隨著我國各級政府和建設行政管理部門日益重視建設領域的工程質量問題與經(jīng)濟發(fā)展，社會事業(yè)和城鄉(xiāng)建設進步的緊密關聯(lián)，同時漸趨融合的國際建筑市場對優(yōu)質工程的迫切要求，都促使我們必須進一步拓展提高建筑工程質量的有效途徑，全面推進質量管理工作?，F(xiàn)結合在建筑業(yè)多年工作的實踐，從建筑業(yè)的發(fā)展入手，就提高建筑工程質量提出幾點看法。

1提高建筑工程質量，必須提高規(guī)劃質量，建立適應發(fā)展的城市規(guī)劃體系

規(guī)劃是建設的先導，是建設遵循的依據(jù)，沒有高質量的規(guī)劃，就沒有高質量的建設。因此，提高規(guī)劃質量是提高建筑工程質量的關鍵環(huán)節(jié)。在提高規(guī)劃質量上要注重建立市場經(jīng)濟條件下適應城市建設和發(fā)展的城市規(guī)劃體系。一是要強化標準規(guī)劃，保證建設質量。只有不斷強化城市規(guī)劃的高標準，堅持用新區(qū)建設的高標準拉動舊城改造的高水平，靠高標準的小區(qū)規(guī)劃指導建設，才能提高建設質量，提高建設水平。二是要靠強化風貌規(guī)劃,保證建設質量。城市風貌規(guī)劃是實行單體造型控制和保持城市單體建筑風格優(yōu)化的重要依據(jù)，一個不合乎風貌規(guī)劃要求的建筑，很難稱得上是高質量的建筑，即使是國家優(yōu)質工程，也難以擺脫因影響協(xié)調而被拆扒或改造的命運，那么，高質量也就不復存在了。因此，強化風貌規(guī)劃，指導城市建設，是提高建筑工程質量的重要前提。三是要靠強化功能規(guī)劃，保證建設質量。城市的綜合服務功能是城市整體建設質量的綜合反映，強化功能規(guī)劃，對于提高建設質量具有舉足輕重的作用。為此，我們注重功能規(guī)劃建設，嚴格堅持全方位統(tǒng)籌規(guī)劃原則，突出規(guī)劃的超前性，由地上規(guī)劃拓展到地下和空間，注重提高城市綜合服務功能，特別是在地下規(guī)劃上，堅持供水、排水、電力、電訊、供熱、燃氣同步規(guī)劃，保證了各類建筑管線安裝的一步到位，避免改造建設，為提高工程質量奠定了基礎。

2提高建筑工程質量，必須優(yōu)化建筑設計，建立工程起步的設計保障體系

從微觀上看，建筑設計是一個建筑工程質量的第一關。高標準的設計是造就高質量建筑的決定因素，要想提高建筑質量，必須以優(yōu)化建筑設計為前提。一是要優(yōu)化建筑造型。每一個建筑造型都是體現(xiàn)一個城市風貌的基本單位。在城市風貌規(guī)劃設計的指導下，優(yōu)化單體建筑造型，不僅可以保持城市的整體協(xié)調，而且可以使城市風貌規(guī)劃得以實施和深化，形成單體建筑形式、建筑藝術風格，反映一個城市的單體風貌和建筑特色，客觀上實現(xiàn)了以單體建筑造型的優(yōu)化來促進整個城市建設質量提高的目的。二是要優(yōu)化建筑結構。建筑結構的科學合理，是保證建筑質量的關鍵，又是降低建設成本的關鍵，因此，要把優(yōu)化建筑結構作為提高工程質量，降低造價的重要環(huán)節(jié)抓緊抓好，力求經(jīng)濟合理，要以優(yōu)化建筑結構為手段，采用新型建筑材料，調整建設布局，提高科技含量，使之以最優(yōu)的建筑結構，創(chuàng)造最高的建筑質量，運用價值工程，以最低的工程造價，創(chuàng)造最大的建筑面積。三是要優(yōu)化使用功能。使用功能是建筑設計的一個重要內(nèi)容，它直接體現(xiàn)建筑的設計質量和設計水平，功能的多少，功能是否完善、優(yōu)化，直接涉及建筑使用是否方便、舒適，影響著使用水平和效率的提高。特別是現(xiàn)代建筑設計上，要從使用功能優(yōu)化著眼，供熱、燃氣、電力、電訊、空調等必須健全，給水、排水、門窗等是否靈活，使用空間是否合理等功能必須保證。因此，提高建筑質量，必須優(yōu)化使用功能的設計。

3提高建筑工程質量，必須強化調控招投標管理，建立規(guī)范有序的建筑市場體系

1城建無錫漁港路項目規(guī)劃

在項目規(guī)劃中，需要其滿足7個主要條件，即：（1）用地面積條件，18.346公頃；（2）容積率和建筑密度條件，容積率需小于1.4~1.6，建筑密度需小于28%；（3）綠地率條件，整個地塊綠地率需要大于36%；（4）建筑高度條件，建筑不能超過11層，高度不能大于35m；（5）停車配比條件，機動車按住宅按不小于每百平米建筑面積1個停車位進行設置，公建按每一萬平米建筑面積不小于80個停車位進行設置，非機動車住宅按每戶不小于3.5平方米進行設置，公建按每一萬平米建筑面積不小于300個車位進行設置；（6）日照間距，建筑間的距離需要滿足1：1.31日照間距系數(shù)要求及大寒日2小時的日照標準，北側住宅建筑與高層建筑之間在滿足最小間距的前提下，應滿足大寒日2小時的日照標準。

2城建無錫漁港路項目建筑設計

2.1建筑結構設計。2.1.1地下室及基礎設計。在該工程地下室及基礎設計中，結合設計施工經(jīng)驗，可以得知在部分多層建筑中，可以應用天然地基基礎，在高層建筑中，需要應用預應力混凝土管樁+筏板的基礎設計。在地下車庫的設計中，主要采用筏板與防水底板結合的基礎設計，抗拔樁的加設可以根據(jù)地下水位情況及自重抗浮載力情況進行選擇。2.1.2上部結構設計。在上部結構設計中，住宅樓采用剪力墻結構，其剪力墻厚度為200mm，商業(yè)建筑、配套用房采用框架結構。在抗震縫、沉降縫與伸縮縫的設計中，在超限超長高層單體中設置單元間抗震縫，在超長地下車庫中設置沉降后澆帶與伸縮后澆帶。地下室采用抗?jié)B等級為P6的防水混凝土，樓板采用強度等級為C30~C35的混凝土，墻柱采用強度等級為C30~C40的混凝土。2.2電氣設計。2.2.1供電設計。在城建無錫漁港路項目建筑供電設計中，在負荷等級上需要依照《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）完成設計。在配變電所方面，在方案中現(xiàn)考慮在小區(qū)內(nèi)共設計8座由高低壓配電室組成的公用變電所；在高低壓供電系統(tǒng)中，方案設計小區(qū)有2路獨立專用電源電纜作為小區(qū)10kV的供電電源，在城市變電站中進行引入，這兩路高壓可以對雙電源要求予以滿足；在室外供電線路與照明設計中，采用直埋敷設與室外穿管的方法布置建筑紅線內(nèi)的高低壓配電線路，利用庭院燈、建筑物立面泛高燈與路燈進行室外照明[1]。2.2.2火災自動報警系統(tǒng)設計?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)設計是本工程建筑設計中的一大亮點，將感溫探測器、感煙探測器、消防應急廣播器、手動報警按鈕與聲光警報器布置在建筑商業(yè)樓、地下車庫、門廳、電梯前室、樓梯前室等地方，將消防電話插孔設置在手動報警按鈕處，可以構建火災報警系統(tǒng)。2.2.3防雷保護設計。在建筑防雷保護設計中，首先，將防雷裝置和建筑物60m上高度外墻面門窗、金屬欄桿進行連接，對側擊雷予以有效避免；其次，需要將避雷帶設置在容易受雷擊部位，如建筑屋頂屋脊、屋角、檐角等部位；防雷引下線為結構柱子鋼筋；電氣設備安全接地與防雷接地共用接地裝置為建筑基礎結構鋼筋[2]。2.3給排水設計。2.3.1給水系統(tǒng)。城建無錫漁港路項目建筑給水系統(tǒng)設計中，其水源主要為城市自來水，利用DN200給水管，可以從周邊兩條不同市政給水管網(wǎng)中引入自來水，主要作為消防用水、生活用水與空調用水，據(jù)估算，在該地區(qū)中，其最高日生活用水量約是2136m3，消防用水量每次幾乎是468m3，該設計可以滿足用水需求。在生活用水中，依照樓層的不同有不同的供水方式，如果為四層以上樓層，那么需要采用變頻供水方式，可以將生活水泵房設置在地下汽車庫，在水泵房內(nèi)，包含生活給水泵與生活水池。2.3.2排水系統(tǒng)。在排水系統(tǒng)中，其主要排水為雨水與生活污水，該地地面綜合徑流系數(shù)是0.8，暴雨強度約為3.32L/（s.100m2），在排水系統(tǒng)設計中，其室外排水主要采用了雨水、污水分流方式，其屋面雨水采用外排水方式，在和場地雨水匯合之后，可以排入到市政雨水管道之中；生活污水會通過室外污水管網(wǎng)，然后排入到市政污水管道之中。2.3.3消防系統(tǒng)。在消防系統(tǒng)的設計中，消火栓系統(tǒng)主要設置在配套公共建筑、汽車庫以及七層以上住宅中，同時，在高層裙房、地下汽車庫設置有自動噴淋滅火系統(tǒng)。2.4采暖通風設計。結合無錫市室外氣象參數(shù)，可以對采暖通風系統(tǒng)進行合理設計。將熱泵型冷暖空調器設置在電梯機房與消防控制中心，在建筑施工中，需要預留出空調設備安裝位置，并做好電源預留工作。將整體式熱泵型冷暖空調器設置在社區(qū)配套用房、住宅用房與幼兒園中，可以完成采暖工作。2.5綠色節(jié)能設計。綠色節(jié)能設計應用在城建無錫漁港路項目建筑各個系統(tǒng)當中，如在電氣節(jié)能設計中，該工程將節(jié)能型細管徑設置在商鋪、辦公室中，且將節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子鎮(zhèn)流器設置在所有直管熒光燈中；在給排水系統(tǒng)設計中，所使用水泵皆為低噪音、高效率的節(jié)能水泵，所采用管道均為具有較小摩阻系數(shù)新型管道，利用市政管網(wǎng)壓力，可以對幼兒園、多層住宅及地下車庫進行直接供水，在住宅衛(wèi)生間中，所采用衛(wèi)生潔具皆具有節(jié)水特點，坐便器沖洗水箱在6升以下。

3結論

綜上所述，在城建無錫漁港路項目中，其項目規(guī)劃滿足相關條件要求，在建筑結構設計、電氣設計、給排水設計及采暖通風設計中緊密結合了工程實際情況，且在各系統(tǒng)設計中，均融入了綠色節(jié)能理念，在滿足設計要求、居住要求之時兼具環(huán)保性能。

1．合同條款欠嚴密。

工程建設項目合同是雙方當事人關于建設項目事宜依法訂立的有關權利、義務和責任的協(xié)議。該類合同中內(nèi)容最復雜、標的最大的要數(shù)施工合同，施工合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建設項目的主要合同，是工程建設質量、進度、投資三方面控制的主要依據(jù)。一個完整、科學、合理的施工合同具體內(nèi)容會體現(xiàn)與工程造價有關的信息，包括合同文件的組成與解釋順序，具體、明確的工程實施范圍，工程數(shù)量、總造價的組成、計費方式及費率、浮動率、工程款的支付方式，工程的變更、簽證等規(guī)定，工程結算、工期、質量的約定，檢測、檢測費、索賠、風險責任、保險、甲供材料和設備、分包工程等等。上述各項內(nèi)容如稍有不明確或確定不合理，即可對造價造成很大影響。

2．施工組織設計欠優(yōu)化。

有的項目因多種原因急于開工，違反工程項目建設基本程序，匆忙建立工程項目指揮部，沒有做好必要的準備，對投資額度的要求，建筑標準的把握，設計深度的審查，招標文件和承包合同的合理與完善程度沒有嚴格把關，造成施工中大幅變更設計，而且對更改的必要性和合理性沒有監(jiān)督，對更改造成的損失沒有相應的責任制約，致使工程造價難以得到有效地控制。

3．現(xiàn)場簽證管理欠合理。

有些監(jiān)理工程師的業(yè)務素質不高，對合同、預算和有關規(guī)定不熟悉，不應簽證的項目盲目簽證，不能提供合同外支付的充足給付；有的現(xiàn)場工程量問題不經(jīng)核實隨意簽證，還有的簽證單由承包商填寫，監(jiān)理工程師及業(yè)主既不調查也不審核，極不負責任地就確認了；有的承包商為獲取高額利潤，設法巧立名目、弄虛作假，有意扭曲合同的界限含義，以少報多、蒙哄欺騙、高估冒算；還有一些施工單位有意將簽證化整為零，達到蒙混過關的目的。

一、我國工程造價管理工作存在的問題

(一)工程造價的全過程控制不夠。多年來，我國的建設項目普遍忽視了項目建設前期階段的重要性，造價控制的重點主要放在項目建設的后期階段甚至在工程決算階段，因此經(jīng)常出現(xiàn)投資超限的現(xiàn)象。

(二)工程造價缺乏競爭性。當前，由于受長期的計劃經(jīng)濟體制及建筑業(yè)自身特點的影響，我國現(xiàn)行的工程計價體系中，造價行政主管部門多為直接式服務，采用政府定價，因而造價缺乏競爭性。以施工企業(yè)自主定價為特征的工程計價體系有待建立和完善。

(三)缺乏高素質的工程造價技術人才。我國目前取得工程造價師資格的專業(yè)人才并不多，高級專業(yè)人才就更少；有的雖已經(jīng)取得執(zhí)業(yè)資格，但無工作實踐經(jīng)驗和實際工作能力，綜合素質不高。

(四)工程造價咨詢業(yè)發(fā)展不成熟。有的地方雖已建立咨詢機構，但沒有充分發(fā)揮出工程造價咨詢的作用。目前中國的工程造價咨詢單位普遍實力薄弱，規(guī)模偏小，技術力量不強，改革也沒有完全到位，還無法應對市場的變化和競爭。

(五)工程造價管理相關的法律、法規(guī)不健全。盡管我國已制定了與工程造價管理相關的法律、法規(guī)，但是由于各方面的原因，仍不夠健全。

一個項目的實際12期和所發(fā)生的成本總是與項目初期計劃的不同，精確預計很難做到，但必須持續(xù)系統(tǒng)地監(jiān)督偏離原定計劃的現(xiàn)象，并在必要時采取糾正行動，這就是工程造價的控制。造價控制工作覆蓋了一個建設項目從投資決策、規(guī)劃設計到項目實施的全過程，筆者論述的是項目實施階段的造價控制。加強工程造價管理，就是要合理確定和有效控制工程造價，其目的不僅在于把項目投資控制在合理預算范圍內(nèi)，更在于合理使用人力、物力、財力，取得最佳的投資效益。項目實施階段的造價控制措施很多，作為建設單位應從組織、技術、經(jīng)濟、合同等多方面人手，嚴格控制工程造價。

1制定合理工期，嚴審施工組織設計方案是項目實施階段控制成本的關鍵

工程項目實施階段的工期是一種有限的時間資源，在項目管理中有特定的價值，即“工期價值”。對工程項目而言，工程的質量、成本和工期是施工管理的三大主線，工期是否合理直接影響著施工質量和成本。因此，項目施工管理中的時間管理非常重要。當施工工期變化時，會引起工程勞動量(人工與機械)的變化。市場中的物價是波動的，材料價格會隨工期的長短而不同。因此，同一工程項目，工期不同，工程成本就不同。因此，合理的施工進度安排，能最大限度地縮短工期，將減少工程費用，使施工單位也能獲得較好的經(jīng)濟效益。施工組織設計方案是由施工單位編制，監(jiān)理和建設單位審定，施工組織設計方案合理與否直接影響工程造價。如有地下室的樁基工程施工，是先挖土方再做樁基或是先做樁基再挖土方，鑿樁頭，土方開挖時的護坡處理及放坡比例，土方外運距離的確定，垂直運輸工具的確定是用卷揚機還是塔吊等。兩者方案的差額常占到定額直接費的1．5左右，還有模板的選擇等，都對工程造價形成很大影響，所以作為建設單位一定要嚴格審查施工組織設計方案，確定最優(yōu)方案合理控制工程造價。

2降低材料成本是控制項目實施階段造價的核心

工程項目實施階段的工程成本中，材料費占總成本的60以上，因此加強材料成本控制在項目實施階段造價管理中起著核心作用。材料成本的有效控制，主要反映在對材料的價格和用量的控制上。

2．1價格控制

水工業(yè)是從事水的可持續(xù)開發(fā)利用，并以社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展對水的需求作為生產(chǎn)目標的特殊工業(yè)，它將隨著“水”這一特殊產(chǎn)品的商品化和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)而逐漸形成、完善和發(fā)展。對建筑給水排水工程是否作為水工業(yè)學科體系中的分支科目，尚有不同的認識：一種觀點認為，建筑給水排水工程不應作為水工業(yè)學科的分支，應為建筑設備工程學科的：分支；另一種觀點認為，建筑給水排水工程的研究內(nèi)容可由城市給水排水工程所涵蓋，在水工業(yè)學科中不應作為獨立的分支。筆者就水工業(yè)學科的研究內(nèi)容及建筑給排水工程在水工業(yè)學科體系中的位置闡述一些個人的看法。

一、建筑給水排水工程是水工業(yè)學科的重要組成部分、水工程學的主干分支

水工業(yè)學科是在城市生活和工業(yè)生產(chǎn)的范疇內(nèi)，研究與水持續(xù)滿足人和社會發(fā)展需求相關的科學技術、工程技術、制造技術和水資源的保護、規(guī)劃，水工業(yè)企業(yè)的經(jīng)營、管理等內(nèi)容。是一門綜合性的工程學科。水工程學是其重要的組成部分，它是研究利用工程技術和有關學科的原理、方法，保持水的開采、加工、輸送、利用、回收和再生回用的人工良性循環(huán)，使其持續(xù)滿足人和社會發(fā)展需求的工程學科。圍繞水這一共同研究對象，由水循環(huán)的不同階段，可引申出水工程學的主干分支：城市給水工程、建筑給水排水工程、城市排水工程和污水再生回用工程。其中，城市給水工程是以滿足城市和工業(yè)用水為目的，研究水的開采、處理和輸配的工程學科。城市排水工程是研究城市和工業(yè)污廢水的匯集、處理和處置的工程學科。污水再生回用工程是研究使生活和生產(chǎn)污廢水產(chǎn)生質的轉變，恢復其使用價值，回用于工業(yè)、市政綠化、生活洗滌、地下水回灌和補充地面水等方面的工程學科。它集水的回收、利用于一體，包括城市、小區(qū)和建筑的中水系統(tǒng)，是水的人工循環(huán)中的子循環(huán)。它增加了水資源的供給，起到了促進水的良性循環(huán)：和保護、改善生態(tài)環(huán)境的作用。建筑給水排水工程則是研究工業(yè)與民用建筑用水供應和污廢水的匯集、處置，以滿足生活、生產(chǎn)的需求和創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、舒適的生活、生產(chǎn)環(huán)境的工程學科。建筑給水排水工程具有兩重性，它既與供熱、通風、空調、供電和燃氣等工程相同，均為建筑設備工程的組成部分，又與城市給水排水工程相同，都是水的人工循環(huán)的組成部分。所以建筑給水排水工程應為水工業(yè)學科的重要組成部分水工程學的主干分支。

二、建筑給水排水工程在水的人工循環(huán)中的作用及其研究內(nèi)容，是城市給水排水工程不能替代和涵蓋的

在水的人工循環(huán)系統(tǒng)中，建筑給水排水工程上接城市給水工程，下連城市排水工程，處于水循環(huán)的中間階段。它將城市給水管網(wǎng)送至用戶。如居住小區(qū)、工業(yè)企業(yè)、各類公共建筑和住宅等的水，在滿足用水要求的前提下，分配到各配水點和用水設備，供人們生活、生產(chǎn)使用。同時，使用后，因水質變化而失去使用價值的污廢水匯集、處置，或排入市政管網(wǎng)進行回用，或排入建筑中水的原水系統(tǒng)以備再生回用。它是將水這一特殊產(chǎn)品推向市場，進行銷售完成產(chǎn)品向商品轉化，充分體現(xiàn)水的自身價值和產(chǎn)生經(jīng)濟和社會效益的重要環(huán)節(jié)，也是獲取水這一特殊商品質量優(yōu)劣和水的人工循環(huán)是否處于良性循環(huán)狀態(tài)，還是回收污水保證水循環(huán)持續(xù)進行的起始階段。它在水循環(huán)中的作用，是城市給水排水工程所不能替代的。建筑給水排水工程和城市給水排水工程，都在水人工循環(huán)的統(tǒng)一體中，相互間有著密切的聯(lián)系，共同承擔研究、解決人和社會發(fā)展所需要的水量、水質問題。隨著環(huán)境的污染，人們用水質量的提高，當前的研究重點由水量向水質轉化。因此，圍繞水質的轉變，他們均要研究應用水基礎科學、水處理技術和工程技術，對水這一特殊產(chǎn)品的加工處理和輸送問題。然而由于城市給水、排水工程和建筑給水排水工程處于水循環(huán)的不同階段，因此其產(chǎn)品的原料成分和加工要求是各不相同的。城市給水工程處于水循環(huán)的起始階段，水處理的對象為水源水，以地下水、地面水為主，水質較好。為保證城市和工業(yè)用水的一般要求，其處理需滿足《生活飲用水衛(wèi)生標準》；城市排水工程中水處理的對象為人們生活、生產(chǎn)過程中排放的污廢水，水質差，其處理要求應以處置地點的質量標準如水環(huán)境質量標準、農(nóng)田灌溉水質標準、漁業(yè)水質標準和污水綜合排放標準等確定；建筑給水排水工程的水處理，主要包括以下內(nèi)容：

1．建筑給水處理。一般有兩種情況：一是城市供水或建筑供水在輸送、貯存過程中出現(xiàn)二次污染則需對水進行二次處理，即進行產(chǎn)品的再次加工；二是用水要求高于《生活飲用水衛(wèi)生標準》，則需對水深度處理，即進行產(chǎn)品的精加工。

摘要：消防安全對任何工程項目而言都具有重要作用，尤其是高層建筑項目，由于高層建筑項目的內(nèi)部結構復雜，無形中增加了消防設計難度，因此，為提高高層建筑項目的消防能力，應高度重視給排水消防設計環(huán)節(jié)，綜合考慮高層建筑的使用需求和消防能力要求，精心設計整個消防系統(tǒng)的布局位置等，前提需要設計人員正確認識消防設計的重要性，深層次分析消防設計中的常見問題，做好相對應的改良和優(yōu)化措施，營造安全可靠的建筑使用環(huán)境，引領社會穩(wěn)定發(fā)展?；诖?，本文主要對高層建筑項目建設中的給排水消防設計進行研究，希望給更多專業(yè)人士提供一定的借鑒和參考。

關鍵詞：高層建筑；項目建設；給排水消防設計

隨著城市化進程不斷深入，高層建筑逐漸成為社會發(fā)展的潮流趨勢，高層建筑的內(nèi)部構造復雜，對消防能力的要求更加嚴格，只有保證消防安全才能實現(xiàn)建筑項目的綜合效益目標，否則都是天方夜譚。給排水消防系統(tǒng)是建筑項目的重要構成部分，其建設質量對建筑整體的功能性和使用價值有著直接影響，全面進行消防系統(tǒng)設計時，應從高層建筑的實際情況出發(fā)，綜合考慮其建筑面積、層數(shù)、設備特征等，合理規(guī)劃消防系統(tǒng)的布局，確保遇到火災隱患時可以充分發(fā)揮消防系統(tǒng)的作用，避免造成人們生命財產(chǎn)安全問題。

1高層建筑項目建設中給排水消防設計的價值體現(xiàn)

現(xiàn)代人們的物質生活水平顯著提高，對建筑環(huán)境提出了新要求，促使高層建筑飛速發(fā)展，建筑樓層呈現(xiàn)顯著增長趨勢，并且建設規(guī)模、占地面積不斷增加。為滿足人們?nèi)粘Ｉ钚枨?，必須要做好給排水工程設計及建設，正是因為高層建筑的特殊性，給排水管道布設的難度較大，需要結合工程建設的實際情況合理布設管道位置、范圍，確保其后期應用的有效性。高層建筑項目的動力設備較多，火災隱患較大，很大程度上增加了火災發(fā)生概率，如果出現(xiàn)火災問題，人員疏散或者消防設施沒有發(fā)揮作用，勢必會造成嚴重的事故損失。因此，應做好給排水消防設計，結合高層建筑的實際情況，保證消防設計的合理性，并且做到持續(xù)優(yōu)化和完善，將消防設計的作用發(fā)揮到最大，這樣有助于提高建筑物的功能和價值，促進建筑行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。

2高層建筑項目建設中給排水消防設計中的常見問題

［摘要］為了更好的促進建筑工程行業(yè)的發(fā)展，解決行業(yè)的現(xiàn)狀，各種新的管理模式應運而生，本文主要介紹了項目代建與監(jiān)理一體化管理這種新的管理模式，并通過相關內(nèi)容和發(fā)展現(xiàn)狀的敘述與分析，明確項目代建與工程監(jiān)理在行業(yè)發(fā)展的重要性，以及發(fā)展中的主要矛盾，闡明一體化管理模式在解決傳統(tǒng)管理問題的優(yōu)越性。

［關鍵詞］項目代建；工程監(jiān)理；一體化管理

當前建筑工程行業(yè)的發(fā)展速度越來越快，但管理方面遇到的問題也愈發(fā)嚴重，面對管理方面的挑戰(zhàn)，一些新的發(fā)展模式也應運而生，目前將項目代建與監(jiān)理一體化進行管理是一種新的管理模式，想要促進這種新的管理模式的更好發(fā)展，需要對項目代建和工程監(jiān)理都要有一個系統(tǒng)的詳細的了解，明確其基本發(fā)展理念和發(fā)展現(xiàn)狀，從而對兩者的一體化管理進行具體的分析，確保日后一體化管理的更好實施。

1內(nèi)容概述

1.1項目代建。項目代建制在我國的發(fā)展主要還是遵循其初始的發(fā)展理念，是一種以契約精神為理念指導的發(fā)展模式。它主要是業(yè)主在保證人的擔保下委托代建單位，在相關法律和工程合同的指導下進行工程的綜合性管理，代建企業(yè)的選擇采用公開招標的形式，選出符合條件的專業(yè)的綜合性實力比較強的企業(yè)，企業(yè)要對整個工程項目進行科學的設計與具體的實施方案規(guī)劃，以確保整個工程的質量完成，保證工程項目的安全高效落實。1.2工程監(jiān)理。工程監(jiān)理是由業(yè)主委托監(jiān)理單位進行的有償?shù)姆招曰顒?，監(jiān)理單位應做到專業(yè)嚴謹并具有相關資質，在具體監(jiān)理工作開展時，依照建筑行業(yè)相關法律法規(guī)、技術標準、設計方案、以及相關的合同規(guī)范等文件進行執(zhí)行，監(jiān)理單位除了進行相關的監(jiān)督管理工作外，好應協(xié)調具體工程實施中各單位的關系，保持公平、公正、獨立、負責的態(tài)度對項目進行科學的監(jiān)理。工程監(jiān)理工作的具體落實是由監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)主的相關要求建立完善的監(jiān)理機構從而進行項目的管理。

2建筑工程項目監(jiān)理與代建的發(fā)展現(xiàn)狀

摘要:處在當前的建筑行業(yè)的改革背景下，加強對房屋建筑的項目管理的模式優(yōu)化，以及加強質量的合理化控制，對建筑行業(yè)的整體發(fā)展就有著積極促進作用。在傳統(tǒng)房屋建筑項目管理過程中，由于受到各方面因素的影響，在實際的管理以及質量控制中還存在著諸多問題。這就需要從多方面對房屋建筑項目的管理進行加強，基于此，本文主要就房屋建筑項目管理質量控制的作用和特征加以分析，然后對房屋建筑項目管理和質量控制的問題以及影響因素加以分析，最后結合實際探究房屋建筑項目管理和質量控制的優(yōu)化策略，希望能通過此次理論研究，對房屋建筑項目的進一步發(fā)展起到促進作用。

關鍵詞:房屋建筑；項目管理；質量控制

房屋建筑的工程實施過程中，項目管理是比較重要的內(nèi)容，通過項目的管理能對整體的施工質量水平得以有效提升，有助于實際的施工發(fā)展。通過從理論層面對房屋建筑項目管理以及質量控制加強研究，就能對實際的項目管理和質量控制起到一定的指導作用，這對建筑企業(yè)在市場過程中的良好發(fā)展也有著積極意義。

1房屋建筑項目管理質量控制的作用和特征分析

1．1房屋建筑項目管理質量控制的作用分析

房屋建筑工程的施工所涉及到的內(nèi)容比較多，加強項目管理以及質量的控制就比較重要。在具體的施工過程中，項目管理的內(nèi)容上對施工的材料以及機械和氣象等層面的管理，對房屋建筑的質量就能產(chǎn)生直接性的影響，通過項目管理措施的科學化的實施，就能有助于這些管理內(nèi)容的質量保障。有效為房屋建筑的進一步發(fā)展起到積極作用［1］。房屋建筑工程作為工程建筑中的一個重要組成，其在施工中的復雜性以及系統(tǒng)性也比較突出，在對施工的質量產(chǎn)生影響的因素也比較多，這就需要能從多方面加強重視，對這些影響的因素加強管理，保障施工的整體質量。

摘要：文章首先對建筑工程項目實施中水電監(jiān)理工作開展的重要性進行闡述，然后結合實際情況，提出建筑工程項目水電監(jiān)理工作實施的重點內(nèi)容，為水電安裝施工質量提供有效保證。

關鍵詞：建筑工程；水電監(jiān)理；電氣安裝

在對建筑工程項目進行規(guī)劃設計和實際建設過程中，水電安裝施工技術水平的高低，將會直接對該工程項目的施工效果和質量產(chǎn)生影響。而一旦在安裝中出現(xiàn)質量問題，使建筑工程項目受到嚴重威脅。針對這一情況，施工單位要從各個環(huán)節(jié)出發(fā)，強調水電安裝施工在建筑工程項目中的重要性，同時提出有針對性的解決措施，保證水電安裝施工質量。為了實現(xiàn)這一根本目的，建筑工程項目在實施中，要安排專業(yè)監(jiān)理人員對水電安裝施工情況進行監(jiān)督和管理，一旦在其中發(fā)現(xiàn)問題，可以及時采取有針對性措施進行控制。在保證水電安裝施工質量的基礎上，能夠保證建筑工程項目的施工符合實際要求。

1建筑工程項目水電監(jiān)理重要性分析

在當代建筑行業(yè)快速發(fā)展的背景下，雖然建筑市場競爭越來越激烈，但是人們對建筑物的整體要求卻沒有降低。建筑企業(yè)不僅要保證工程項目施工質量，而且還要保證安全性和功能性。水電安裝施工對建筑工程項目具有非常重要的影響，其直接關系到整個工程的施工質量。因此，在建筑工程項目實施中，將水電監(jiān)理工作科學合理的開展，不僅有利于提高水電安裝施工質量和效率，而且還能夠為建筑工程項目質量提供保障。在建筑工程項目中，水電監(jiān)理工作的開展主要是協(xié)助業(yè)務組織設計圖紙會審或者是舉辦一些技術交流會，對建筑工程項目中的一些問題及時提出調整意見。這樣不僅能夠盡可能減少施工中的變更現(xiàn)象，而且還能夠最大限度保證滿足業(yè)主的個性化需求[1]。在施工中，強化水電監(jiān)理的管網(wǎng)布置不僅有利于提高建筑工程項目施工質量，而且還能夠將水電監(jiān)理的作用和價值發(fā)揮到實處。在保證建筑工程項目質量的基礎上，能夠延長建筑物的使用壽命。

2建筑工程項目中的水電監(jiān)理重點內(nèi)容