導語：如何才能寫好一篇人工合同，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公文云整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

地址：

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國安全法》《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包單價

按建筑面積（每平方米： 元計算）。

二、質(zhì)量

生產(chǎn)過程中，乙方要嚴格按照建筑施工規(guī)范施工，絕對服從甲方安排工程進度，保證質(zhì)量完成本工程，如有特殊情況下，應(yīng)由甲乙雙方共同商議后盡量完成工程量。

三、安全

1、乙方施工人員入場必須遵守安全規(guī)程佩帶安全帽，禁止穿拖鞋、酗酒進入施工現(xiàn)場，禁止打架斗毆、酗酒鬧事，（注：如出現(xiàn)喝酒、鬧事、打架情況，不管任何理由罰款壹萬元從乙方工程款里扣除，情節(jié)嚴重的交由當?shù)嘏沙鏊幚恚┎⑶逋唆[事人員。

2、如施工中由自身疾病導致安全事故并沒告知甲方的由本人承擔。

3、施工當中安全方面必須遵守施工安全規(guī)則，如不遵守規(guī)則出現(xiàn)意外傷亡由乙方自己承擔，施工當中如出現(xiàn)不安全操作，甲方安全員有理由罰款，如違反操作堆積，出現(xiàn)安全事故由乙方承擔。

5、保險由乙方人員自己承擔，如不買保險出現(xiàn)工人傷亡事件由乙方自己承擔。

四、工程進度

乙方盡可能完成甲方的工程計劃，如有拖延施工期和其他無理要求停止施工，按每日1000元給予處罰（加班在正常施工范圍內(nèi)，搶工期時必須加班）不可抗因素除外，如自然災(zāi)害、火災(zāi)，停工待料等。

五、承包方式

1、甲方不帶施工所需的扎絲，不包括任何設(shè)備工具。

2、工作范圍包括鋼筋、大小料制作、綁扎及鋼筋抽樣及卸料由乙方負責和塔吊基礎(chǔ)。

3、乙方必須做到工完場清，如在甲方通知之后依舊未清理，甲方有權(quán)利自行清理后，按300元/工方式扣除乙方工程款。

4、乙方負責本工程所有鋼筋工作鋼材進場卸料。

六、施工變更

乙方在接到甲方的變更通知未能及時按變更施工，造成返工，損失有乙方負責，如變更使施工量加工，增加施工成本，甲、乙雙方可協(xié)商按施工量大小給予乙方合理施工費用。

七、付款方式

甲方需乙方進場施工日起：按每月乙方施工總量的75%工程款付給乙方，待冬季不能施工甲方以乙方工程總量85%工程款付給乙方，待乙方主體封頂完工后支付余款100%。撥款時乙方出具工人工資表，工資表人員必須真實，由甲方發(fā)放工資，如出具假工資表甲方有理不撥付工程款。（備注：如甲方不能按合同支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工，所造成的一切損失由甲方承擔。（如在施工過程中或第二年，甲方無理由的情況下，由乙方撤出施工現(xiàn)場或違約，甲方承擔所有乙方的損失，按總工程量30%給予賠償。）

八、如在正常施工中

由于甲方因某種原因造成乙方工人在現(xiàn)場停工待料，如超過三天，甲方按乙方現(xiàn)場實數(shù)人員給予合理賠償（每人每天按260元計算）。

九、以上協(xié)議由甲乙雙方協(xié)商達成一致后同意簽字生效。

此合同一式兩份。

甲方代表人： 身份證號：

篇2

1-5月主要工作

按照馬總要求的“一崗多責、一專多能”指示精神，在各部門人員到崗前負責指揮部綜合辦公室各項行政工作：

1、認真做好指揮部的文件整理工作，按照公司要求擬定綜合性文件、請示、簡報等16份；管理指揮部聯(lián)合辦公公共賬號，認真做好相關(guān)文件的收、發(fā)、登記、分發(fā)、文件和督辦工作，以及對文件資料的整理存檔工作。

2、根據(jù)指揮部運行工作實際，協(xié)助指揮部領(lǐng)導完成《基地項目建設(shè)指揮部工作手冊》框架搭建，參與手冊初稿的編制工作。

3、對在指揮部召開的會議，會前做好簽到、茶水、桌簽、會議通知、匯報材料等各項準備工作，保證會議按時召開，會后完成會議紀要。

4、完成《基地可行性研究報告技術(shù)服務(wù)合同》授權(quán)、簽訂等相關(guān)工作。

5、配合完成自查整改工作，按照公司要求完成合同自查整改報告，并上報股份公司。

6、配合完成指揮部人事、財務(wù)（預(yù)算、報銷、請款）、采購、工會等相關(guān)工作。

6-10月主要工作

指揮部根據(jù)工作進展情況，及時調(diào)整了組織架構(gòu)及工作職責，使機構(gòu)設(shè)置與崗位職責更加符合實際工作需求，確保工作順利推進。其中指揮部增設(shè)了財務(wù)預(yù)算部、工程總監(jiān),變更合同預(yù)算部為合同招標部，并按照去年12月份馬總在指揮部工作匯報會上的指示要求，從東航內(nèi)部各分子公司等單位選調(diào)專業(yè)骨干人員，配備了部門干部。明確了各部門分工，完成了崗位職能的具體劃分。

1、完成與綜合業(yè)務(wù)部各項工作交接，全面轉(zhuǎn)向合同招標部相關(guān)工作。

2、配合完成《合同招標部工作職責》、《指揮部招標管理規(guī)定》、《招標專員崗位職責》初稿的擬定。

3、參與辦公場所選址工作，多次陪同領(lǐng)導進行實地考察，并召開2次專題會對照指揮部需求，擬定《辦公樓租賃合同》、《辦公樓物業(yè)服務(wù)協(xié)議》初稿。

4、及時掌握和收集國家有關(guān)法律法規(guī)和最新招投標政策信息，開展招標機構(gòu)比選的前期準備工作（如整理北京地區(qū)招標公司目錄、排名），編寫《招標比選文件（草稿）》。

5、按公司要求制定指揮部2016年年度預(yù)算，并上報股份財務(wù)；配合完成指揮部報銷賬目管理工作。

6、建立指揮部合同管理臺賬，并與財務(wù)部完成對接。

篇3

一、各類工程臺賬的管理和完善

2020年繼續(xù)完善工程臺賬，包括合同情況、內(nèi)外部驗工計價情況、開票情況、回款情況、確認收入及成本情況、ERP系統(tǒng)信息情況，并按時進行數(shù)據(jù)更新。做到工程信息一目了然，方便查詢。

二、驗工計價和工程結(jié)算管理

每月做好工程內(nèi)部驗工的編制及審批流程，并配合各項目部辦理工程外部驗工及工程結(jié)算、開票、請款等相關(guān)手續(xù)。認真審核結(jié)算及時做好數(shù)據(jù)登記。

三、成本管理

歸攏項目成本明細22項，為成本分析提供依據(jù)。協(xié)助商務(wù)工程師下達責任成本15項，建立責任成本下達臺賬。

四、合同交底管理

按照合同交底管理辦法，通過工程概況、價款、工期、雙方權(quán)責、違約條款等方面對項目部進行了5項工程的合同交底，建立合同交底臺賬。

五 ERP信息化管理

2020年完成系統(tǒng)內(nèi)工程立項35項、根據(jù)要求進行預(yù)算錄入、調(diào)整，按時錄入驗工計價。

六、資產(chǎn)經(jīng)營責任制考核

根據(jù)《天津分公司資產(chǎn)經(jīng)營責任制考核管理辦法（試行）》要求，完成了2019年度對各項目部的資產(chǎn)經(jīng)營考核，收集各歸口部門的打分情況，形成了資產(chǎn)經(jīng)營考核報告，并了考核結(jié)果。

需要進一步完善的工作：

篇4

摘要：隨著經(jīng)濟的進步和發(fā)展，人們的物質(zhì)文化生活水平日益提高，建筑業(yè)迎來了發(fā)展的春天。然而近年來，因為建設(shè)工程施工合同無效而導致的糾紛事件時有發(fā)生，給施工單位和施工人員都帶來了巨大的損失。本文從建設(shè)工程施工合同的相關(guān)概念入手，總結(jié)了影響建設(shè)工程施工合同有效的因素，并詳細闡述了建設(shè)工程施工合同無效認定的情況。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;無效認定引言

建筑業(yè)的高速發(fā)展帶來了建筑業(yè)和房地產(chǎn)建設(shè)市場的興起，建筑商和房地產(chǎn)開發(fā)商為最大限度地獲取利潤，使建筑市場建設(shè)中操作不規(guī)范的問題不斷暴露，墊資承包、超資質(zhì)等級承包、降低工程質(zhì)量標準、拖欠工程款等違法違規(guī)現(xiàn)象時有發(fā)生，建筑工程承包合同糾紛案件呈逐年遞增態(tài)勢，這些問題應(yīng)當引起重視。由于建筑工程施工合同爭議內(nèi)容和案件事實錯綜復雜，涉及法律適用的新情況和新問題較多，審判實踐中因司法理念和對法律精神的理解差異，處理難度較大，特別是在對建設(shè)工程施工合同的效力認定和對無效合同的處理問題上，司法實踐中標準不一，影響司法公正性。

一、建設(shè)工程施工合同的相關(guān)概念

（一）建設(shè)工程的施工合同的基本概念。建筑工程施工合同就是在發(fā)包方和承包方為了保證施工工程的進行，雙方商定并明確了各自的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，在根據(jù)商定好的結(jié)果打印成文，雙方協(xié)調(diào)一致后簽字生效，該成文的文件就是雙方要履行的并受法律保護的有效合同。依照合同的內(nèi)容，施工單位要按時按量的完成建設(shè)單位給予的施工任務(wù)，當然建設(shè)單位也應(yīng)該履行規(guī)定給予議定好的工程價款，建設(shè)工程是施工合同的具體施工的行動者，他們根據(jù)施工合同的具體要求，對工程進行質(zhì)量控制、投資控制。施工合同的當事人是發(fā)包方和承包方，他們享有平等的權(quán)利。

（二）建設(shè)工程的施工合同分類。根據(jù)合同價格可以將合同分為：總價合同、單價合同以及成本加酬金合同三大類?？們r合同根據(jù)字面意思可以知道，就是業(yè)主根據(jù)施工的內(nèi)容條件做出了一個初步的預(yù)算，然后根據(jù)承包商的要價，互相調(diào)節(jié)給出一個總價。單價合同承包方在投標時對每一部分的工程量確定了各項費用。成本加酬金合同也被稱為成本補償合同，該合同與固定總價合同是正好相反的，工程施工的最后合同價格根據(jù)實際成本再額外加上一些酬金來確定的。還有一類按照承包方式可以分為：總承包合同、分承包合同、分包合同。

（三）建設(shè)工程的施工無效合同原理。無效合同是不受法律保護的，從一開始訂立就是無效的，當然在以后的時間段也不會轉(zhuǎn)化為有效的合同。衡量一個合同是無效合同的原則有：主體是否合格，合同內(nèi)容是否合法，當事人的意思是否表達真實，合同是否進行了法定的審批程序。具體地比如說，一方故意以欺詐、威脅的手段簽訂的合同，損害另一方的利益；蓄意串通，損害集體和國家利益的合同；表面上以合法的項目掩蓋非法的合同；嚴重違反法律、法規(guī)的強制性合同。

二、影響建設(shè)工程施工合同有效的因素

（一）合同的情勢變更?！逗贤ń忉?二)》第26條明確申明，合同自成立以后，客觀情況的變化以及一些不能預(yù)見的但是不屬于商業(yè)風險的變化，當事人在繼續(xù)履行合同時明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同的目的，當事人可以請求人民法院變更或者終止合同，人民法院也應(yīng)該根據(jù)申請，公正、公平對其進行實際情況的審查，最終給予變更或者解除的相關(guān)處理辦法。具體情形如下：必須給出商業(yè)風險異常變動的事實證明，比如通貨膨脹引起原材料價格的上漲，原來已定的價格不能實現(xiàn)等價的關(guān)系；合同的變更要發(fā)生在合同成立并且已經(jīng)履行后；由于情形變化對合同的修改不能歸罪于當事人；情形的變化在繼續(xù)實行原來合同時應(yīng)經(jīng)顯出不公平，違背了誠信。

（二）違法建設(shè)。多數(shù)的建設(shè)工程在施工前都要進行公平地招標，招標實際是制定了相關(guān)的招標標準和范圍的，這些標準和范圍就是為了工程的安全、質(zhì)量等招得有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，目前施工企業(yè)為了增加自己的利益和考慮一些私人關(guān)系等原因，將建設(shè)工程非法承包或轉(zhuǎn)包，這種非法的分包方式違反了法律、法規(guī)，簽訂的合同是沒有效用的，所以他們簽訂的合同內(nèi)容都是合情合理的，沒有損害雙方的利益，但是這損害了社會利益，打亂了正常的承包程序。

（三）低成本報價。投標法的實行從某種意義上來說規(guī)范了建設(shè)施工合同的有效性，但是施工方在建筑市場的競爭下，為了或得工程，制定了中標策略，他們在投標資料中將利潤降到最小，有的還低于成本價競標，那么就會給企業(yè)帶來虧損，又為了彌補虧損，就使用不合格的建筑材料，這無疑影響了工程的質(zhì)量。所以為了防止這種現(xiàn)象的發(fā)生，《招投標法》明確規(guī)定在違反了招投標法的合同是無效的，以這種方式來或得中標的企業(yè)負責人要受到行政處罰。

三、建設(shè)工程施工合同無效認定的情況

（一）尚未履行前被認定無效。未被履行前的合同就被定位無效的建設(shè)合同的，雙方當事人不能繼續(xù)強制履行，那么，合同的無效處理是根據(jù)過失方來承擔責任，就是過錯的一方賠償合同無效給對方帶來的損失，如果雙方都有過錯，就根據(jù)雙方過錯的大小來承擔相應(yīng)的責任。同時，法院要求受損害的一方對自己的損失通過舉證來加以證明，如果不能明確舉證，要求過錯方的賠償法院也不受理。

（二）尚未履行完畢被認定無效

1、已經(jīng)完成的部分工程質(zhì)量不合格，沒有辦法來彌補，并對其余的工程質(zhì)量也構(gòu)成了威脅，應(yīng)該按照無效合同的處理原則，終止合同，還要將已經(jīng)完成的工程拆除，并償還建設(shè)方給予的工程款。

2、工作質(zhì)量是合格的，沒有損害國家和當事人雙方的利益，完成的建設(shè)歸屬于建設(shè)方，施工方付出的勞動將會得到建設(shè)方的折價補償，折價是按照合同上約定好的價款來補償?shù)摹?/p>

3、如果建設(shè)方的某些原因?qū)е潞贤瑹o效，建設(shè)方要自己承擔自己的損失，還要賠償施工方在施工工程中的人工費、材料費，如果施工方造成的過錯，除了自己承擔責任以外，還要賠償建設(shè)方已經(jīng)支出的實際費用。同樣，雙方的過失就按照過失大小來進行賠償。

（三）履行完畢被認定無效。建設(shè)工程合同已經(jīng)履行完畢后合同就自動無效了。這時的糾紛有兩種情況，一是施工方已經(jīng)竣工工程，被驗收時是合格的，建設(shè)方要按照合同的規(guī)定給予施工方所有的費用，或者支付完剩余的款項，至于今后的維修就是承包方的義務(wù)，承包方在發(fā)現(xiàn)工程需要維修時，自己拿出維修費，找新的或者該建設(shè)的施工方進行維修。二是在維修后，工程依然驗收不合格，建設(shè)方不支付施工方款項，應(yīng)該由承包方來承擔責任，包括簽訂、履行合同和最后合同無效期間的費用，比如質(zhì)量不過關(guān)的工程的拆遷費、材料費、人工費、工程延期費。

結(jié)束語

施工合同關(guān)系著建筑工程的順利進行以及合同雙方的根本權(quán)利、義務(wù)和利益，一旦合同失效，給雙方帶來的損失是非常巨大的，由此也容易產(chǎn)生各種糾紛。因此要重視施工合同的認定工作，深刻認識合同的情勢變更、違法建設(shè)、低成本報價等都會影響建設(shè)工程施工合同的有效性，杜絕違法亂紀行為的產(chǎn)生，盡量減少無效合同的產(chǎn)生，減少國家、社會的損失，維護合同當事人的合法權(quán)益，促進建筑事業(yè)的高速發(fā)展。隨著建設(shè)工程施工合同糾紛案件的逐年增多，目前已經(jīng)引起了立法界和司法機關(guān)的高度重視，《解釋》的出臺為司法實踐提供了更多的法律依據(jù)，相信隨著《解釋》的付諸實施和建筑法律認識的深入，以上問題將迎刃而解。

參考文獻

[1]薛鵬，論建設(shè)工程承包方式、效力及合同無效責任[J],淮北職業(yè)技術(shù)學院學報，2013年07期

[2]，最高人民法院建設(shè)工程施工合同司法解釋的理解與適用[M]，人民法院出版社，2009年版

篇5

招聘方（簡稱甲方）____________________________

受聘方（簡稱乙方）____________________________

甲方招聘合同制職工，按有關(guān)規(guī)定，已報請有關(guān)部門批準。甲方已向乙方如實介紹涉及合同的有關(guān)情況；乙方已向甲方提交勞動手冊。甲乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條合同期限

合同期限為____年（或____個月），從____年____月____日至____年____月____日止。

第二條試用期限

試用期限為____個月（或____年）即從____年____月____日起至____年____月____日止。

（試用期限的長短，有關(guān)部門有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；有關(guān)部門無規(guī)定的，由招聘方根據(jù)受聘方的工作能力和實際水平確定。）

第三條職務(wù)（或從事某工種的工作）

甲方聘請乙方擔任____職務(wù)（或從事某工種的工作）

第四條工作時間

每周工作____天，星期____休息。每天工作時間為____小時。上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

（以完成一定工作量為期限的合同，工作時間由雙方商定。）

第五條勞動報酬

（一）乙方在試用期間，月薪為____元。試用期滿后，按乙方的技術(shù)水平、勞動態(tài)度和工作效率評定，根據(jù)所評定的級別或職務(wù)確定月薪。

（以完成一定工作量為期限的合同，亦可按工作量確定報酬，實行計件工資的，按計件付酬。）

（二）乙方享受的崗位津貼和獎金待遇，與同工種固定職工相同。

第六條生活福利待遇

（一）補貼待遇：乙方享受交通費補貼、糧食補貼、取暖費補貼等與固定職工相同。

（二）假日待遇：乙方享受節(jié)日假、婚假、產(chǎn)假、喪假與固定職工相同，工作滿一年以上需要探親的，可享受____天（包括在路途中的時間）的探親待遇，工資照發(fā)，路費報銷。

第七條勞動保護。

（乙方的勞動保護按國家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。）

第八條乙方患病、傷殘、生育等待遇以及養(yǎng)老保險辦法。

（本條國家有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；無規(guī)定的，由雙方商定。）

第九條政治待遇和勞動紀律要求

（一）乙方在政治上享有同固定職工一樣的權(quán)利，如參加民主管理企業(yè)的權(quán)利，參加黨、團組織和工會的權(quán)利等。

（二）訂立有一定期限的勞動合同的乙方，在擔任領(lǐng)導職務(wù)以后，如職務(wù)是有任期的，在勞動合同期限短于領(lǐng)導任期的情況下，可以將合同期限視為領(lǐng)導職務(wù)的任期；如果職務(wù)是沒有任期的，可以視為改訂沒有一定期限的勞動合同。

（三）乙方應(yīng)當嚴格遵守甲方單位各項規(guī)章制度，遵守勞動紀律，服從分配，堅持出勤，積極勞動，保證完成規(guī)定的各項任務(wù)。

第十條教育與培訓

甲方應(yīng)加強對乙方進行思想政治教育、遵紀守法教育、安全生產(chǎn)教育，根據(jù)工作和生產(chǎn)的需要進行業(yè)務(wù)、職業(yè)技術(shù)培訓。

第十一條勞動合同的變更

（一）發(fā)生下列情況之一者，允許變更勞動合同：

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，并不因此而損害國家和社會的利益；

2.訂立勞動合同所依據(jù)的法律規(guī)定已經(jīng)修改；

3.由于甲方單位嚴重虧損或關(guān)閉、停產(chǎn)、轉(zhuǎn)產(chǎn)確實無法履行勞動合同的規(guī)定，或由于上級主管機關(guān)決定改變了工作任務(wù)、性質(zhì)；

4.由于不可抗力或由于一方當事人雖無過失但無法防止的外因，致使原合同無法履行；

5.法律規(guī)定的其他情況。

（二）在合同沒有變更的情況下，甲方不得安排乙方從事合同規(guī)定以外的工作，但下列情況除外：

1.發(fā)生事故或自然災(zāi)害，需要及時搶修或救災(zāi)；

2.因工作需要而進行的臨時調(diào)動（單位內(nèi)工種之間、機構(gòu)之間）；

3.發(fā)生不超過一個月時間的短期停工；

4.甲方依法重新任命、調(diào)動、調(diào)換訂立沒有一定期限勞動合同職工的工作；

5.法律規(guī)定的其他情況。

第十二條勞動合同的解除

解除勞動合同，除因乙方違法犯罪或乙方不履行合同給甲方造成損失，或者嚴重違反勞動紀律和本單位管理章程的規(guī)定被開除的，以及乙方擅自解除勞動合同的以外，甲方應(yīng)按規(guī)定發(fā)給辭退補助費和支付路費。

解除勞動合同時，雙方應(yīng)按規(guī)定辦理解除手續(xù)。甲方應(yīng)按規(guī)定將解除合同的情況報告有關(guān)機關(guān)核準。

第十三條違約責任

（一）甲方無故辭退乙方，除應(yīng)發(fā)給辭退補助費和路費外，應(yīng)償付給乙方違約金____元。

（二）甲方違反勞動安全

和勞動和勞保規(guī)定，以致發(fā)生事故，損害乙方利益的，應(yīng)補償乙方的損失。

（三）乙方擅自解除合同，應(yīng)賠償甲方為其支付的職業(yè)技術(shù)培訓費，并償付給甲方違約金____元。

（四）乙方違反勞動紀律或操作規(guī)程，給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)按處理固定職工的規(guī)定予以處理。

第十四條本合同期滿后，甲乙雙方一致同意，可以續(xù)訂合同。

第十五條其他事項

________________________________________________________________

________________________________________________________________

______________________________________________________________.

本合同于年月日起生效。甲乙雙方不得擅自修改或解除合同，合同執(zhí)行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，當事人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可按（ ）解決：

（1）依法向勞動合同的管理機關(guān)請求處理；（2）依法向人民法院。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式____份，報主管機關(guān)、勞動合同管理機關(guān)（本合同如經(jīng)公證，則應(yīng)交公證處留存一份）……等單位各留存一份。

甲方：____________________

乙方：____________________

代表人：________________

代表人：________________

____年____月____日

篇6

甲方：______________________（通常為用工單位）

乙方：______________（姓名、性別、年齡、住址）

用工形式：___________________________________

鑒證編號：___________________________________

甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)考核，錄用乙方_________（姓名）為______________（工程名稱）工人，遵照國家有關(guān)勞動法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第一條 甲方錄用乙方從事___________________（工作名稱）。

第二條 勞動合同期限從_________年________月_______日起至_________年______月_______日時止。其中試用期限為_________個月，至_________年_________月_________日止。

第三條 甲方的基本權(quán)利義務(wù)

一、根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要和本單位的規(guī)章制度及本合同的各項條款對乙方進行管理。

二、保護乙方的合法權(quán)益，按規(guī)定付給乙方工資、獎金、津貼以及保險福利和其他政策性補貼。

三、做好乙方上崗前的培訓工作并提供符合國家安全標準的勞動作業(yè)衛(wèi)生條件。

四、依照國家有關(guān)規(guī)定對乙方進行獎懲。

第四條 乙方的基本權(quán)利義務(wù)

一、享受_______________________________________待遇（寫明待遇的內(nèi)容）

二、遵守國家法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。

三、完成甲方分配的生產(chǎn)任務(wù)和經(jīng)濟指標。

第五條 工資待遇：__________________________________________（要寫明確具體）

第六條 工作時間：___________________（每周不超過_________小時）

第七條 勞動保險及福利待遇：__________________________________________

第八條 勞動合同的變更和解除：_______________________________________（寫明變更和解除的條件。如雙方可以規(guī)定，合同生效后，甲乙雙方無正當理由不得提前解除合同。任何一方解除合同，須提前_________天通知對方，方能解除合同，并辦理有關(guān)手續(xù)。）

第九條 本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，報鑒證機關(guān)存留一份。本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：__________________

法人代表（簽字）：______________

_________年_________月________日

簽訂地點：______________________

乙方（簽字）：__________________

篇7

關(guān)鍵詞：施工合同；風險；防范措施

1建設(shè)工程施工合同的特點

1.1合同的承包人只能是法人

在我國只能是具備相應(yīng)資質(zhì)和注冊資本的法人單位才能成為施工承包人，建設(shè)工程合同的標的是建設(shè)工程，具有投資大、周期長、質(zhì)量要求高、技術(shù)力量全面、且影響國計民生等特點。作為公民個人是不能夠獨立完成的，所以，公民個人不能成為承建人。只有經(jīng)過批準的持有相應(yīng)資質(zhì)證書的施工單位作為企業(yè)法人才可以在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，成為建設(shè)工程合同的主體。法律禁止企業(yè)無資質(zhì)或超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的范圍承攬工程。

1.2合同的標的只能是完成建設(shè)工程的行為

建設(shè)工程合同的標的只能是完成基本建設(shè)工程的行為而不能是其他事物，建設(shè)工程本身在屬性上具有長期存在、不可移動的特點。這里所說的建設(shè)工程主要是指土木工程、建筑工程、線路管道、設(shè)備安裝及裝修等工程，包括鐵路、房屋、港口、水庫、電站、橋梁涵洞、水利工程、道路工程等等，其工作要求比較高，價值比較大。對于一些結(jié)構(gòu)簡單，價值較小的工程項目，如居民建造自住的住宅，企業(yè)建造的臨時設(shè)施等，并不作為建設(shè)工程，不適用建設(shè)工程合同的有關(guān)規(guī)定。

1.3合同具有很強的國家管理性

首先，由于建設(shè)工程的標的物為不動產(chǎn)，具有不可移動性，會長期存在并發(fā)揮作用，影響國家和社會生活的方方面面，事關(guān)國計民生。其次，從我國現(xiàn)有的法律法規(guī)上也可以看出濃重的國家管理性，在我國除《合同法》、《建筑法》等法律外，還存在著大量的行政法規(guī)、行政規(guī)章、地方性法規(guī)以及地方性規(guī)章對建設(shè)工程合同的規(guī)定，其中制定了很多強制性和禁止性規(guī)定。因此，建設(shè)工程合同受到國家嚴格的管理和監(jiān)督，具有強烈的國家干預(yù)的色彩。

1.4合同為要式合同

建設(shè)工程合同必須采用書面形式是國家對建設(shè)工程進行監(jiān)督管理的需要，也是建設(shè)工程合同履行的特點所決定的。不采用書面形式的建設(shè)工程合同不能有效成立。但是，實踐中有時存在還沒有書面形式訂立建設(shè)工程合同，當事人已經(jīng)開始履行，在這種情況下，根據(jù)我國《合同法》一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方業(yè)已接受的，認為該合同成立，由相關(guān)行政主管部門責令在一定期限內(nèi)補簽書面建設(shè)工程合同。

2建設(shè)工程施工合同的風險類型

2.1合同無效的風險，即合同主體不合法或合同內(nèi)容不合法，均會導致合同無效。在市場競爭激烈的情況下，一些施工企業(yè)為了生存，不得不與業(yè)主簽訂“黑白合同”或以合法形式掩蓋非法目的的合同，而這種合同實質(zhì)上是不受法律保護的無效合同。在簽訂合同時，一些施工企業(yè)如果對國家建筑法律缺乏了解或不透徹，也很有可能會違反法律規(guī)定，使所簽訂的合同無效。

2.2固定總價合同的風險，即因投標報價不準確或工期拖延或其他無法預(yù)期的情況導致的風險，主要是主要材料、設(shè)備和人工工日、機械臺班市場價格發(fā)生浮動導致工程建設(shè)成本發(fā)生變化所帶來的風險，這樣施工企業(yè)常常會增加難以預(yù)計的成本，增加了合同的經(jīng)濟風險。

2.3合同內(nèi)容的風險。這種現(xiàn)象在工程行業(yè)較為常見，通常業(yè)主都會請專業(yè)的工程咨詢專家和有經(jīng)驗的律師起草合同，使不利于承包商的風險責任都隱含在合同的條款中。再加上施工單位往往受制于業(yè)主，在合同的簽訂過程中很難和業(yè)主對等的進行合同談判，這樣，就容易增加履行合同的風險性。其主要表現(xiàn)形式有：不支付或支付極少的備料款；降低進度款的付款比例（通常不高于70%）；工期要求緊張；超過常規(guī)額外增加工程量等。

2.4工程設(shè)計變更引起的工程價款調(diào)增引起的風險。在合同履行中，工程設(shè)計變更是常事：因工程的設(shè)計變更，勢必引起工程價款的變動。但是，由于合同中程序性條款，往往導致承包人得不到因工程設(shè)計變更而本應(yīng)相應(yīng)調(diào)增的那部分價款。

2.5索賠風險，即是指在工程實施過程中，因不確定性影響因素的存在，導致索賠事件發(fā)生，從而造成項目實際工期、實際費用與合同目標工期、目標費用的可能差異。常遇到的問題有：因未保存有效證據(jù)，而不能實現(xiàn)索賠主張；提出索賠要求超出約定或法定的期限；因合同無約定或者合同約定不明確、不協(xié)調(diào)甚至相互矛盾，使索賠沒有合同依據(jù)。

3建設(shè)工程施工合同風險的防范措施

3.1增強法律觀念

當前，我國建設(shè)行業(yè)法律法規(guī)越來越完備，尤其是《招標投標法》《合同法》等有關(guān)法律的頒布實施，對工程招標及合同管理提出了具體要求。因此，建設(shè)工程的承包方在簽訂合同時，應(yīng)當認真閱讀有關(guān)法律法規(guī)，并對所簽合同的標的、計量標準、質(zhì)量要求、價款支付方式、合同履行期限、地點等內(nèi)容，應(yīng)作出明確具體的解釋，防止出現(xiàn)歧義，增強合同的嚴密性和可操作性。同時，在簽訂合同后，承包方的項目部應(yīng)牽頭制定合同履行的風險控制方案，包括工期、質(zhì)量、安全、索賠、造價、工程款支付與結(jié)算及違約責任的預(yù)防等內(nèi)容，以確保工程合同履行全過程都進行風險控制。

3.2強化風險意識

將合同談判與合同文本簽訂緊密結(jié)合，把招標文件中的重要內(nèi)容轉(zhuǎn)化為合同的條款。例如，固定總價合同并非承諾對價格絕對不作調(diào)整，施工企業(yè)依經(jīng)驗和駕馭建設(shè)工程施工的能力，在承擔了一定風險后，將正常范圍以外的風險在業(yè)主與自己之間進行合理分攤，建設(shè)單位應(yīng)適當接受。當然這需要承包方與建設(shè)單位在合同中預(yù)先就允許調(diào)整的物資的種類、價格、調(diào)整幅度等作出明確約定。從根本上來說，采用固定價格合同時應(yīng)考慮優(yōu)先適用于履行周期短、物資材料市場價格相對穩(wěn)定的工程，此類工程價格變動的幾率和幅度都會很低，建設(shè)單位與施工單位由此而引發(fā)爭議概率小，符合雙方的利益。

3.3培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才

由于合同管理是高智力型的，涉及全局的，又是專業(yè)性、技術(shù)型強的管理工作，其涉及經(jīng)營、預(yù)算、法律、工程管理及公關(guān)等方面的知識，因此，要真正的防范合同風險，施工企業(yè)還應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機構(gòu)，重視培養(yǎng)專業(yè)的合同管理人才，建立嚴格的施工合同管理工作制度，使其全程負責施工合同的訂閱、實施、管理及控制等環(huán)節(jié)，從而使工程合同管理專業(yè)化，最終確保建設(shè)工程的順利完成。如合同在簽訂前，合同管理人員需要了解發(fā)包人的資信和簽訂合同需要具備的基本條件；了解是否具備計劃部門的立項文件及其建設(shè)手續(xù)；需要拆遷的是否已經(jīng)到位等等，這些都需要專業(yè)的合同管理人才實施并落實，只有這樣才能使合同管理專業(yè)化，并以最大可能性來規(guī)避合同風險。

3.4推行工程擔保制度

推行工程擔保制度，是向第三方轉(zhuǎn)移風險的一個非常有效的法律保證。在建設(shè)工程中要防范合同風險，推行工程擔保制度，有利于規(guī)范業(yè)主行為，也有利于保證合同履約，在確保工程質(zhì)量的前提下，按時完成工程建設(shè)。因此，在建設(shè)工程合同管理中，應(yīng)引入工程擔保制度，以適當轉(zhuǎn)移合同當事人的風險。另外，由于建設(shè)工程工期長、工程量大，且自然環(huán)境和社會條件的復雜性，因此在施工中產(chǎn)生索賠是不可避免的。索賠并不可怕，關(guān)鍵是要推行索賠制度，轉(zhuǎn)移風險，使已發(fā)生的索賠損失降至最低。從以下幾點說明：首先，在簽訂合同時應(yīng)明確規(guī)定合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)測合同風險，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略；其次，在合同整個履行過程中，工程管理人員要熟悉施工規(guī)范，隨時根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合施工規(guī)范做好工程簽證索賠，以最合理方式履行合同。最后，承包方可要求工程技術(shù)人員和合同管理人員注意日常資料的收集，特別是要對可能引起索賠的項目進行跟蹤，一旦發(fā)生索賠事件，可為索賠提供第一手資料。

參考文獻

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[2]吳齊偉.企業(yè)合同法律風險分析及防空思路[J].上海企業(yè).2009（1）

篇8

第一條 甲方 法定代表人 施工工地地址 住所地通訊地址

第二條 乙方 性別 居民身份證號 出生日期 年 月 日 家庭住址 郵政編碼

戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 鄉(xiāng)(鎮(zhèn) _村

乙方工作起始時間 年 月 日

二、勞動合同期限

第三條 勞動合同期限(甲乙雙方選擇適用)

1、以完成一定工作為期限的合同

本合同生效日期為_ 年 月 日;乙方完成 工作任務(wù)時本合同終止

2、有固定期限勞動合同

本合同于 年 月 日生效，于 年 月 日終止。其中試用期至 年 月 日止。

三、工作內(nèi)容和工作地點

第四條 甲方招用乙方在 (項目名稱)工程中擔任 崗位(工種)工作。乙方的(工種)上崗證號碼為

第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為

四、工作時間和休息休假

第六條 甲方安排乙方執(zhí)行(標準、綜合計算工時、不定時) 工時制度。

甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應(yīng)當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。執(zhí)行標準工時制度的，按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條 甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動保護和勞動條件

第八條 甲方必須在乙方進入施工現(xiàn)場當天對乙方進行入場三級安全教育，并組織對乙方學習成果的書面考試，考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查，考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。

乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進行崗前培訓，取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。

第九條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。

第十條 甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

六、勞動報酬

第十一條 乙方月工資標準為 元或按 執(zhí)行。

甲乙雙方對工資的其他約定

第十二條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，并出具工資支付憑證。

七、保險福利待遇

第十三條 甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險。乙方因工負傷或死亡的，甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認定申請，甲方?jīng)]有提出申請的，乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi)，直接向勞動保障部門提出工傷認定申請。

八、勞動合同的解除、終止

第十四條 甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

九、當事人約定的其他內(nèi)容

第十五條 乙方在履行勞動合同期間，因個人失職給甲方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任。

第十六條 甲乙雙方約定的其他內(nèi)容：

十、勞動爭議處理及其它

第十七條 雙方因履行本合同發(fā)生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可依法向人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同未盡事宜或與今后國家有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

甲方(公 章)

法定代表人或委托人： (簽字或蓋章)

簽訂日期： 年 月 日

篇9

?出租人(甲方)： 承租人(乙方)及單位：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

甲、乙、三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和____市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況：

1.甲方將其位于____市__________區(qū) __________的房屋(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，用途為__________，房屋面積為__________平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二。租賃期限

1.該房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣____元整/月(此價格不含相關(guān)稅費)，乙方應(yīng)同時交納首期租金____元給甲方。

2.該房屋租金按____支付，支付時間為____ ，以甲方實際收到為準。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的5%支付滯納金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四。租賃條件

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。

6、因乙方使用不當或不合理使用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時聯(lián)絡(luò)進行維修并負擔所發(fā)生的費用。7、租賃期內(nèi)乙方因使用需要對出租房屋或屋內(nèi)設(shè)施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準，甲方有權(quán)對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方也無須對以上設(shè)施進行補償。

五。合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。

3.若乙雙方中的一方違約，甲方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，

六。違約的處理

1.乙方違約的處理

(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;利用該房屋進行違法活動的;拖欠房租壹個月以上的，乙方應(yīng)向甲方支付相當于年租金20%的違約金，若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)另行據(jù)實賠償，甲方有權(quán)終止合同。

(2) 租賃期內(nèi)乙方逾期交納水費、電費、煤氣費、電話費及物業(yè)管理費等有關(guān)費用達壹個月時，甲方有權(quán)用押金支付上述費用，乙方承擔造成的一切后果。

(3) 租賃期限屆滿，若乙方未能將設(shè)施完好的房屋及時交給甲方，乙方應(yīng)按原日租金的貳倍按實際天數(shù)向甲方支付違約金。

(4) 租賃期內(nèi)若乙方中途擅自退租，所預(yù)付的租金及押金甲方不予退還。

九。特別約定

出租人(甲方)： 承租人(乙方)：

人： 人：

個人與公司房屋租賃合同 出租方：______________(以下簡稱甲方)

承租方：______________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、租賃門面描述

1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所 以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

2.內(nèi)附屬設(shè)施：________________________________________________________________________。

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;

4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;

5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施_________________#from 本文來自高考資源網(wǎng)gkstk.com end#_______。乙方應(yīng)在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任;

2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉;

3.在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔;

4.按本協(xié)議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔;

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責;

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

八、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態(tài)

1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

篇10

住所：

郵編：

乙方：__________________性別：______ 出生時間：

身份證號碼：

戶口所在地：

現(xiàn)住址：

郵編：

乙方系甲方自××公司借用人員。根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借用期間各自的權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議：

一、乙方自______年____月_____日至______年____月____日被××公司派往甲方參加××項目的管理工作。

二、乙方在甲方借用期間，須遵守甲方的勞動紀律和各項規(guī)章制度，服從甲方的管理、完成甲方交給的工作任務(wù)。乙方如有嚴重違紀行為，甲方可隨時解除本協(xié)議，并通知××公司，由該公司對乙方進行處理。

三、甲方承擔乙方的工資，標準為_______元/月，每月___日支付上月工資。

四、乙方的各項社會保險費用，按國家規(guī)定由其勞動關(guān)系所在單位承擔。

五、甲乙任何一方若解除本協(xié)議，均須提前30日書面通知對方。否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月工資的代通知金（以乙方月工資為標準）。

六、甲乙任何一方若終止本協(xié)議，應(yīng)于協(xié)議期滿前30日書面通知對方。否則，本協(xié)議自動延續(xù)一個周期。

七、因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。