中的形式作過渡性調(diào)整，以解決當(dāng)前人工費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)脫離實(shí)際，減少建筑產(chǎn)品價(jià)格與價(jià)值偏離幅度。制止施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益下降的局面，隨著建筑產(chǎn)品價(jià)格改革的深入，加快工程造價(jià)管理的改革步伐，積極穩(wěn)妥地出臺(tái)人工費(fèi)改革方案，實(shí)行綜合人工費(fèi)的計(jì)價(jià)辦法。

3.3 物價(jià)變化與工程造價(jià)掛鉤

物價(jià)改革進(jìn)一步深化，物價(jià)放開，實(shí)行隨行就市，物價(jià)將隨著市場(chǎng)供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況變化而變化，物價(jià)的變動(dòng)。必然影響生活費(fèi)用總指數(shù)的上下浮動(dòng)。施工企業(yè)的人工費(fèi)或工資收人及生活支出，也將隨之變化。為解決這個(gè)問題，采取物價(jià)變化與工程遣價(jià)掛鉤的辦法來處理，即根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄆ诠嫉奈飪r(jià)或生活費(fèi)用總指數(shù)，測(cè)算出人工費(fèi)補(bǔ)貼系敷，定期公布調(diào)整，作為工程計(jì)價(jià)的依據(jù)。同時(shí)，材料價(jià)差系數(shù)作為直接費(fèi)，應(yīng)該收取相應(yīng)管理費(fèi)，與社會(huì)市場(chǎng)物價(jià)相適應(yīng)。

3.4 縮減時(shí)間增加措施資金，設(shè)置提前完工獎(jiǎng)

當(dāng)今的經(jīng)濟(jì)建設(shè)速度非?？?，此時(shí)建設(shè)方也要從利潤(rùn)層次來考慮。規(guī)定使用較短的時(shí)間來開展完活動(dòng)此時(shí)就出現(xiàn)了比設(shè)定的時(shí)間要提前完工的現(xiàn)象了，其是合理的，而且是社會(huì)的進(jìn)步所認(rèn)可的。不過，提倡科學(xué)的，合理的時(shí)間。并非是沒有目的的，沒有實(shí)際意義的時(shí)間。但凡是比項(xiàng)目的設(shè)定時(shí)間要少百分之十之上的項(xiàng)目，在標(biāo)價(jià)之中要設(shè)置搶工資金，該項(xiàng)資金由單位自行來明確。積極地參加到競(jìng)爭(zhēng)之中，而且要設(shè)置提前完工的獎(jiǎng)勵(lì)，要結(jié)合設(shè)定的時(shí)間等來開展考核活動(dòng)，那些完工很快的項(xiàng)目，要結(jié)合總費(fèi)用的千分之零點(diǎn)二來開展獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于那些時(shí)間提前十分之三的，要按照千分之零點(diǎn)四來開展獎(jiǎng)勵(lì)，將這些資金發(fā)給相關(guān)的工作者。以此來帶動(dòng)建設(shè)速率提升。為了保證建設(shè)速率非?？?，保證建設(shè)合約能夠落實(shí)好，應(yīng)該在合約中訂立獎(jiǎng)懲體系，認(rèn)真的落實(shí)。

3.5 結(jié)合獎(jiǎng)懲體系來開展活動(dòng)

在關(guān)注建設(shè)速率的時(shí)候，要要重視生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的物質(zhì)，項(xiàng)目的品質(zhì)級(jí)別分成達(dá)標(biāo)和優(yōu)良。在招標(biāo)資料中，或者是合約中，由建設(shè)方提出一些規(guī)定達(dá)到項(xiàng)目的級(jí)別。凡要求達(dá)到優(yōu)良等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收評(píng)定達(dá)到優(yōu)良等級(jí)的工程，結(jié)合相關(guān)的體系對(duì)其進(jìn)行鼓勵(lì)，對(duì)于那些測(cè)試不達(dá)標(biāo)的就要嚴(yán)格的處罰。此類要素都要在合約中認(rèn)真的論述，而且要接受相關(guān)機(jī)構(gòu)的審查，不應(yīng)該存在不均衡的狀態(tài)。對(duì)于獎(jiǎng)罰的額度，也要由兩方一同來落實(shí)，通常在總的成本中占據(jù)的比例為百分之三。

結(jié)語

總的來講，建設(shè)項(xiàng)目的投資范圍非常的寬，其干擾要素也很繁瑣，必須要非常成體系的，綜合化的思想來分析這些干擾要素，對(duì)于那些影響要素開展全方位的管控活動(dòng)，才可以實(shí)現(xiàn)投資管控的具體意義，也就是說要切實(shí)的結(jié)合市場(chǎng)體系的規(guī)定來開展活動(dòng)。結(jié)合市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，使用科學(xué)的管控措施和優(yōu)秀的管控方法，明確成本，進(jìn)而合理的掌控，以此來提升利潤(rùn)，提升安裝的效益，降低耗損現(xiàn)象，提升利潤(rùn)。

參考文獻(xiàn)

篇8

關(guān)鍵字：給排水工程造價(jià) 控制措施

中圖分類號(hào)：S276文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

排水系統(tǒng)是城市的基本配套設(shè)施，其對(duì)一個(gè)城市的正常運(yùn)行有著重要的影響。給排水工程的施工的復(fù)雜性、影響控制因素多、建設(shè)工期緊、施工難度大等一系列特點(diǎn)，給工程施工造成了一定的影響，而工程造價(jià)是給排水工程中的關(guān)鍵內(nèi)容之一。近些年來，由于強(qiáng)降水所造成的自然災(zāi)害而使城市交通陷入癱瘓的現(xiàn)象屢見不鮮，尤其是強(qiáng)降水的來臨，排水措施不到位，使得市民被困于雨水中，造成很多負(fù)面影響，這都是由于給排水工程的不合格所帶來的嚴(yán)重后果。為了更好地保證給排水工程的質(zhì)量以及后期排水功能的提高，必須不斷加強(qiáng)給排水工程管理，尤其要做好給排水工程造價(jià)的控制與管理。工程造價(jià)在整個(gè)工程的施工中的重要性是不可小覷的，而做好工程造價(jià)工作在保障給排水工程順利實(shí)施中也發(fā)揮著不可替的作用。因此，做好給排水工程的造價(jià)控制的研究與分析是很有必要的。

給排水工程造價(jià)的重要性

所謂工程造價(jià)俗稱工程預(yù)決算，是對(duì)建筑工程項(xiàng)目所需各種材料、人工、機(jī)械消耗量及耗用資金的核算，是國家基本建設(shè)投資及建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的一項(xiàng)工作要求。工程造價(jià)的重要性是顯而易見的，主要包括以下幾點(diǎn)：

1.工程造價(jià)是項(xiàng)目決策的依據(jù)。項(xiàng)目做出的決策要以工程造價(jià)為根本依據(jù)，只有決策與造價(jià)的相互配合才能保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

2.是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)。投資的控制要以工程造價(jià)為基礎(chǔ)，工程造價(jià)為投資計(jì)劃的制定提供了一種指導(dǎo)。

3.是籌集建設(shè)資金的依據(jù)。工程造價(jià)的具體情況是建設(shè)資金籌集的依據(jù)，只有做出具體的工程造價(jià)，才能基本確定需要的工程資金的總量。

4.是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)。該工程的工程造價(jià)的內(nèi)容是對(duì)投資效果的一個(gè)反射，工程造價(jià)的情況的好壞反映著投資效果的強(qiáng)弱。

5.是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。合理的工程造價(jià)對(duì)于合理分配與調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)具有重要作用，作為手段進(jìn)行工程的分配和管理。

給排水工程造價(jià)的特點(diǎn)

給排水工程造價(jià)具有公益性。給排水工程現(xiàn)在已經(jīng)成為國家城市基礎(chǔ)建設(shè)的重要組成部分，給排水工程的大部分資金是由政府出資的，具有了很明顯的社會(huì)效益，使得給排水工程的公益性特征更加明顯。

工程造價(jià)具有差異性。不同的工程會(huì)有不同的用途以及規(guī)模等。所以，特定的工程自然具有特定的功能，在施工過程中對(duì)于工程的結(jié)構(gòu)、造型、設(shè)備配置以及工程裝飾等方面都有不同的需求。不同的工程，它的內(nèi)容與結(jié)構(gòu)都會(huì)不同，那么給工程做的造價(jià)自然會(huì)呈現(xiàn)出它的不同性，不同則就會(huì)產(chǎn)生個(gè)性化的表征。

工程造價(jià)具有層次性。由于工程建設(shè)本身具有明顯的層次性，因此，工程造價(jià)的層次性也隨之而來。一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目包含著多個(gè)能夠獨(dú)立發(fā)揮效能的工程，也在各自發(fā)揮著自己的專業(yè)技能。工程造價(jià)具體可以分為五個(gè)層次：（1）建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。（2）單項(xiàng)工程造價(jià).（3）單位工程造價(jià)。（4）分部工程造價(jià)（5）分項(xiàng)工程造價(jià)。

工程造價(jià)具有大額性。工程造價(jià)并不是幾千幾萬的造價(jià)，如果一個(gè)工程要保質(zhì)保量完工，必須要保證能夠充分發(fā)揮投資效用，那么工程的造價(jià)必然很大。普通工程可以動(dòng)輒數(shù)百萬、數(shù)億、十幾億，特大型的工程項(xiàng)目甚至可以高達(dá)上百億甚至上千億的人民幣。工程造價(jià)所具有的大額性不僅因?yàn)樗P(guān)系著來自各方面經(jīng)濟(jì)利益，還會(huì)影響到宏觀經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也進(jìn)一步彰顯了工程造價(jià)的重要性。

工程造價(jià)具有兼容性。工程造價(jià)的兼容性具體表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性。工程造價(jià)構(gòu)成要素的廣泛性是不可置疑的，而它的復(fù)雜性表現(xiàn)在它的費(fèi)用與政府有著密切的聯(lián)系，與政府的政策又有一定的相關(guān)性。另外盈利結(jié)構(gòu)也具有復(fù)雜性，各方面的參與與成本投資都具有了復(fù)雜性的特征。

工程造價(jià)具有動(dòng)態(tài)性。任何一項(xiàng)工程都會(huì)受到一些不可控制因素的影響，比如工程變更，設(shè)備材料價(jià)格的上升，工資標(biāo)準(zhǔn)的變更以及費(fèi)率、利率、匯率的變化等都會(huì)造成工程造價(jià)的變動(dòng)。因此，工程造價(jià)具有明顯的動(dòng)態(tài)性特征，只有到了最后的竣工決算，才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)的具體情況。

給排水工程造價(jià)控制與管理措施

1.招投標(biāo)階段的造價(jià)控制

我國對(duì)工程的招投標(biāo)工作雖然有了一些相關(guān)的規(guī)范，但是當(dāng)前的工程招投標(biāo)活動(dòng)仍存在諸多問題，為了解決此類問題，在在對(duì)施工企業(yè)進(jìn)行招、投標(biāo)的過程當(dāng)中，必須要遵循公開、公平、公正的原則，不斷加強(qiáng)規(guī)范和監(jiān)督力度來進(jìn)行控制和管理，加強(qiáng)提高負(fù)責(zé)招、投標(biāo)人員的道德素質(zhì)，堅(jiān)決杜絕以私人利益為前提所進(jìn)行的人為的壓低招標(biāo)價(jià)格、工程摻假、拖延工期等現(xiàn)象的出現(xiàn)。另外，我們要嚴(yán)格按照市場(chǎng)的發(fā)展需求，逐步實(shí)現(xiàn)工程招投標(biāo)的科學(xué)化、合理化和多元化。制定相應(yīng)合理的招投標(biāo)價(jià)格，具體問題具體分析，不同的工程要采用不同的評(píng)標(biāo)方式，從而有效的減少招投標(biāo)過程中的暗箱操作現(xiàn)象，提升招投標(biāo)活動(dòng)的透明度，保證工程后期施工的順利進(jìn)行。

2.設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

設(shè)計(jì)階段作為工程建設(shè)以及造價(jià)控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，而在我國的工程設(shè)計(jì)領(lǐng)域，一些設(shè)計(jì)人員缺乏經(jīng)濟(jì)意識(shí)，忽視了工程造價(jià)的重要性，而概預(yù)算人員存在著撇開技術(shù)管算數(shù)等問題，從而造成了技術(shù)和經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重脫節(jié)，也無法從根本上進(jìn)行有效的工程造價(jià)的控制。為了有效地控制工程造價(jià)，在設(shè)計(jì)的每個(gè)階段，都應(yīng)該編制有關(guān)工程造價(jià)的控制文件，并且要合理的安排人力、物力以及財(cái)力，爭(zhēng)取獲得良好的投資收益。各專業(yè)做到在保證功能及技術(shù)指標(biāo)的前提下，進(jìn)行密切配合，把施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算相結(jié)合，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，只有保證工程設(shè)計(jì)的合理性，才能有效控制工程的工程造價(jià)。

3. 施工階段的造價(jià)控制

首先，在施工前,將圖紙與現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)交底,避免返工、窩工的發(fā)生。其次，施工現(xiàn)場(chǎng)的簽證要嚴(yán)格監(jiān)督。嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，安排工程造價(jià)的管理人員親臨施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)給排水工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行仔細(xì)考察，并對(duì)所做的變更進(jìn)行分析，特別是變更對(duì)工程成本的影響,對(duì)于不符合程序與要求的堅(jiān)決不予簽證或?qū)徟?。再次，要提高防范意識(shí)，避免承包企業(yè)發(fā)生索賠問題，從而有效的降低工索賠現(xiàn)象所造成的間接費(fèi)用而增加工程造價(jià)。索賠現(xiàn)象的產(chǎn)生是多方面因素綜合引起的，比如業(yè)主沒有按期支付工程進(jìn)度的費(fèi)用，或者甲方指定的材料質(zhì)量不達(dá)標(biāo)以及供應(yīng)不足等，不僅增加了工程造價(jià)，還給工程的施工管理帶來困擾。

4．竣工結(jié)算階段的造價(jià)控制

該階段是成本控制的最后階段。在給排水工程結(jié)算階段的造價(jià)控制時(shí)，必須要做好施工階段各個(gè)方面有關(guān)投資控制的資料整理工作，要認(rèn)真審核工程的各個(gè)款項(xiàng)，對(duì)已經(jīng)送審的竣工決算材料進(jìn)行核實(shí)，落實(shí)簽證等產(chǎn)生的費(fèi)用，審核變更簽證的內(nèi)容與原施工圖間是否有重復(fù)、變更簽證項(xiàng)目套價(jià)是否正確等，核實(shí)各分項(xiàng)工程使用的綜合單價(jià)是否與投標(biāo)或簽訂合同時(shí)的綜合單價(jià)相符，最后審核竣工決算的總金額，從而完成工程造價(jià)具體情況的確認(rèn)。并針對(duì)工程造價(jià)所得到的最終金額數(shù)，將其委托給有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行再一次的審計(jì)，并要出具具體的審計(jì)報(bào)告，最終要由甲乙雙方簽字認(rèn)可才能生效，從而確保工程造價(jià)的公正、公平性原則以及其所具有的法律效力。

總之，給排水工程造價(jià)控制的重要性是不容忽視的，做好給排水工程造價(jià)控制是給排水工程的基本保障，也是關(guān)系到我國基礎(chǔ)建設(shè)的重要方面。必須從施工前、施工中、施工后三方面進(jìn)行工程造價(jià)的控制與管理，因?yàn)楣こ淘靸r(jià)是貫穿于整個(gè)工程的施工之中的，只有對(duì)施工的每一道工序都進(jìn)行嚴(yán)格的造價(jià)控制，整個(gè)工程造價(jià)才能保持到一個(gè)合理科學(xué)的范圍內(nèi)。做好工程造價(jià)不僅有利于參與工程的每一方面的經(jīng)濟(jì)利益的實(shí)現(xiàn)，也促進(jìn)了城市化的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的發(fā)展，加快了城市化的步伐，并且還在一定程度上影響著我們的國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

[1]都晶冬,鄭天. 論市政給排水工程造價(jià)控制與管理的措施[J]. 城市建筑,2012,09:16+26.

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關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)開發(fā) 工程造價(jià) 風(fēng)險(xiǎn)控制及管理

工程造價(jià)不能得到有效地控制，不但會(huì)影響整個(gè)工程的建設(shè)，還會(huì)影響到房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。只有對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地控制管理，才能最大限度地提高企業(yè)的投資利益。隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理一直是房地產(chǎn)行業(yè)相互研討的一個(gè)問題。但是，我國市場(chǎng)上出現(xiàn)越來越多的安全問題，以前容易被忽視的安全問題開始受到政府和社會(huì)的關(guān)注和重視。房地產(chǎn)企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理是地產(chǎn)管理中一個(gè)重要的發(fā)展環(huán)節(jié)，無論是從哪方面來看，都不容忽視，如果工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理做的不到位，將會(huì)給人們的生命、財(cái)產(chǎn)帶來巨大的損失和危害。針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理存在的問題和現(xiàn)狀，提出相應(yīng)的解決對(duì)策，一方面要提高房地產(chǎn)企業(yè)執(zhí)行者們的生產(chǎn)意識(shí)和素質(zhì)，另一方面要有效地促進(jìn)房地產(chǎn)企安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)，這樣才能進(jìn)一步推進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的順利發(fā)展，同時(shí)也能為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。

1 我國工程造價(jià)的概述

工程造價(jià)工作就是對(duì)一項(xiàng)工程施工進(jìn)行計(jì)算定價(jià)的過程。工程造價(jià)專業(yè)涉及的知識(shí)有建筑工程制圖與識(shí)圖，建筑結(jié)構(gòu)與構(gòu)件，地基與基礎(chǔ)、建筑材料、工程造價(jià)、基建程序與項(xiàng)目管理等。其次，地產(chǎn)工程造價(jià)是評(píng)價(jià)總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評(píng)價(jià)土地價(jià)格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價(jià)格的合理性時(shí)，就必須利用工程造價(jià)資料，在評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目?jī)斮J能力、獲利能力和宏觀效益時(shí)，也可依據(jù)工程造價(jià)。工程造價(jià)也是評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。

我國現(xiàn)在工程造價(jià)的構(gòu)成主要有設(shè)備及工具、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他投資費(fèi)用、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng)。其中主要構(gòu)成要素是建設(shè)投資。

工程造價(jià)的特點(diǎn)有大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、兼容性等。我國工程造價(jià)對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，一直有很大的作用，工程造價(jià)對(duì)于項(xiàng)目決策有一定決策權(quán)，是項(xiàng)目決策的依據(jù)。其次，還具有制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)；籌集建設(shè)資金的依據(jù)；評(píng)價(jià)投資效果的依據(jù)；利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

2 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理

一直以來工程項(xiàng)目實(shí)施作為一種生產(chǎn)活動(dòng)，因?yàn)閭€(gè)人意志、個(gè)人因素的影響會(huì)改變這些活動(dòng)的內(nèi)容、程序和做法，從而會(huì)使整個(gè)工程項(xiàng)目的造價(jià)出現(xiàn)不確定性。根據(jù)以上的特點(diǎn)，就會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)生這些風(fēng)險(xiǎn)原因包括：項(xiàng)目規(guī)劃方面不全面，規(guī)劃的方面比較陳舊，不跟新；項(xiàng)目實(shí)施期間產(chǎn)生通貨膨脹，費(fèi)用方面會(huì)有上漲；國家政策的不斷調(diào)整。

工程項(xiàng)目的定義是指項(xiàng)目在建造中所遇到的風(fēng)險(xiǎn)，即是項(xiàng)目在決策、勘察、施工中投入使用的各個(gè)階段，所造成的實(shí)際結(jié)果與預(yù)期目標(biāo)的差異性。

而項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理是指通過一定的風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)分析和評(píng)價(jià)，去認(rèn)識(shí)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，并以這個(gè)為基礎(chǔ)合理的對(duì)風(fēng)險(xiǎn)作出一定的措施、管理方法、技術(shù)和手段，并對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效地控制，這樣能夠減少風(fēng)險(xiǎn)帶來的不良后果，用最少的成本來保證項(xiàng)目的運(yùn)作。

風(fēng)險(xiǎn)管理的意義是體現(xiàn)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)中，因此風(fēng)險(xiǎn)管理貫穿于項(xiàng)目建設(shè)過程的始終，對(duì)于我國的建筑行業(yè)來說是十分重要的。通過風(fēng)險(xiǎn)管理，一方面，預(yù)防和減少意外損失，以較低的費(fèi)用投入將潛在的重大損失轉(zhuǎn)移給其他組織，或通過精算，決定自留風(fēng)險(xiǎn)，提留最合理的自?；?，可以降低工程成本，從而直接增加項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)。

3 房地產(chǎn)企業(yè)工程造價(jià)管理上存在的問題

3.1 隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)為了最大效果的追求經(jīng)濟(jì)利益，往往會(huì)忽視對(duì)基本理念的關(guān)注。因?yàn)槲覈墓こ淘靸r(jià)管理理念一直比較落后，所以導(dǎo)致我國的房地產(chǎn)企業(yè)的工程建設(shè)思想也不發(fā)達(dá)，很多的建設(shè)工作還處在舊式的模式上，估算、概算、預(yù)算、決算這些問題在建設(shè)中分離，并且“三超”問題也比較嚴(yán)重。

3.2 造成風(fēng)險(xiǎn)的其中一個(gè)問題就是技術(shù)問題不過關(guān)。目前我國的建筑行業(yè)中現(xiàn)代化管理水平比較低，很多地產(chǎn)的管理方式都只是處于基礎(chǔ)邊緣，不能及時(shí)反映市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的變化準(zhǔn)則，并且沒有起到一個(gè)合理的控制造價(jià)的作用。

3.3 決策者對(duì)安全造價(jià)的忽視。很多的房地產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)者在思想上并不重視安全造價(jià)，在生產(chǎn)的過程中因過分追求超額的經(jīng)濟(jì)效益，在工程建筑質(zhì)量上都“縮水”開展，導(dǎo)致了事故的不斷發(fā)生，死傷眾多。其次，就是地方政府監(jiān)督管理不到位，一些地方政府部門因?yàn)橐恍├娴年P(guān)系，減少了對(duì)企業(yè)的重視和監(jiān)督，工作不到位，疏于監(jiān)督管理，每年的安全檢測(cè)走馬觀花，一概而過。這樣的做法只會(huì)助長(zhǎng)歪風(fēng)的生長(zhǎng)，忽視法律的后果，影響整個(gè)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)乃至全國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

3.4 缺乏安全管理保障。對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來說，定期的更新安全設(shè)備，加大對(duì)安全管理投入，保證企業(yè)的安全管理達(dá)標(biāo)到國家規(guī)定的要求，是十分重要的。其次，有些房地產(chǎn)企業(yè)缺乏安全管理提示的標(biāo)志。

4 房地產(chǎn)企業(yè)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理上值得注意的問題

4.1 建立一個(gè)強(qiáng)健的工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制管理隊(duì)伍十分重要。社會(huì)的進(jìn)步靠的不光是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，還有就是人才的競(jìng)爭(zhēng)，工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)全面的管理順利開展，第一就是要建立一個(gè)強(qiáng)健有力的工程項(xiàng)目管理隊(duì)伍。特別要指出的是，一個(gè)項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)者是項(xiàng)目管理的中心人物，領(lǐng)導(dǎo)者的能力和素質(zhì)都會(huì)進(jìn)一步?jīng)Q定著工程項(xiàng)目建設(shè)的成敗。因此，項(xiàng)目的領(lǐng)導(dǎo)者一定要頭腦清晰、思維敏捷、能審時(shí)度勢(shì)地做出決策，并且具有較高的風(fēng)險(xiǎn)管理水平，保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)現(xiàn)。

4.2 合理的利用金融來緩解工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。由于工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)中不僅包含可控風(fēng)險(xiǎn)，而且存在著大量的不可控風(fēng)險(xiǎn)，所以通過合理利用金融來緩解工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)將是趨勢(shì)所在。這樣可以通過相應(yīng)的增加一些承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，來進(jìn)一步降低工程項(xiàng)目中單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生。

4.3 提高房地產(chǎn)企業(yè)全員的安全風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)。安全風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)的主體就是人，工作人員的素質(zhì)和意識(shí)決定著整個(gè)企業(yè)的生產(chǎn)水平，因此，必須大力抓緊意識(shí)這塊。提高整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)人員的安全風(fēng)險(xiǎn)防控意識(shí)，這是搞好安全生產(chǎn)工作的關(guān)鍵。

其次，企業(yè)的主要領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該做好監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)作用，必須依法履行自己在工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理方面的職責(zé)，做好本單位的管理工作。熟悉了解國家的相關(guān)法律法規(guī)，在安全生產(chǎn)這塊，要知法守法懂法。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)要掌握基本的安全法規(guī)和安全技術(shù)知識(shí)，樹立安全責(zé)任重于泰山的意識(shí)。

5 結(jié)語

本論文對(duì)工程項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)管理進(jìn)行了全面的研究。闡述了工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的特點(diǎn)及相關(guān)的概述。加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)，必須抓緊抓好。隨著我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革的不斷深化，從根本上解決合理確定和有效控制建安工程造價(jià)的歷史問題，推動(dòng)我國建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

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篇10

【關(guān)鍵詞】BIM；工程造價(jià)；精細(xì)化管理

1BIM概述

BIM指的是以建筑項(xiàng)目的各類相關(guān)聯(lián)的信息數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息模擬建筑物具有的真實(shí)信息，建立起的三維建筑模型，這些信息不光包括了三維幾何信息，還包含數(shù)量較多的非幾何信息。BIM具有信息完備性、信息關(guān)聯(lián)性、信息一致性、可視化、協(xié)調(diào)性、模擬性等特性，在工程造價(jià)管理中運(yùn)用BIM技術(shù)，能提高工程造價(jià)的精細(xì)化管理水平，使工程建設(shè)中問題減少，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)使建筑行業(yè)的發(fā)展[1]。

2工程造價(jià)精細(xì)化管理概述

1）工程造價(jià)精細(xì)化管理概念。工程造價(jià)精細(xì)化管理是指建筑類的企業(yè)把“精、準(zhǔn)、嚴(yán)、細(xì)”作為基本準(zhǔn)則運(yùn)用在工程造價(jià)過程中，使工程造價(jià)管理在每個(gè)項(xiàng)目管理環(huán)節(jié)中滲透，以此加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)的階段性管理。充分把人力、物力、技術(shù)等資源的特點(diǎn)運(yùn)用在項(xiàng)目進(jìn)行的每個(gè)階段，進(jìn)行資源的優(yōu)化配置，從而解決“結(jié)算超預(yù)算、預(yù)算超概算、概算超估算”的問題，使建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益得到全面提升[2]。2）工程造價(jià)精細(xì)化管理內(nèi)容。工程造價(jià)有三個(gè)參與的主體，分別是建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和承包商，以及五個(gè)階段，分別是項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目投招標(biāo)階段、實(shí)施階段和竣工階段。每個(gè)階段中的參與主體不同，會(huì)對(duì)每階段的主要內(nèi)容產(chǎn)生不同的影響。精細(xì)化管理是指把工程造價(jià)合理、有效的控制，主體的造價(jià)在每個(gè)階段都應(yīng)該有嚴(yán)格的精細(xì)化內(nèi)容。在前期投資決策的階段，要對(duì)實(shí)際建設(shè)成果進(jìn)行效地控制。對(duì)投資估算管理和設(shè)計(jì)概算的管理，都應(yīng)該比以前更為準(zhǔn)確精細(xì)，并且需要受投資估算的控制。在工程造價(jià)管理的投招標(biāo)階段，合同價(jià)是其中的一個(gè)關(guān)鍵，預(yù)算款和進(jìn)度款需要充分考慮到項(xiàng)目的前期方案和具體實(shí)施過程。在最后工程竣工結(jié)算階段，除了要對(duì)實(shí)際工程費(fèi)用進(jìn)行匯總，還需對(duì)項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行管控，對(duì)每個(gè)細(xì)節(jié)盡行管控。

3目前工程造價(jià)精細(xì)化管理中存在的問題

1）前期預(yù)測(cè)準(zhǔn)確度較低。在前期決策階段，很多企業(yè)因?yàn)樾畔?zhǔn)備不足以及缺少專業(yè)性的人才，不具備構(gòu)能力建項(xiàng)目的虛擬模型，導(dǎo)致進(jìn)行投資估算的工作人員不能有效掌握項(xiàng)目的有關(guān)信息，無法全面理解此項(xiàng)目，造成工程造價(jià)的精確度降低，也因此加大了項(xiàng)目的投資成本。[1]前期的預(yù)測(cè)不準(zhǔn)也使得了施工過程中經(jīng)常發(fā)生返工的現(xiàn)象，使建筑單位遭到索賠問題，從而導(dǎo)致建筑項(xiàng)目進(jìn)度放慢，阻礙了項(xiàng)目的進(jìn)行。2）參與主體數(shù)據(jù)變化快。由于工程造價(jià)參與主體較多，對(duì)工程造價(jià)的精細(xì)化管理也涉及到工程項(xiàng)目的眾多階段，因此涉及到的相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)很多，并且這些數(shù)據(jù)變化速度很快，想要在工程造價(jià)的各個(gè)階段都共享這些數(shù)據(jù)是一件很難的事情。在設(shè)計(jì)方案進(jìn)行匯總時(shí)，參與的主體數(shù)據(jù)達(dá)不到統(tǒng)一，會(huì)使計(jì)算過程出現(xiàn)難以發(fā)現(xiàn)的失誤，增加了施工階段的精細(xì)化管理難度，給工程建設(shè)帶來了不好的影響。3）信息處理速度較慢。在編制工程量清單過程中，大多需要人工處理，并且清單中信息量很大，這就使得信息處理速度變得遲緩，使數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性降低，也使設(shè)計(jì)概算的難度增大。在實(shí)際施工過程中，由于施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境一般比較復(fù)雜，信息的透明度也低，使得工程造價(jià)的管理難度加大，影響了施工的進(jìn)度，這導(dǎo)致精細(xì)化管理很難得到有效實(shí)行，對(duì)管理質(zhì)量造成不好的影響。建筑類企業(yè)的項(xiàng)目工程一般運(yùn)行周期較長(zhǎng)，把項(xiàng)目劃分成為階段式的就容易造成各階段信息傳遞的失真，使得各參與主體要進(jìn)行重復(fù)的收集和處理信息，并且錯(cuò)誤的信息不能及時(shí)得到處理和反饋，既增加工作量，也使工作的效率降低，無法使工程造價(jià)精細(xì)化管理得到很好的實(shí)施。

4基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理的特點(diǎn)

1）信息表達(dá)直觀高效。BIM具有參數(shù)化和可視性的特點(diǎn)，通過運(yùn)用BIM技術(shù)來對(duì)建筑工程進(jìn)行管理能更加全面的了解到建筑工程之中的各項(xiàng)參數(shù)[3]。BIM模型能讓每一個(gè)人都直觀的看到設(shè)計(jì)成果和成品模型，讓工程施工單位在進(jìn)行施工前就了解該建筑的形式。施工單位也可借助這一模型，將對(duì)項(xiàng)目的整體預(yù)期目標(biāo)傳達(dá)給設(shè)計(jì)單位，以此減少施工過程中的設(shè)計(jì)的變更，降低了施工單位承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。BIM的可視化特性使建筑單位的會(huì)計(jì)核算可以很方便的進(jìn)行。通過BIM模型的3D效果可以在造價(jià)審核的過程中直觀的發(fā)現(xiàn)不合理的構(gòu)建，降低錯(cuò)誤率，避免不必要的工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)。BIM具有的參數(shù)化特性也使得模型具有聯(lián)動(dòng)性，數(shù)據(jù)可以根據(jù)設(shè)計(jì)變化自動(dòng)的進(jìn)行更新，同時(shí)還保持了原始元素之間的關(guān)系，這為施工的變更提供了方便。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)變更時(shí)，BIM模型也能使施工單位和設(shè)計(jì)單位更方便的溝通，以減少方案在修改過程產(chǎn)生的一些不必要的成本。2)BIM信息共享利于溝通。在以往的工程造價(jià)管理過程中，需要在設(shè)計(jì)階段對(duì)結(jié)構(gòu)、建筑等多方面內(nèi)容進(jìn)行整合匯總，通過協(xié)調(diào)獲得有價(jià)值的建筑信息。并且每個(gè)設(shè)計(jì)單位用的設(shè)計(jì)軟件不同，這使各設(shè)計(jì)部門在交流中一般采用2D圖紙，2D圖紙?jiān)斐尚畔⒅g交流速度慢、信息通道繁雜，給項(xiàng)目設(shè)計(jì)的進(jìn)度會(huì)帶來影響。有BIM模型技術(shù)后，可以通過對(duì)建筑物的描述體積的構(gòu)成要素進(jìn)行模型制作，在設(shè)計(jì)部門的共有平臺(tái)上構(gòu)建模型，設(shè)計(jì)部門可以對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行遠(yuǎn)程跟蹤，隨時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)，減少方案修改的成本和因設(shè)計(jì)變更帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3)信息傳遞完整真實(shí)。建筑類建設(shè)工程一般周期長(zhǎng)，不同階段主體也不同，不同主體之間使用的軟件不同會(huì)造成數(shù)據(jù)信息溝通不暢，使信息在交流中流失。[2]BIM模型可以使各方信息相整合，將所有信息載入到統(tǒng)一的數(shù)據(jù)模型中，并且能把信息完整快速的傳遞，把建筑單位的設(shè)計(jì)意圖、施工單位的施工進(jìn)度等情況傳遞給下面的部門，這一信息傳遞會(huì)貫穿整個(gè)工程造價(jià)階段，使信息流失帶來的損失得以減少。

5基于BIM技術(shù)的工程造價(jià)精細(xì)化管理的有效措施

1）決策階段。要想展開高質(zhì)量的工程造價(jià)管理，就需要有好的決策方案。在建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行決策的階段，需進(jìn)行有效的工程造價(jià)管理，從眾多建設(shè)方案中選擇最合理的一個(gè)。選擇方案需要從技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩方面進(jìn)行考慮，做好投資估算工作。BIM模型可以使工程造價(jià)管理人員快速收集信息，全面了解建設(shè)工程價(jià)格方面的信息，從而使投資估算更加準(zhǔn)確，選擇最合適的投資方案。[3]2）設(shè)計(jì)階段。工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段所包含的內(nèi)容很多，BIM技術(shù)有利于對(duì)工程造價(jià)全過程的有效管理。BIM模型可以使圖紙的審查更為全面、盡量做到減少返工，提高工程造價(jià)的管理效率。同時(shí)，BIM技術(shù)還可以優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，使設(shè)計(jì)有效性提高，減少因設(shè)計(jì)不當(dāng)造成的損失。3）投招標(biāo)階段。BIM技術(shù)利用在工程項(xiàng)目的投招標(biāo)階段，可以使招標(biāo)、投標(biāo)的工作得到規(guī)范。建設(shè)單位可以根據(jù)機(jī)構(gòu)提供的BIM模型來了解項(xiàng)目相關(guān)的各種信息，防止錯(cuò)誤的計(jì)算數(shù)據(jù)出現(xiàn)。BIM模型還能使工程設(shè)計(jì)中的信息連貫，建設(shè)單位可以根據(jù)投、招標(biāo)的文件要求選擇最適合的方案，使投招標(biāo)工作公平、公正并且使數(shù)據(jù)信息的準(zhǔn)確性得到保證。4）施工階段。施工階段是造價(jià)管理過程中最重要的一個(gè)階段，在這一階段需要實(shí)現(xiàn)投資目標(biāo)，減少工程項(xiàng)目造價(jià)的成本，這就要求有效控制施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，管理因工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，還要采取有效的措施來解決工程合同費(fèi)用的索賠問題。BIM技術(shù)可以用其參數(shù)化的特點(diǎn)來選擇所需要的工程信息，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)整，使數(shù)據(jù)與施工現(xiàn)場(chǎng)保持一致，使其具有時(shí)效性。工程造價(jià)的管理人員還可以通過BIM技術(shù)編寫出可靠的計(jì)量表，使工程結(jié)算工作更好進(jìn)行，還能通過這一模型核對(duì)施工過程中的信息，保障信息的真實(shí)性。5）結(jié)算階段。工程造價(jià)在結(jié)算階段的主要要做的是計(jì)算出建設(shè)整個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)際需要的造價(jià)費(fèi)用，在BIM的基礎(chǔ)上，可以在竣工后利用工程建設(shè)單位和承包單位的模型搜集整理的信息數(shù)據(jù)對(duì)使用的材料進(jìn)行核對(duì)，以提高工程合算的效率和準(zhǔn)確性。

6結(jié)語

工程的成本管理滲透在整個(gè)施工過程中，對(duì)工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量有著直接影響，是建筑工程中極為重要的一部分。建筑行業(yè)在不斷深化發(fā)展，工程造價(jià)的應(yīng)用范圍在不斷擴(kuò)大。當(dāng)前是網(wǎng)絡(luò)信息的時(shí)代，信息技術(shù)在不斷創(chuàng)新和進(jìn)步，BIM技術(shù)就是運(yùn)用信息技術(shù)，突破原有的工程造價(jià)管理模式，樹立了一種新的管理理念。工程造價(jià)的精細(xì)化需要與BIM技術(shù)相結(jié)合，以確保施工工程中信息的準(zhǔn)確性，提高施工效率，減少施工過程中的損失。

作者:雷麗莎 單位:重慶水利電力職業(yè)技術(shù)學(xué)院

參考文獻(xiàn)

[1]方芳,李艷芳,許彬.基于BIM的工程造價(jià)精細(xì)化管理研究[J].建筑經(jīng)濟(jì),2014(06):59-62.