一、公共建筑質(zhì)量監(jiān)管現(xiàn)狀

1.監(jiān)管體制漏洞

我國正在不斷的完善公共質(zhì)量監(jiān)管體制，雖然建立起了相關的制度，但還是存在著漏洞。隨著我國城市的不斷發(fā)展和不少大型公共建筑的建設、市場競爭的激烈化、公共建筑投資主體的多元化，公共建筑市場格局變化巨大，利潤最大化成為了競爭者之間的競爭動力。因此，國家想放寬市場，對公共建筑的管理放權。而投資者又希望政府能夠放松監(jiān)管，并且將自己的利潤最大化。要想盡量減少公共建筑的質(zhì)量問題，政府部門應該針對多元化的投資主體進行動態(tài)管理。一些嚴重的公共建筑質(zhì)量問題顯示了我國公共建筑的質(zhì)量監(jiān)管體系存在著很多漏洞，經(jīng)常會出現(xiàn)在執(zhí)法方面不規(guī)范、不嚴格，甚至是腐敗的問題。因此，我國的公共建筑質(zhì)量監(jiān)管必須從更深的層面來有針對性的調(diào)整政策和管理機制。為了解決我國當前公共建筑質(zhì)量監(jiān)管體系的漏洞問題，應該要積極建立與多元化投資主體相匹配的監(jiān)管機制，但這個過程不是一蹴而就的。

2.監(jiān)管復雜性

公共建筑質(zhì)量所出現(xiàn)的問題很大程度上是人為原因造成的，所以，減少公共建筑的質(zhì)量問題，實施精細化管理，就應該從不同的角度去發(fā)現(xiàn)問題和解決問題，以便降低建筑的質(zhì)量中的風險。但是公共建筑本身是個比較復雜的工作，其管理維護比較復雜，因而質(zhì)量監(jiān)管的難度被提高了，這就使得公共建筑質(zhì)量管理面臨著很大的難度。公共建筑質(zhì)量的影響因素是多方面的，而對其影響最大的就是外界，即設計、施工、檢驗等環(huán)節(jié)都對建筑質(zhì)量有深刻的影響。由于公共建筑的隱蔽工程很多，想要有效的對其進行質(zhì)量監(jiān)管，在判斷問題方面卻存在著較大的困難。所以，要用多元化的監(jiān)管機制來落實對公共建筑中的質(zhì)量問題的監(jiān)管，堅決查處存在質(zhì)量問題的公共建筑工程。公共建筑有著較長的建設周期，我們以北京“鳥巢”為例，從設計、施工再到完成，前后共經(jīng)歷了至少8年時間。

二、公共建筑質(zhì)量存在的問題及對策

伴隨我國建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展以及市場經(jīng)濟體制的日益健全，建筑企業(yè)在新時期也面臨著全新的發(fā)展機遇和挑戰(zhàn)。在當前復雜激烈的市場競爭環(huán)境中，建筑企業(yè)要想成功立足，就必須積極做好經(jīng)濟成本管理工作，提高公共建筑生產(chǎn)經(jīng)營效率，樹立經(jīng)濟成本控制與管理意識，抓住市場機遇，促進企業(yè)經(jīng)濟效益的可持續(xù)發(fā)展。本文結合當前我國公共建筑經(jīng)濟成本管理的相關問題，對上述內(nèi)容進行分析探討，具有一定的現(xiàn)實意義與參考價值。

一、公共建筑經(jīng)濟成本管理的重要意義

公共建筑工程施工一般都會經(jīng)歷較長的工程周期，在這一過程中涉及到大量的人力、物力、財力、技術、部門等方面的工作，這些涉及到的眾多不確定因素和經(jīng)濟關系，對項目成本都會產(chǎn)生不同程度的影響，施工企業(yè)如果沒有進行科學有效的經(jīng)濟成本管理，自然無法保障經(jīng)濟效益。在傳統(tǒng)的建筑工程施工中，施工單位普遍存在重施工而輕管理的問題，但隨著近些年建筑市場的日趨完善，一些落后的成本管理方式制約著企業(yè)發(fā)展，而經(jīng)濟成本管理則與建筑工程的生產(chǎn)管理，建筑原材料使用，勞動效率以及企業(yè)經(jīng)濟管理等內(nèi)容具有密切的聯(lián)系，已成為影響建筑工程可持續(xù)發(fā)展的重要因素。

二、公共建筑經(jīng)濟成本管理的影響因素

結合當前我國公共建筑經(jīng)濟成本管理現(xiàn)狀，總結影響公共建筑經(jīng)濟成本管理的因素包含兩個方面，即內(nèi)部影響因素和外部影響因素。

（一）外部影響因素

摘要：公共建筑的施工質(zhì)量，是關系到人們生命財產(chǎn)安全的重要因素，這也是當前施工單位在工程建設中必須重視的關鍵點。通常情況下，公共建筑施工質(zhì)量問題會呈現(xiàn)一致性的特點，因此，管理人員和技術人員應該對其進行總結與反思，制訂有針對性的解決方案，提升公共建筑施工質(zhì)量。通過分析公共建筑施工質(zhì)量的通病及其原因，探索公共建筑施工質(zhì)量的通病預防措施，以促進我國建筑行業(yè)繁榮發(fā)展。

關鍵詞：公共建筑；施工質(zhì)量；建筑工程；混凝土

科學技術的發(fā)展與進步使得建筑工程施工中新技術、新工藝與新材料得到廣泛應用，這對于工程建設質(zhì)量的提升起到了關鍵作用。國家相關部門也出臺了相關質(zhì)量控制政策，對建筑企業(yè)進行了有效規(guī)范，這對于促進建筑行業(yè)的良性發(fā)展具有重要意義。但在當前公共建筑施工中依舊存在質(zhì)量通病，這在影響建筑使用功能的同時，威脅著公共建筑結構的安全性。從目前公共建筑的施工質(zhì)量來看，混凝土裂縫、滲漏、強度不足和灌注樁施工質(zhì)量問題等是存在的主要問題。施工技術人員應該對施工質(zhì)量通病的影響因素進行總結與分析，尋找有針對性的解決方案。這就要求管理人員與施工人員、技術人員加強交流，提升施工各個環(huán)節(jié)的規(guī)范性，保障其符合國家相關政策與標準，落實質(zhì)量管理工作。

1公共建筑施工質(zhì)量的通病

1.1灌注樁施工通病。在公共建筑施工的過程中，往往會遇到軟弱地基的狀況，軟弱地基會造成建筑基礎的不均勻沉降等問題，影響公共建筑穩(wěn)定性。灌注樁的使用能夠?qū)浫醯鼗M行有效處理，是建筑工程中一種比較常見的施工方法。在灌注樁基礎施工中，產(chǎn)生的噪聲不會對周圍居民產(chǎn)生影響，而且振動程度較輕，樁長和樁徑通過調(diào)整能夠適應不同的施工要求?，F(xiàn)場鉆孔和水下混凝土的澆筑是灌注樁施工的重點與難點，需要保障灌注樁頂端能夠達到持力層[1]?？妆谔枪嘧妒┕ぶ忻媾R的嚴峻問題，公共建筑施工環(huán)境因素，尤其是地質(zhì)狀況是造成坍塌事故的主要因素。根據(jù)地質(zhì)條件的不同，應該及時調(diào)整水頭壓力、鉆孔速率和水下泥漿比例等，如果沒有對各種施工參數(shù)進行合理控制，則易導致坍塌事故的發(fā)生。1.2地面強度不足問題。水泥砂漿樓地面也是公共建筑的重要組成部分，在施工中容易出現(xiàn)地面起砂、強度不足和空鼓問題，導致建筑的使用功能受到限制。施工人員在施工中的施工工序不符合相關標準要求，就導致此類問題的出現(xiàn)。1.3滲漏通病。公共建筑的滲水漏水問題會給人們的正常社會活動造成影響，減弱了建筑的使用功能，滲透問題多出現(xiàn)于混凝土裂縫和施工縫等位置。隨著新技術、新工藝與新材料的出現(xiàn)，越來越多的防水材料被應用于公共建筑的施工中，但是由于施工單位只顧眼前利益，導致防水材料的質(zhì)量不合格或者使用方法不合理，就會產(chǎn)生滲漏問題；另一方面，在滲漏處理中沒有加強監(jiān)管，也會導致施工質(zhì)量存在問題，使得公共建筑在投入運營后出現(xiàn)滲漏問題。1.4混凝土裂縫通病。水泥和砂石是混凝土的主要組成部分，混凝土的脆性與非均勻性較強。在自然環(huán)境因素尤其是溫度影響下，混凝土會出現(xiàn)體積變形的狀況，內(nèi)部應力的產(chǎn)生會導致裂縫出現(xiàn)，影響整個建筑結構的穩(wěn)定性。在混凝土開始出現(xiàn)變形的初期，裂縫往往不易被發(fā)現(xiàn)，但是隨著荷載的增加和溫差的增大，裂縫問題會越來越嚴重，導致公共建筑工程質(zhì)量受到嚴重影響。

2公共建筑施工質(zhì)量的通病預防措施

摘要：建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展下，我國在公共建筑施工方面也提出了更高的要求，這對建筑施工企業(yè)來說也是一個很大的挑戰(zhàn)。要想提高自身的市場競爭力，建筑企業(yè)就要從多方面加強重視，在施工質(zhì)量上能不斷提高。本文主要就公共建筑施工質(zhì)量的通病以及質(zhì)量問題的原因加以分析，然后結合實際對施工質(zhì)量通病的有效解決措施詳細探究，希望能通過此次研究分析，對實際建筑施工質(zhì)量的提高起到積極促進作用。

關鍵詞：公共建筑；質(zhì)量通?。辉?/p>

1引言

公共建筑是社會發(fā)展中的重要基礎設施建設內(nèi)容，在建筑行業(yè)迅速發(fā)展過程中，建筑施工的理念以及技術的應用等都發(fā)生了變化。公共建筑施工中受到一些因素的影響，就存在著諸多質(zhì)量通病，這就會對整體建筑的質(zhì)量有著很大安全威脅。通過從理論層面加強公共建筑施工質(zhì)量通病的研究分析，就能對實際問題的解決提供理論依據(jù)。

2公共建筑施工質(zhì)量的通病及原因分析

2.1公共建筑施工質(zhì)量的通病分析

第一篇：建筑工程施工項目管理方法與措施

1引言

現(xiàn)如今，社會經(jīng)濟發(fā)展迅速，建筑工程也在不斷發(fā)展。隨著人們生活生產(chǎn)生活的需要不斷增加，對于建筑工程安全性能以及質(zhì)量要求的不斷提升。因此，在建筑工程施工中，必須明確項目管理的重要性，在施工全過程中加強管理，這樣才能保證建筑工程施工質(zhì)量，促進建筑工程可持續(xù)發(fā)展。

2建筑工程施工階段項目管理概述

通常情況下，建筑工程施工階段的項目管理主要是指建筑企業(yè)在相關合同的約束條件下因受到業(yè)主的委托而有計劃且有規(guī)律地對建筑工程進行有效的管理，并且服務于建筑工程的某個特定階段或者整個過程。在這個管理過程中，建筑企業(yè)的具體管理團隊對業(yè)主的工作有著一定的輔助性作用，尤其是對于建筑工程施工材料，建筑工程設計方案以及建筑工程規(guī)劃這幾個方面，建筑企業(yè)更應該加強管理工作。在建筑工程施工過程中，必須嚴格地遵守建筑工程項目的管理原則，并且嚴格地控制其質(zhì)量水平，才能在一定程度上縮短建筑工程的工期，最終使建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益得到有效的增強。因此，必須合理地利用建筑工程施工階段項目管理的各種相關職能，對建筑工程的各種相關技術進行有效地計劃、組織和控制，這樣才能保證建筑工程施工能過順利進行。

3建筑工程施工管理中存在的問題

為全面貫徹黨的和二中、三中、四中、五中全會精神，深入貫徹生態(tài)文明思想，推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《市綠色建筑創(chuàng)建工作方案的通知》要求，制定本實施方案。

一、創(chuàng)建目標

以城鎮(zhèn)建筑作為創(chuàng)建對象,實施綠色建筑創(chuàng)建行動,到2022年底，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，到2025年底，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到80%。星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。

二、重點任務

（一）全面執(zhí)行綠色建筑標準。將民用建筑建設執(zhí)行綠色建筑標準納入工程建設管理程序，嚴格督促城鎮(zhèn)新建建筑全面按綠色建筑標準設計建造，實現(xiàn)城鎮(zhèn)新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準全覆蓋。新建政府投資或以政府投資為主的公共建筑、社會投資建筑面積2萬平方米及以上的單體公共建筑，應按照一星級及以上綠色建筑標準設計建造。

（二）提升綠色建筑實施水平。加強建設全過程管理,強化綠色建筑建設標準執(zhí)行，嚴格施工質(zhì)量把控。嚴格固定資產(chǎn)投資項目管理，建筑工程項目的可行性研究報告或者項目申請報告應當包含綠色建筑要求。加強項目招投標管理，應在項目相關招標文件中明確綠色建筑相關要求內(nèi)容。加強項目建設監(jiān)督檢查，區(qū)住建局將會同有關部門定期對綠色建筑各項標準措施落實情況進行檢查，督促項目形成綠色建筑執(zhí)行情況的閉合管理。

為全面貫徹黨的和二中、三中、四中、五中全會精神，深入貫徹生態(tài)文明思想，推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《市綠色建筑創(chuàng)建工作方案的通知》要求，制定本實施方案。

一、創(chuàng)建目標

以城鎮(zhèn)建筑作為創(chuàng)建對象,實施綠色建筑創(chuàng)建行動,到2022年底，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，到2025年底，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到80%。星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。

二、重點任務

（一）全面執(zhí)行綠色建筑標準。將民用建筑建設執(zhí)行綠色建筑標準納入工程建設管理程序，嚴格督促城鎮(zhèn)新建建筑全面按綠色建筑標準設計建造，實現(xiàn)城鎮(zhèn)新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準全覆蓋。新建政府投資或以政府投資為主的公共建筑、社會投資建筑面積2萬平方米及以上的單體公共建筑，應按照一星級及以上綠色建筑標準設計建造。

（二）提升綠色建筑實施水平。加強建設全過程管理,強化綠色建筑建設標準執(zhí)行，嚴格施工質(zhì)量把控。嚴格固定資產(chǎn)投資項目管理，建筑工程項目的可行性研究報告或者項目申請報告應當包含綠色建筑要求。加強項目招投標管理，應在項目相關招標文件中明確綠色建筑相關要求內(nèi)容。加強項目建設監(jiān)督檢查，區(qū)住建局將會同有關部門定期對綠色建筑各項標準措施落實情況進行檢查，督促項目形成綠色建筑執(zhí)行情況的閉合管理。

1引言

公共建筑工程建設規(guī)模較大，且能耗較高，通過將綠色節(jié)能理念應用于公共建筑工程設計中，不僅需要體現(xiàn)出公共建筑的使用功能，還要滿足綠色發(fā)展及生態(tài)和諧的要求，滿足現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展需求，從而促進我國的公共建筑事業(yè)的發(fā)展。

2工程概況

云龍發(fā)展中心項目選址位于云龍大道與玉龍路交叉口西南角，項目建筑總用地面積38388.3m2，行政辦公樓地上12層、地下2層，高48m，總建筑面積49085.08m2。如圖1所示即為云龍發(fā)展中心項目效果圖。

3設計理念

建筑設計中強調(diào)優(yōu)美的綠色生態(tài)系統(tǒng)與建筑環(huán)境的極力融合，力求實現(xiàn)“人與自然共存”的理念，使人的活動能完全融入到自然的、有機運動的生態(tài)機制之中。

1公共建筑

隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，我國固定資產(chǎn)的投資規(guī)模呈現(xiàn)逐漸增加的趨勢，公共建筑項目得到的發(fā)展，并占據(jù)重要的地位，給人們帶來便捷，也創(chuàng)建了嶄新的城市面貌。首先，公共建筑主要是具有公用性或公益性的建筑，其中包含辦公、商業(yè)以及旅游等建筑。因此，可以將一般大眾有權使用的建筑稱為公共建筑，而建筑面積在20000平方米以上的公共建筑也被稱為大型公共建筑；其次，公共建筑有著公共性的特點。其占地面積較大，消耗資源較多，對公眾產(chǎn)生一定的影響。公共建筑運用公共資源來提升城市中綜合條件的基礎，這也是建設公共建筑的主要任務。因此，必須做好公共建筑項目管理工作，通過滿足公共需求來協(xié)調(diào)社會，促進社會發(fā)展。公共建筑項目管理質(zhì)量的高低對社會的發(fā)展有著重要的意義。因此要充分認識到公共建筑項目管理中存在的不足，采取有效措施提高管理的質(zhì)量[1]。

2公共建筑項目管理的現(xiàn)狀

2.1公眾參與機制上的不足。我國的公共建筑項目管理發(fā)展歷史相對較為長遠，加之在初創(chuàng)、形成以及推廣等階段的影響下，現(xiàn)階段中已經(jīng)建立出了一些相對有效的管理理論與方法，并取得了一定的成績。但是在公共建筑項目不斷增多的影響下，依然存在著較多的問題。公共建筑項目涉及到公共資源的運用，在決策的過程中就要堅持從民意上出發(fā)。但是在一些地區(qū)中所進行的公共建筑項目決策時，公眾參與機制不健全。首先，公眾參與渠道上的不足，從而造成了參與形式過于簡單。一些項目從開始到實際建設都沒有設立聽取民眾意見的渠道，即便是設計了也存在著設計不完善的現(xiàn)象，這樣也就難以形成有效的參與模式；其次，公眾所提出的意見沒有得到重視，更多是將公眾參與轉變成為了形式化的現(xiàn)象，只是簡單的對公眾意見進行征集，對于是否采納等卻并沒有明示。在這一現(xiàn)象的長期影響下，使得民眾的參與積極性逐漸降低，最終也就使得公共建筑項目建成后使用效果上嚴重不足，浪費資源[2]。2.2規(guī)劃設計難以滿足。經(jīng)濟實用的原則通過調(diào)查可以看出，我國現(xiàn)階段的建筑能耗占據(jù)全國總用能量的四分之一左右，尤其是對于公共建筑項目的能耗來說，其消耗上更加突出。主要是因為一些形象工程不斷增多，加之其為了追求新奇等盲目跟隨高標準，采取了較多的高能耗資源，并沒有從節(jié)能環(huán)保等方面出發(fā)，不僅降低了公共建筑項目的實用功能，同時也造成了建筑規(guī)劃設計的經(jīng)濟性嚴重不足。

3公共建筑項目管理的措施

3.1完善公眾參與制度。首先，從法律的角度上來說，就要確立出完善的公眾參與公共建筑項目建設的措施，堅持從原則性的規(guī)定上出發(fā)，以此來保證公眾可以積極參與到其中。在公共建筑項目中，項目的決策到最終的運行，往往被看作是政府部門或是擁有政府性質(zhì)的投資公司來進行的內(nèi)部工作，這樣也就降低了公眾的參與權與知情權。因此，針對這一現(xiàn)象，就要及時出臺相應的法律政策，將參與權借助系統(tǒng)化的條文等進行明確規(guī)定，以此來實現(xiàn)公眾參與的權利與義務；其次，規(guī)范法律程序。對于法律程序來說，就要在實現(xiàn)權利與義務的基礎上來進行的規(guī)范，且從法律的角度上來說，就要從程序上來進行監(jiān)督與約束，不斷提高公眾參與的積極性與效果；最后要建立出相應的聽證制度。作為公眾直接參與到監(jiān)督中的形式，就要做好完善與健全工作，在必要時還要在不同階段進行，突出其側重點[3]。3.2完善信息管理工作。首先，要建立出相應的項目庫。也就是說通過擬建公共建筑項目，在網(wǎng)絡上進行評估與論證，尤其是要從節(jié)約能源與保護自然資源的角度上出發(fā)，始終堅持其環(huán)境標準。在評估階段中不僅要從專家意見上出發(fā)，同時征集公眾的意見，以此來提高決策的公共性，提高項目的可行性。只有在確保項目可以實現(xiàn)低能耗與少排放等目標后，才能優(yōu)先獲取支持。就項目庫來說，借助計算機來進行信息化管理，可以將入庫項目標注在電子地圖中，通過點擊電子地圖等來進行下一環(huán)節(jié)的操作。在我國的一些地區(qū)中已經(jīng)成功建立出了項目儲備庫，因此在實際中要做好項目入庫工作，通過完善與健全以此來提高工作的效果；其次，完善項目資料庫。對于已經(jīng)完成的公共建筑項目來說，就可以借助資料庫來進行完善，以此來為項目或是類似的項目提供支持。對于一些完成的工程項目來說，通過項目資料收集工作，也可以為其他項目提供論證與評估的資料。也就是說在項目決策或是實施活動的過程中可以為其提供分析與評價活動。從范圍來說，在決策階段中就可以對項目進行的可行性與經(jīng)濟性等方面進行分析。在實施階段中，也可以對實施的情況以及項目中的環(huán)境變化等方面提供跟蹤評估資料。在完成項目施工后，也可以進行后評估資料。通過將資料進行對比，以此來判斷出項目的實際效果，對前期所進行的預判進行判斷，在此基礎上來總結經(jīng)驗與教訓，為以后的項目決策提供指導。就我國現(xiàn)階段的公共建筑項目后評估管理工作來說，存在著較為松散的現(xiàn)象，在政策與法律等方面也缺乏相應的支持，這樣也就造成了后評估工作出現(xiàn)了形式化的現(xiàn)象。因此，在實際中我國就要不斷完善后評估體制，同時還要健全相應的規(guī)則與方法等，充實后評估指標體系，借助法律的形式來實現(xiàn)固定與完善，健全公共建筑項目管理，提高管理的效果。在項目庫與資料庫中，所收入的信息可以為人們提供大量的信息，但是想要確保信息的完整性則需要項目各個環(huán)節(jié)中所提供的信息支持，所以就要加強兩者之間的關系，保證各個環(huán)節(jié)上的有效配合[4]。

1建筑能效測評的內(nèi)容

黨的十八大以來，以習為核心的黨中央作出經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)的科學判斷，提出創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的新發(fā)展理念，進入“十三五”時期，國家也將通過實施全民節(jié)能行動計劃，部署實施節(jié)能產(chǎn)品、節(jié)能產(chǎn)業(yè)、綠色建筑面積倍增計劃，組織實施能量系統(tǒng)優(yōu)化等重大工程。建筑能效測評主要是指對建筑能源消耗量及其用能系統(tǒng)效率等性能指標進行檢測、計算，并給出其所處水平，為國家發(fā)放建筑能效測評標識證書和既有建筑節(jié)能改造節(jié)能量確認提供技術支撐。進行建筑能效測評的意義在于“示范”和“引領”的作用，不但是對新建建筑設計和施工階段節(jié)能技術的一個考核，有效推動建筑節(jié)能技術在設計中的運用，而且對于既有建筑可以量化建筑節(jié)能改造效果，推動既有建筑節(jié)能改造。以常州武進為例，位于武進中心城區(qū)西南部、西太湖東岸線建有武進綠色建筑產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)，該示范區(qū)總面積達15.6平方公里，總投資80億元，在蘇南這個區(qū)域起到示范和引領的作用，帶動地方經(jīng)濟不斷發(fā)展。那么建筑能效測評標識主要反映建筑物能源消耗量及建筑物用能系統(tǒng)效率等性能指標以信息標識的形式進行明示。

2建筑能效測評的測評對象

以單棟建筑為對象，居住建筑和公共建筑分別進行測評，且包括與該建筑相聯(lián)的管網(wǎng)和冷熱源設備。在對相關文件資料、部品和構件性能檢測報告審查以及現(xiàn)場抽查檢驗的基礎上，結合建筑能耗計算分析及實測結果，綜合進行測評。

3建筑能效測評的依據(jù)

我國建筑能效測評的依據(jù)有《民用建筑節(jié)能管理條例》、《國務院關于加強節(jié)能工作的決定》、《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》、《國務院關于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》等。在《關于加強大型公共建筑工程建設管理的若干意見》第十六條中，加強對既有大型公共建筑和政府辦公建筑的節(jié)能管理。建設主管部門要建立并逐步完善既有大型公共建筑運行節(jié)能監(jiān)管體系，研究制定公共建筑用能設備運行標準及采暖、空調(diào)、熱水供應、照明能耗統(tǒng)計制度。要對政府辦公建筑和大型公共建筑進行能效測評，并將測評結果予以公示，接受社會監(jiān)督，對其中能耗高的要逐步實施節(jié)能改造。要研究制定公共建筑能耗定額和超定額加價制度。各地應結合實際，研究制定大型公共建筑單位能耗限額。我國建筑能效測評的對象有新建（改建、擴建）國家機關辦公建筑和大型公共建筑（單體建筑面積為2萬平方米以上的）、實施節(jié)能綜合改造并申請國家財政支持的國家機關辦公建筑和大型公共建筑、申請國家級或省、市節(jié)能示范工程的建筑、申請綠色建筑評價標識的建筑、其他居住建筑和一般公共建筑可自愿申報。